יצחק תשובה מאגר תמר
צילום: אלבטרוס, בוצ'צ'ו

יצחק תשובה ממשיך להתנזל – מוכר לחג'ג' את פארק בבלי

הקרקע שנרכשה ע"י חברה פרטית של תשובה מענבל אור תימכר לחג'ג' שיממן את העסקה באמצעות המערכת הבנקאית שחשופה בלאו הכי לפרויקט; תשובה ישלם את היטל ההשבחה – ההוצאה הגדולה בפרויקט

ניצן כהן | (50)

איש העסקים יצחק תשובה ממשיך להתנזל והיום חתם על הסכם עקרונות עם חברת חג'ג' נדל"ן למכירת הקרקעות שרכש בקריית עמל שבתל-אביב. יש לציין כי מדובר בקרקעות עם פוטנציאל בניה של 380 יחידות דיור כשאם יתקבלו בקשות להקלות בניה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע כ-500 יחידות דיור.

>>> דלק קבוצה - הסוף?

>>> אגרות החוב של דלק בנפילה - הסדר חוב בדרך

המדובר הוא בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם בתל אביב בשכונת בבלי במתחם שהיה מוכר בשם קריית עמל. בעבר היה השטח בבעלות אשת העסקים ענבל אור, שמאז פשטה רגל ותשובה רכש את הקרקע מידיה. על פי תנאי ההסכם שטרם נחתם וטרם התגבש להסכם מחייב, חג'ג' תשלם סכום כולל של עד 410 מיליון שקל בכפוף לתנאים שונים כמו זכויות הבניה הסופיות שיהיו בפרויקט וכד' כאשר 90 מיליון שקל ישולמו במזומן עם החתימה על ההסכם המחייב.

חג'ג' התחייבה לקיים את ההסכם של תשובה עם צד שלישי לפיו יעביר לצד ג' 26% מהפרויקט לאחר שיבנה. במסגרת ההסכם המתגבש, יצחק תשובה ישלם את היטל ההשבחה על הפרויקט ומחצית מהיטל ההשבחה על תוספת יחידות הדיור אם יאושרו הקלות הבניה.

יש לציין כי הפרויקט מוחזק על-ידי חברה פרטית של יצחק תשובה.

אין צורך להכביר מילים על מצבו הכספי של איש העסקים יצחק תשובה שנמצא בפני משבר נזילות לא מבוטל שעלול, בתרחישי קיצון אף להביא אותו לחדלות פירעון. אין המדובר רק בחברת דלק קבוצה -0.56% או דלק קידוחים יהש או בהחזקה ציבורית ידועה אחרת של תשובה, אלא גם בחובות פרטיים שלו בעיקר למערכת הבנקאית שמוערכים בכ-1.3 מיליארד שקל.

הבנקים החשופים לתשובה הם פועלים -1.52% מזרחי טפחות -2% ובנק דיסקונט -2.24% כשהפועלים חשוף, על-פי ההערכות, לחובות אישיים של תשובה בכ-1.2 מיליארד שקל בעוד דיסקונט ומזרחי חשופים במאות בודדות של מיליוני שקל. לאומי, יש לציין, אינו חשוף לתשובה.

ההערכות הן שתשובה מוריד מעליו חלק ניכר מהחוב הפרטי לבנק הפועלים וחג׳ג׳ תיקח על עצמה את החוב כשתשובה יקבל במזומן 90 מיליון שקל ברוטו, מהם יאלצו לממן את היטלי ההשבחה בפרויקט.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(50):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 38.
    ארמגדון 01/10/2020 16:01
    הגב לתגובה זו
    מדינה נותנת גיבוי לפושעים גוזל פנסיות
  • 37.
    יוסי 24/09/2020 11:01
    הגב לתגובה זו
    תשובה היקר תעשה תשובה שבת תשמור השבת ישמור עלך
  • 36.
    לא אופטימי 24/09/2020 08:43
    הגב לתגובה זו
    המדינה נכנסת לסחרור אובדן שליטה על הכל והציבור משלם והרבה
  • 35.
    צפוני 23/09/2020 09:38
    הגב לתגובה זו
    עכשיו הגיע תורך ,
  • 34.
    איפה המיליארדים מהגז (ל"ת)
    מסעוד 15/09/2020 12:04
    הגב לתגובה זו
  • 33.
    יצחק אוחיון 25/08/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    יצחק הספר, הממשלה צריכה להגן עלינו מפני יצחק תשובה שעשה לפנסיה שלנו תספורות על ימין ועל שמאל. ביבי איפה הממונה על ההגבלים?!? בושה
  • 32.
    רונן 12/08/2020 14:34
    הגב לתגובה זו
    הבנאדם חייב מיליארדים של שקלים לבנקים ולכל חברות הממנות ... ואף אחד לא עושה כלום. הנה תרחיש מוטי זיסר ז"ל חוזר על עצמו.
  • 31.
    מישהו 03/08/2020 10:59
    הגב לתגובה זו
    הגנבים האלה שגדל אותם ביבי משתנים על כולם בקשת. שורפים מליארדים של הציבור העיוור על ימין ועל שמטל בלי שיבוא מישהוא וישיםמאותם מאחורי סורגים.
  • 30.
    תשובה חג'ג. הקשר הלובי (ל"ת)
    אנונימי 27/07/2020 20:39
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    שלמה 11/07/2020 22:27
    הגב לתגובה זו
    אדמה בלי ברכה.נוטל את האדמה מעינבל אור בדרך לא דרך. הבורא לא יעביר בשתיקה את המעשה.תחזור בתשובה דחוף.
  • 28.
    X 21/06/2020 13:57
    הגב לתגובה זו
    תשובה, מה קרה לך? קודם היו לך גזים, עכשיו נוזלת. אתה רק נראה בריא?
  • 27.
    אופיר 06/06/2020 16:34
    הגב לתגובה זו
    רדיפה אחרי עוד עושר ועוד ועוד.....כאילו יכול לאכול יותר מאשר אדם אחר.....
  • 26.
    מאיר 21/05/2020 06:29
    הגב לתגובה זו
    כסף הולך לכסף .מה זה משנה כבר תשובה חגאג . הראשון חגג השני יחגוג.
  • 25.
    כלכלן דמיקולו 19/05/2020 15:42
    הגב לתגובה זו
    קניתי ומצטער מאוד !!! תזהרו עם כספכם, 4ל תתקרבו למניה הזו
  • 24.
    דירה=קורת גג 18/05/2020 19:37
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 23.
    העשירים מעבירים נכסים בינהם ע"ח הצרכנים שהפסידו מליארד (ל"ת)
    דון קישוט 29/04/2020 22:02
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    ביל 10/04/2020 19:51
    הגב לתגובה זו
    ההתנזלות של תשובה טובה אבל אסור בתכלית האיסור לתת הלוואות עים סיכון לתיספורות על חשבון הפבסיות של אזרחי ישראל
  • 21.
    פ 03/04/2020 11:50
    הגב לתגובה זו
    כך הגלגל מסתובב לתנאים לכסף
  • 20.
    דירה=קורת גג 03/04/2020 08:30
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 19.
    דירה=קורת גג 03/04/2020 01:43
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 18.
    נורבגיה 02/04/2020 13:39
    הגב לתגובה זו
    הזדמנות למדינה להעבחר לבעלותה את שדות הגז בתמורה לחילוצו של תשובה. ובעתיד לא להתחלק בהכנסות עם אף אחד.
  • יגאל 07/04/2020 16:40
    הגב לתגובה זו
    מחיינו,או שאנחנו נעלם בגללהזהום ותוצריו.החכם משקיע באנרגיה מתחדשת
  • 17.
    dg 01/04/2020 18:38
    הגב לתגובה זו
    לא כל יום פורים
  • 16.
    אני מבקש לא לדאוג לתשובה המטרה מסומנת והיעד שקוף (ל"ת)
    קש 01/04/2020 18:36
    הגב לתגובה זו
  • אשמח להסבר (ל"ת)
    שש 14/08/2020 08:47
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    רוני 01/04/2020 17:48
    הגב לתגובה זו
    לקנות זמן להרגיע את הבנקים .. קבוצת חגג אין לה את הכסף הזה ולא יכולה לגיס בתקופה כזאת
  • בנקאי 05/04/2020 06:16
    הגב לתגובה זו
    הוא יכול לתת ערבויות ממה שיש לו שזה יכול וכנראה שווה יותר
  • 14.
    גיא 01/04/2020 17:04
    הגב לתגובה זו
    כל מי ששם את ידו בחזירות על הקרקע ופגע בתושבי המקום עקר אותם מהבית בנזיד עדשים פשט את הרגל הראשונה ענבל חושך השני יצחק בכה... הבאים בתור חגג זהירות... חזירים סופם להשחט
  • ירון 02/04/2020 13:00
    הגב לתגובה זו
    ככה לא שילמו שם כלום לא שכירות ולא ארנונה...בקושי חשמל פעם בשנה חסכו את הכספים ועוד קיבלו ים כסף. עכשיו הם קונים דירות פאר ועוזרים לילדים שלהם ואנחנו ממשיכים לשלם כרגיל מיסים וחשבונות.קצת בושה גם טוב.
  • 13.
    תל אביבי 01/04/2020 16:40
    הגב לתגובה זו
    אין הצדקה לאשר תוספת דירות ל 500, שזה למעלה מ 30 יח"ד לדונם. צפיפות כזו תפגע בכל תושבי הסביבה. אם רוצים לבנות בת"א אז יש את אזור פארק אריאל שרון (חריה), שזה 8000 דונם שוממים.
  • שוקי 02/04/2020 12:59
    הגב לתגובה זו
    אנחנו נקנה בעמל,לא מתאים לך תמכור ותעבור אתה.
  • נהגוס 27/04/2020 12:12
    אתה לא תאמין מה עושים שם. הרימו 7 מגדלים לתפארת ואין סיבה לא להרים עוד 70 כאלה. זה די רחוק מחיריה, שלאט לאט הופכת לפארק. הרעיון לבנות בפארק אריאל שרון הוא רעיון מצוין, שיאפשר לעוד אלפי תל אביבים לגור בעיר במחיר שפוי.
  • 12.
    דורבן 01/04/2020 16:35
    הגב לתגובה זו
    פה לא מדובר במשהוא פנימי פה מדובר במצב קטסטרופלי עולמי בין רוסיה לערב הסעודית אין שליטה על המצב פה זה לא שטייניץ או שישנסקי שעבר מצד לצד תמורת כסף מהר הכי חכם לתשובה ליסע לדבר עם פוטין ויסביר לו את המצב שלו אוליי זה יעזור יותר חחחחחח
  • 11.
    תשובה במצוקה- לא הזמן ללעוג לו (ל"ת)
    אורי 01/04/2020 15:39
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מטרבלסי לטרבלסי (ל"ת)
    אנונימי 01/04/2020 15:27
    הגב לתגובה זו
  • לגמרי (ל"ת)
    די לחזירות ולעושק 29/04/2020 22:05
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    שלום כהן 01/04/2020 15:18
    הגב לתגובה זו
    אדון תשובה הנבל אני מאחל לך להיות בריא ולהמשיך למכור את כל הנכסים שלך עד שתישאר בלי כלום וזה על הקרחת שעשית לכולנו בפנסיות
  • 8.
    בינתיים אני מרוצה ממצב העיניינים (ל"ת)
    צבי 01/04/2020 14:21
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אחד 01/04/2020 14:09
    הגב לתגובה זו
    ולפי התורה, על גזל משלמים לפחות כפול. שלא לדבר על בית דין של מעלה. יש גבול כמה אפשר להרוויח על חשבון הציבור
  • שועלY 01/04/2020 16:29
    הגב לתגובה זו
    לא גזל אלא טיפשות של מחזיקי האג"ח.
  • 6.
    רועה חשבון 01/04/2020 13:47
    הגב לתגובה זו
    בזמן הזה הוא מאמין שמחירי הנפט והגז בעולם יעלו והבנקים ירגעו מהלחץ שלהם
  • נפט 01/04/2020 16:42
    הגב לתגובה זו
    גב' כהן נוהגת להסתכל על מחיר הספוט הנוכחי. מי שיותר מתוחכם מסתכל על החוזים העתידיים של הנפט, ושם אפשר לראות שמי שמתעסק בתחום צופה זינוק במחיר הנפט בשנה הבאה ובשנה שלאחריה.
  • 5.
    ליצחק תשובה 01/04/2020 13:27
    הגב לתגובה זו
    מי מכר עוד יגלה כי הוא קיבע את ההפסד שלו.אני מאמין שנעלה כמה מאות אחוזים אצלך בקרוב...סבלנות
  • 4.
    בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם.. פחות ממשק חקלאי קטן במ (ל"ת)
    מחירי בועה 01/04/2020 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חן 01/04/2020 12:42
    הגב לתגובה זו
    ואחרי הקורונה ישארו עוד 7
  • תשואות האג"ח מספרות סיפור אחר (ל"ת)
    מומחה בתספורות 01/04/2020 12:57
    הגב לתגובה זו
  • משקיע דלק 01/04/2020 16:44
    כי האגח ירד מדירוג השקעה. אין לזה קשר לשיעור הריקברי. אי אפשר בשוק הישראלי הקטן למכור 6 מיליארד שקל של סחורה בלי שהמחיר ירד.
  • 2.
    כוסות רוח..... (ל"ת)
    אורן 01/04/2020 12:40
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    רמי 01/04/2020 12:24
    הגב לתגובה זו
    בקרוב תיקון חד !
  • נכון ... כלפי מטה (ל"ת)
    אני 01/04/2020 13:30
    הגב לתגובה זו
אלי כליף (צילום: עידו לביא)אלי כליף (צילום: עידו לביא)

העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים

סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע דירוג חוב

הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

 מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.

 

Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.

אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."


העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות. 


מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה: 

עודד טהורי
צילום: אפשרת קופר

ג׳ין טכנולוגיות נבחרת כספק יחיד לתשתית GenAI בעסקה גדולה; המניה מזנקת

החברה מדווחת על התקשרות מתוכננת לשלוש שנים שכוללת רישוי פלטפורמה, פיתוח והטמעה, כשהיקף ההזמנה עדיין לא סגור ותלוי בהזמנת עבודה מחייבת מהלקוח

ליאור דנקנר |

ג'ין טכנולוגיות 7.72%   מדווחת שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל. בשלב הזה אין עדיין הודעה רשמית על זהות הלקוח, אבל לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל הלקוח, כך שגם היקף ההזמנה עדיין לא נקבע, אך החברה מעריכה שמדובר בהיקף מהותי עבורה ותעדכן מחדש עם קבלת הזמנה מחייבת.

המניה מגיבה לדיווח ומשנה כיוון אחרי ירידה של כ-3% שרשמה בתחילת השבוע. בחודש האחרון היא כבר משלימה עלייה של כ-35.5%, מתחילת השנה העלייה מגיעה לכ-98%, ובמבט של 12 חודשים מדובר כבר בזינוק מצטבר של כ-109.2%. התנועה הבריאה בתקופה האחרונה משקפת חזרה של עניין במניה, אחרי תקופה תנודתית יחסית, על רקע רצף דיווחים עסקיים והתפתחויות בשוק שבו פועלת החברה.

חשוב לציין שזה גם המקום שבו השוק נוטה להתפכח, כי בין בחירה או פיילוט לבין הכנסות קבועות יש חודשים של הטמעה, התאמות ועבודה פנימית אצל הלקוח. בתקופה הזו החברה עדיין נושאת עלויות תפעול, פיתוח ומכירות, והפער בין ההתקדמות בשטח לבין הדוחות יכול להיראות חד והשוק התאכזב בעבר בסיטואציות דומות. לכן הודעה חיובית לא מבטלת את השאלה על קצב שריפת המזומנים עד שהחוזים מתורגמים לשורה העליונה.


מה נמכר ואיפה זה יושב בארגון

החבילה שמתוארת כוללת תשתית שמרכזת כמה שכבות שבדרך כלל מפוזרות בין צוותי דאטה, אבטחת מידע ותפעול. החברה מדווחת על רכיבי אבטחה ברמה גבוהה, ניהול מודלים, ניהול תקציב ובקרה, אנליטיקה, חוויית משתמש, וגם יכולת לבנות סוכנים ואינטגרציות למערכות קיימות של הלקוח. זה בעצם ניסיון להפוך GenAI ממשהו שעושים עליו ניסוי נקודתי למערכת שעובדת קבוע בתוך הארגון. במערכת בריאות זה מתחבר ישר לשאלות של הרשאות, הפרדת מידע, מעקב שימוש, תיעוד תהליכים, ובסוף גם אחריות משפטית אם משהו הולך עקום.

ברקע יש גם תזוזה רגולטורית שמכניסה את ניהול הסיכונים והאחריותיות לשיח היומיומי של ארגונים. בישראל מתקבעים במקביל סטנדרטים של ממשל תאגידי ל AI, דרישות לתיעוד החלטות ושקיפות פנימית, ובפועל גם ציפייה שתהיה יד על הדופק לגבי מה המודל עושה, על איזה מידע הוא ניגש ומי רואה מה.