חזק במגזר: רני צים תקים מרכז מסחרי ברהט בכ-51 מיליון שקל
חברת מרכזי הקניות רני צים 0.14% , תקים ביחד עם שותפה מרכז מסחרי בעיר רהט, שיכלול כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר תחת המותג SEVEN. עלות הפרויקט נאמדת בכ-51 מיליון שקל וה-NOI השנתי הצפוי עומד על כ-7 מיליון שקל.
החברה דיווחה כי שותפות שבה היא מחזיקה ב-50% התקשרה בהסכם לייזום והקמה של מרכז מסחרי בעיר רהט, אשר ייבנה על שטח של כ-17 אלף מ"ר ויכלול כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר.
להערכת החברה, העלות המשוערת של הקמת הפרויקט עומדת על כ-51 מיליון שקל, וה-NOI השנתי הצפוי בפרויקט עומד על כ-7 מיליון שקל. החברה תישא במחצית מעלות הקמת הפרויקט ותרוויח מחצית מה-NOI השנתי הצפוי. בכוונת החברה לממן את חלקה בהקמת הפרויקט ממקורות עצמיים ו/או באמצעות אשראי.
- מתחם Y-Center בנתניה נמכר ב-330 מיליון שקל לקבוצת עמי גרופ
- ביג רוכשת עוד מתחם קניות בפולין לפי 24 מיליון יורו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדמיה של המרכז המסחרי, יח"צ
באוקטובר האחרון דיווחה החברה על חתימת הסכם לרכישת המרכז המסחרי "לב גני תקווה" מידי החברות צמח המרמן -0.3% ואשדר שבבעלות אשטרום קבוצה -0.65% , תמורת כ-175 מיליון שקל.
- 3.רשרש. 20/11/2019 18:47הגב לתגובה זוהמרכז יהרוס את המסחר בעיר.גם ככה המסחר בעיר לא מי יודע מה .יתרום לאבטלה ולפשיטת רגל לעסקים .
- 2.יוסי 20/11/2019 14:57הגב לתגובה זוחכם מאוד אין מסחר ברהט כולם קונים בבאר שבע
- 1.הם כבר יודעים למי הם ישלמו פרוטקשן? (ל"ת)אחמד 20/11/2019 14:02הגב לתגובה זו

יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?
יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.
כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.
ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים.
יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה
לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה.
- דוראל עם צמיחה בהכנסות ותכנית הנפקה בוול סטריט
- האקזיט של יוסי כהן מתקרב - דוראל ארה"ב נערכת להנפקה בוול סטריט בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו.

ארית קופצת ב-7.5%, חלל תקשורת עולה 3%; נובה יורדת 2.2%
מגמה שלילית בבורסה אחרי סוף שלילי בוול סטריט; ארית קופצת אחרי דוחות חזקים שפורסמו בחמישי, מנורה מציגה תשואה גבוהה על ההון ורווח גדול מזה של הבינלאומי; מניות השבבים חזר עם ארביטרז' שלילי ונסחרות בירידות בהובלת קמטק
נתחיל בדוח של ארית - תוצאות נהדרות לארית - רווח של 96 מיליון שקל - הדוחות של ארית היו טובים מאוד. שאפו גדול לחברה שלפני שנתיים-שלוש השווי שלה היה באזור ה-100 מיליון שקל במשך שנים ארוכות והיא הייתה לתקופה על סף סגירת פעילות. היום היא באזור 4 מיליארד שקל ומרוויחה במחצית 96 מיליון שקל, כשבחצי השני הרווח צפוי להיות יותר מכפול.
התוצאות
נהדרות, החצי השני יהיה מצוין. אבל יש נקודה אחת חשובה יותר - הצבר. אם הצבר לא עולה אז צפוי שהמכירות בהמשך יירדו. לא בחצי השנה של השנה, אלא בשנים הבאות. הצבר ירד מעט, כלומר הוא לא כיסה את המכירות שהיו (הוא היה מתחת למכירות של 157 מיליון שקל), והשאלה מה יהיה
במחצית השנייה - החברה תמכור בכ-360 מיליון שקל, הצבר שלה הוא כ-1.3 מיליארד, אבל אם היא לא תקבל הזמנות חדשות, הוא יירד דרמטית. אנחנו מציפים את זה כי ארית יכולה להיות מאוד רווחית במשך שנתיים-שלוש, ולספק תוצאות פנומנליות, אבל אם לא יהיו הזמנות חדשות גדולות, זה
לא יחזיק. הנהלת החברה מדברת על הרחבת ייצור לאור הביקושים מרחבי העולם וגם על מוצרים חדשים - כלומר, ייתכן שאנחנו בשינוי רחב ומתמשך בפעילות. אבל אם העולם יירגע, ההתחמשות תרד, ארית יכולה לאבד גובה. התמחור שלה תומך בהמשך צמיחה וזה בספק.
לניתוח המיוחד שעשינו
כאן על התוצאות של ארית - ארית מציגה מרווחים של אנבידיה; איפה מסתתרת החולשה בדוחות?
היום הוא היום האחרון להגשת דוחות כספיים לרבעון השני; יהיו גם "מקרים קשים". חברות שמנסות להתחבא ביום האחרון שבו לרוב יש שטף של דוחות. יהיו כאלו שיפרסמו ב-23:59 ובכלל בלילה. הן ינסו להתחמק מאיתנו ומקוראי הדוחות. היו כאלה שניסו "לחמוק" בחמישי בערב או שישי לפני כניסת שבת. השוק לא טיפש - הוא מגיע לכולן.
באותו נושא - החברות שניסו למכור סיפורים במקום מספרים. עונת הדוחות הציגה חברות שמצמידות להודעות על תוצאות כספיות בשורה נוצצת, בתקווה שהמשקיעים יתמקדו בסיפור החיובי; גולף עם סבון, אפולו עם פולקסוואגן ואאורה עם הפניקס, שלושה מקרים שונים שממחישים איך מנסים "להמתיק את הגלולה" כשהתוצאות לא מחמיאות - מוכרים סיפורים במקום מספרים.
- הראל עלתה 1.4%, שופרסל ב-1%; טבע איבדה 1.1%
- קסטרו זינקה 17%, אלקטרה 5%; אימקו נפלה 16.5%, ישרוטל 5.8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניות במוקד
עונת הדוחות סה"כ טובה, יש גמגומים.
סקטור הבנייה חלש, האופנה פושר, אבל הסקטורים שהניעו את הבורסה ברבעונים האחרונים ממשיכים בכל הקצב - הפיננסים הוא הלהיט. בנקים וביטוח הן המניות הכי טובות בשנה האחרונה.