יצחק תשובה ממשיך להתנזל – מוכר לחג'ג' את פארק בבלי
הקרקע שנרכשה ע"י חברה פרטית של תשובה מענבל אור תימכר לחג'ג' שיממן את העסקה באמצעות המערכת הבנקאית שחשופה בלאו הכי לפרויקט; תשובה ישלם את היטל ההשבחה – ההוצאה הגדולה בפרויקט
איש העסקים יצחק תשובה ממשיך להתנזל והיום חתם על הסכם עקרונות עם חברת חג'ג' נדל"ן למכירת הקרקעות שרכש בקריית עמל שבתל-אביב. יש לציין כי מדובר בקרקעות עם פוטנציאל בניה של 380 יחידות דיור כשאם יתקבלו בקשות להקלות בניה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע כ-500 יחידות דיור.
>>> אגרות החוב של דלק בנפילה - הסדר חוב בדרך
המדובר הוא בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם בתל אביב בשכונת בבלי במתחם שהיה מוכר בשם קריית עמל. בעבר היה השטח בבעלות אשת העסקים ענבל אור, שמאז פשטה רגל ותשובה רכש את הקרקע מידיה. על פי תנאי ההסכם שטרם נחתם וטרם התגבש להסכם מחייב, חג'ג' תשלם סכום כולל של עד 410 מיליון שקל בכפוף לתנאים שונים כמו זכויות הבניה הסופיות שיהיו בפרויקט וכד' כאשר 90 מיליון שקל ישולמו במזומן עם החתימה על ההסכם המחייב.
חג'ג' התחייבה לקיים את ההסכם של תשובה עם צד שלישי לפיו יעביר לצד ג' 26% מהפרויקט לאחר שיבנה. במסגרת ההסכם המתגבש, יצחק תשובה ישלם את היטל ההשבחה על הפרויקט ומחצית מהיטל ההשבחה על תוספת יחידות הדיור אם יאושרו הקלות הבניה.
- למרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי
- קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יש לציין כי הפרויקט מוחזק על-ידי חברה פרטית של יצחק תשובה.
אין צורך להכביר מילים על מצבו הכספי של איש העסקים יצחק תשובה שנמצא בפני משבר נזילות לא מבוטל שעלול, בתרחישי קיצון אף להביא אותו לחדלות פירעון. אין המדובר רק בחברת דלק קבוצה -0.56% או דלק קידוחים יהש או בהחזקה ציבורית ידועה אחרת של תשובה, אלא גם בחובות פרטיים שלו בעיקר למערכת הבנקאית שמוערכים בכ-1.3 מיליארד שקל.
הבנקים החשופים לתשובה הם פועלים -1.52% מזרחי טפחות -2% ובנק דיסקונט -2.24% כשהפועלים חשוף, על-פי ההערכות, לחובות אישיים של תשובה בכ-1.2 מיליארד שקל בעוד דיסקונט ומזרחי חשופים במאות בודדות של מיליוני שקל. לאומי, יש לציין, אינו חשוף לתשובה.
ההערכות הן שתשובה מוריד מעליו חלק ניכר מהחוב הפרטי לבנק הפועלים וחג׳ג׳ תיקח על עצמה את החוב כשתשובה יקבל במזומן 90 מיליון שקל ברוטו, מהם יאלצו לממן את היטלי ההשבחה בפרויקט.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- ג׳ין טכנולוגיות נבחרת כספק יחיד לתשתית GenAI בעסקה גדולה; המניה מזנקת
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
- 38.ארמגדון 01/10/2020 16:01הגב לתגובה זומדינה נותנת גיבוי לפושעים גוזל פנסיות
- 37.יוסי 24/09/2020 11:01הגב לתגובה זותשובה היקר תעשה תשובה שבת תשמור השבת ישמור עלך
- 36.לא אופטימי 24/09/2020 08:43הגב לתגובה זוהמדינה נכנסת לסחרור אובדן שליטה על הכל והציבור משלם והרבה
- 35.צפוני 23/09/2020 09:38הגב לתגובה זועכשיו הגיע תורך ,
- 34.איפה המיליארדים מהגז (ל"ת)מסעוד 15/09/2020 12:04הגב לתגובה זו
- 33.יצחק אוחיון 25/08/2020 10:28הגב לתגובה זויצחק הספר, הממשלה צריכה להגן עלינו מפני יצחק תשובה שעשה לפנסיה שלנו תספורות על ימין ועל שמאל. ביבי איפה הממונה על ההגבלים?!? בושה
- 32.רונן 12/08/2020 14:34הגב לתגובה זוהבנאדם חייב מיליארדים של שקלים לבנקים ולכל חברות הממנות ... ואף אחד לא עושה כלום. הנה תרחיש מוטי זיסר ז"ל חוזר על עצמו.
- 31.מישהו 03/08/2020 10:59הגב לתגובה זוהגנבים האלה שגדל אותם ביבי משתנים על כולם בקשת. שורפים מליארדים של הציבור העיוור על ימין ועל שמטל בלי שיבוא מישהוא וישיםמאותם מאחורי סורגים.
- 30.תשובה חג'ג. הקשר הלובי (ל"ת)אנונימי 27/07/2020 20:39הגב לתגובה זו
- 29.שלמה 11/07/2020 22:27הגב לתגובה זואדמה בלי ברכה.נוטל את האדמה מעינבל אור בדרך לא דרך. הבורא לא יעביר בשתיקה את המעשה.תחזור בתשובה דחוף.
- 28.X 21/06/2020 13:57הגב לתגובה זותשובה, מה קרה לך? קודם היו לך גזים, עכשיו נוזלת. אתה רק נראה בריא?
- 27.אופיר 06/06/2020 16:34הגב לתגובה זורדיפה אחרי עוד עושר ועוד ועוד.....כאילו יכול לאכול יותר מאשר אדם אחר.....
- 26.מאיר 21/05/2020 06:29הגב לתגובה זוכסף הולך לכסף .מה זה משנה כבר תשובה חגאג . הראשון חגג השני יחגוג.
- 25.כלכלן דמיקולו 19/05/2020 15:42הגב לתגובה זוקניתי ומצטער מאוד !!! תזהרו עם כספכם, 4ל תתקרבו למניה הזו
- 24.דירה=קורת גג 18/05/2020 19:37הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 23.העשירים מעבירים נכסים בינהם ע"ח הצרכנים שהפסידו מליארד (ל"ת)דון קישוט 29/04/2020 22:02הגב לתגובה זו
- 22.ביל 10/04/2020 19:51הגב לתגובה זוההתנזלות של תשובה טובה אבל אסור בתכלית האיסור לתת הלוואות עים סיכון לתיספורות על חשבון הפבסיות של אזרחי ישראל
- 21.פ 03/04/2020 11:50הגב לתגובה זוכך הגלגל מסתובב לתנאים לכסף
- 20.דירה=קורת גג 03/04/2020 08:30הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 19.דירה=קורת גג 03/04/2020 01:43הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 18.נורבגיה 02/04/2020 13:39הגב לתגובה זוהזדמנות למדינה להעבחר לבעלותה את שדות הגז בתמורה לחילוצו של תשובה. ובעתיד לא להתחלק בהכנסות עם אף אחד.
- יגאל 07/04/2020 16:40הגב לתגובה זומחיינו,או שאנחנו נעלם בגללהזהום ותוצריו.החכם משקיע באנרגיה מתחדשת
- 17.dg 01/04/2020 18:38הגב לתגובה זולא כל יום פורים
- 16.אני מבקש לא לדאוג לתשובה המטרה מסומנת והיעד שקוף (ל"ת)קש 01/04/2020 18:36הגב לתגובה זו
- אשמח להסבר (ל"ת)שש 14/08/2020 08:47הגב לתגובה זו
- 15.רוני 01/04/2020 17:48הגב לתגובה זולקנות זמן להרגיע את הבנקים .. קבוצת חגג אין לה את הכסף הזה ולא יכולה לגיס בתקופה כזאת
- בנקאי 05/04/2020 06:16הגב לתגובה זוהוא יכול לתת ערבויות ממה שיש לו שזה יכול וכנראה שווה יותר
- 14.גיא 01/04/2020 17:04הגב לתגובה זוכל מי ששם את ידו בחזירות על הקרקע ופגע בתושבי המקום עקר אותם מהבית בנזיד עדשים פשט את הרגל הראשונה ענבל חושך השני יצחק בכה... הבאים בתור חגג זהירות... חזירים סופם להשחט
- ירון 02/04/2020 13:00הגב לתגובה זוככה לא שילמו שם כלום לא שכירות ולא ארנונה...בקושי חשמל פעם בשנה חסכו את הכספים ועוד קיבלו ים כסף. עכשיו הם קונים דירות פאר ועוזרים לילדים שלהם ואנחנו ממשיכים לשלם כרגיל מיסים וחשבונות.קצת בושה גם טוב.
- 13.תל אביבי 01/04/2020 16:40הגב לתגובה זואין הצדקה לאשר תוספת דירות ל 500, שזה למעלה מ 30 יח"ד לדונם. צפיפות כזו תפגע בכל תושבי הסביבה. אם רוצים לבנות בת"א אז יש את אזור פארק אריאל שרון (חריה), שזה 8000 דונם שוממים.
- שוקי 02/04/2020 12:59הגב לתגובה זואנחנו נקנה בעמל,לא מתאים לך תמכור ותעבור אתה.
- נהגוס 27/04/2020 12:12אתה לא תאמין מה עושים שם. הרימו 7 מגדלים לתפארת ואין סיבה לא להרים עוד 70 כאלה. זה די רחוק מחיריה, שלאט לאט הופכת לפארק. הרעיון לבנות בפארק אריאל שרון הוא רעיון מצוין, שיאפשר לעוד אלפי תל אביבים לגור בעיר במחיר שפוי.
- 12.דורבן 01/04/2020 16:35הגב לתגובה זופה לא מדובר במשהוא פנימי פה מדובר במצב קטסטרופלי עולמי בין רוסיה לערב הסעודית אין שליטה על המצב פה זה לא שטייניץ או שישנסקי שעבר מצד לצד תמורת כסף מהר הכי חכם לתשובה ליסע לדבר עם פוטין ויסביר לו את המצב שלו אוליי זה יעזור יותר חחחחחח
- 11.תשובה במצוקה- לא הזמן ללעוג לו (ל"ת)אורי 01/04/2020 15:39הגב לתגובה זו
- 10.מטרבלסי לטרבלסי (ל"ת)אנונימי 01/04/2020 15:27הגב לתגובה זו
- לגמרי (ל"ת)די לחזירות ולעושק 29/04/2020 22:05הגב לתגובה זו
- 9.שלום כהן 01/04/2020 15:18הגב לתגובה זואדון תשובה הנבל אני מאחל לך להיות בריא ולהמשיך למכור את כל הנכסים שלך עד שתישאר בלי כלום וזה על הקרחת שעשית לכולנו בפנסיות
- 8.בינתיים אני מרוצה ממצב העיניינים (ל"ת)צבי 01/04/2020 14:21הגב לתגובה זו
- 7.אחד 01/04/2020 14:09הגב לתגובה זוולפי התורה, על גזל משלמים לפחות כפול. שלא לדבר על בית דין של מעלה. יש גבול כמה אפשר להרוויח על חשבון הציבור
- שועלY 01/04/2020 16:29הגב לתגובה זולא גזל אלא טיפשות של מחזיקי האג"ח.
- 6.רועה חשבון 01/04/2020 13:47הגב לתגובה זובזמן הזה הוא מאמין שמחירי הנפט והגז בעולם יעלו והבנקים ירגעו מהלחץ שלהם
- נפט 01/04/2020 16:42הגב לתגובה זוגב' כהן נוהגת להסתכל על מחיר הספוט הנוכחי. מי שיותר מתוחכם מסתכל על החוזים העתידיים של הנפט, ושם אפשר לראות שמי שמתעסק בתחום צופה זינוק במחיר הנפט בשנה הבאה ובשנה שלאחריה.
- 5.ליצחק תשובה 01/04/2020 13:27הגב לתגובה זומי מכר עוד יגלה כי הוא קיבע את ההפסד שלו.אני מאמין שנעלה כמה מאות אחוזים אצלך בקרוב...סבלנות
- 4.בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם.. פחות ממשק חקלאי קטן במ (ל"ת)מחירי בועה 01/04/2020 12:56הגב לתגובה זו
- 3.חן 01/04/2020 12:42הגב לתגובה זוואחרי הקורונה ישארו עוד 7
- תשואות האג"ח מספרות סיפור אחר (ל"ת)מומחה בתספורות 01/04/2020 12:57הגב לתגובה זו
- משקיע דלק 01/04/2020 16:44כי האגח ירד מדירוג השקעה. אין לזה קשר לשיעור הריקברי. אי אפשר בשוק הישראלי הקטן למכור 6 מיליארד שקל של סחורה בלי שהמחיר ירד.
- 2.כוסות רוח..... (ל"ת)אורן 01/04/2020 12:40הגב לתגובה זו
- 1.רמי 01/04/2020 12:24הגב לתגובה זובקרוב תיקון חד !
- נכון ... כלפי מטה (ל"ת)אני 01/04/2020 13:30הגב לתגובה זו
אלי כליף (צילום: עידו לביא)העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים
סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר
הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5.
מכל מקום, Moody’s אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P העלתה את דירוג טבע ל BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.
Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.
אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."
- טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות.
מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה:

ג׳ין טכנולוגיות נבחרת כספק יחיד לתשתית GenAI בעסקה גדולה; המניה מזנקת
החברה מדווחת על התקשרות מתוכננת לשלוש שנים שכוללת רישוי פלטפורמה, פיתוח והטמעה, כשהיקף ההזמנה עדיין לא סגור ותלוי בהזמנת עבודה מחייבת מהלקוח
ג'ין טכנולוגיות 7.72% מדווחת שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל. בשלב הזה אין עדיין הודעה רשמית על זהות הלקוח, אבל לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל הלקוח, כך שגם היקף ההזמנה עדיין לא נקבע, אך החברה מעריכה שמדובר בהיקף מהותי עבורה ותעדכן מחדש עם קבלת הזמנה מחייבת.
המניה מגיבה לדיווח ומשנה כיוון אחרי ירידה של כ-3% שרשמה בתחילת השבוע. בחודש האחרון היא כבר משלימה עלייה של כ-35.5%, מתחילת השנה העלייה מגיעה לכ-98%, ובמבט של 12 חודשים מדובר כבר בזינוק מצטבר של כ-109.2%. התנועה הבריאה בתקופה האחרונה משקפת חזרה של עניין במניה, אחרי תקופה תנודתית יחסית, על רקע רצף דיווחים עסקיים והתפתחויות בשוק שבו פועלת החברה.
חשוב לציין שזה גם המקום שבו השוק נוטה להתפכח, כי בין
בחירה או פיילוט לבין הכנסות קבועות יש חודשים של הטמעה, התאמות ועבודה פנימית אצל הלקוח. בתקופה הזו החברה עדיין נושאת עלויות תפעול, פיתוח ומכירות, והפער בין ההתקדמות בשטח לבין הדוחות יכול להיראות חד והשוק התאכזב בעבר בסיטואציות דומות. לכן הודעה חיובית לא מבטלת
את השאלה על קצב שריפת המזומנים עד שהחוזים מתורגמים לשורה העליונה.
מה נמכר ואיפה זה יושב בארגון
החבילה שמתוארת כוללת תשתית שמרכזת כמה שכבות שבדרך כלל מפוזרות בין צוותי דאטה, אבטחת מידע ותפעול. החברה מדווחת על רכיבי אבטחה ברמה גבוהה, ניהול מודלים, ניהול תקציב ובקרה, אנליטיקה, חוויית משתמש, וגם יכולת לבנות סוכנים ואינטגרציות למערכות קיימות של הלקוח. זה בעצם ניסיון להפוך GenAI ממשהו שעושים עליו ניסוי נקודתי למערכת שעובדת קבוע בתוך הארגון. במערכת בריאות זה מתחבר ישר לשאלות של הרשאות, הפרדת מידע, מעקב שימוש, תיעוד תהליכים, ובסוף גם אחריות משפטית אם משהו הולך עקום.
- ג'ין טכנולוגיות: "זה ה'מאני-טיים' של ה-AI" - הנפקה בנאסד"ק? "על השולחן"
- ג'ין טכנולוגיות יוצאת לדרום אמריקה: הסכם הפצה עם שותף מקומי בברזיל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע יש גם תזוזה רגולטורית שמכניסה את ניהול הסיכונים והאחריותיות לשיח היומיומי של ארגונים. בישראל מתקבעים במקביל סטנדרטים של ממשל תאגידי ל AI, דרישות לתיעוד החלטות ושקיפות פנימית, ובפועל גם ציפייה שתהיה יד על הדופק לגבי מה המודל עושה, על איזה מידע הוא ניגש ומי רואה מה.
.jpg)