זו הסיבה לנפילה הפתאומית במניית כלכלית ירושלים בשעה זו
חברת כלכלית ירושלים חוטפת היום מכה מחברת דירוג האשראי 'S&P מעלות' שהכניסה את מירלנד פיתוח, זרוע הפעילות ברוסיה של כלכלית, ל-Credit Watch עם השלכות שליליות, זאת בשל התמשכות המשבר המאקרו כלכלי ברוסיה. הדירוג הנוכחי של החברה עומד על ilBBB+ והחשש הוא שהחברה תסבול מהורדת דירוג בהמשך. מניית כלכלית ירושלים שנסחרה טרם הדיווח בירידה של 1.1%, עבר תוך שניות לנפילה של עד 6.7%.
בחברת הדירוג מעריכים כי קיימת אפשרות להרעה בביצועים התפעוליים של החברה עם התמשכות המשבר ברוסיה "בחודשים האחרונים חל פיחות עמוק של המטבע הרוסי, הרובל, אל מול הדולר (כ-35%). בנוסף, סנקציות כלכליות מצד מדינות המערב הביאו לצמצום מתן האשראי לעסקים מצד בנקים גדולים במדינה".
הנחות לשוכרים
"אנו מעריכים כי שני אלו פוגעים משמעותית במצב השוכרים בנכסי החברה, המשלמים שכר דירה הנקוב בדולרים ואשר חלקם הגדול מקבל הכנסות ברובלים. במצב שכזה, החברה נאלצת לשאת בנטל דמי השכירות על ידי מתן הנחות נוספות לשוכרים. להערכתנו, נקיטת פעולות כאלו לאורך זמן עלולה להחליש את התוצאות התפעוליות של מירלנד ולפגוע ביחסי הכיסוי שלה. בנוסף, תרחיש כזה עלול להבי להעלאת שיעורי ההיוון בנכסים ולשחיקה ריאלית בערכם".
חברת הדירוג ערים לעובדה כי שחיקת הרובל שוחקת גם את ההוצאות התפעוליות של החברה, הנקובות ברובל, ולכן מקזזת במידה מה את ההשפעות השליליות. "בתחום הייזום למגורים, אני סבורים שבטווח הקצר עשויה רכישת נדל"ן להיתפס על ידי משקיעים מקומיים כאלטרנטיבת השקעה הגנתית וכך להביא לעלייה מסויימת במכירת הדירות של החברה. עם זאת, לדעתנו, החרפה של המצב המאקרו כלכלי, קרי אינפלציה ומיתון, ייתנו בסופו של דבר את אותותיהם גם בקצב המכירות או במחירי הדירות. בנוסף, המשך שחיקה של הרובל יביא לשחיקה ברווח שתרשום החברה מהפרויקט"
- מבני תעשיה - FFO של 282 מיליון שקל בתשעה חודשים - עליה של 9%
- דודו זבדה - מרואה חשבון אפור לאחד המנהלים המוערכים בשוק ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת נזילות, טוענים בחברת הדירוג, בדוח הדירוג האחרון: "הנחנו מיחזור חוב בסך כ-20 מיליון דולר, כנגד נכס מניב בשנת 2015. כמו כן, הנחנו תזרים מפעילות שוטפת של כ-60 מיליון דולר בשנת 2015, בין היתר בשל הון חוזר חיובי בפרויקט סנט פטרסבור. לאור המגמות האחרונות ברוסיה נבחן בתקופה הקרובה מחדש את מידת הוודאות של מקורות אלו ביחס לצורכי המזומן של החברה".
- 2.עוד אחד 03/12/2014 16:49הגב לתגובה זומאוד מקווה שהאג"ח הזה לא יתפוצץ לי בפנים
- 1.gold man 03/12/2014 15:05הגב לתגובה זומי שעוקב אחרי המניה יודע שהיא מזמן בירידות חדות

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%

מנכ"ל הקרן שעשה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?