בנאי
צילום: CANVA

חברת ניהול ועד בית

בעבר, על מנת לתחזק בניין מגורים משותף בצורה הטובה ביותר, השכנים היו ממנים ועד בית מבין כלל השכנים. ועד הבית נדרש לדאוג לכך שכל השכנים ישלמו מדי חודש בחודש את הסכום הכספי הרלוונטי שנקבע מראש לצורך תחזוקת הבניין ושמירה על הניקיון שלו. מעבר לכך, ועד הבית דאג לבחירת אנשי המקצוע הרלוונטיים לצורך ניקיון ותחזוקה שוטפת של המבנה וכן, נדרש לטפל בכל בעיה במבנה באמצעות הזמנת אנשי המקצוע הרלוונטיים, לשלם להם על השירותים שלהם ועוד. 
תוכן בחסות |

אולם כיום, שגרת החיים הרבה יותר לוחצת ותובענית ולא מעט אנשים מתגוררים בבניינים רבי קומות, דבר שהופך את מלאכת ועד הבית למורכבת יותר ולא פעם, אף אדם לא מעוניין להיות ועד בית. המציאות המדוברת מובילה דיירי בניינים רבים לחפש פתרון אחר לצורך אחזקת הבניין השוטפת, איסוף הכספים מהדיירים ועוד. חברת ניהול ועד בית מהווה את הפתרון האידאלי במראה הזה.

CANVA

מהי חברת ניהול ועד בית?

חברת ניהול ועד בית היא חברה אשר מציעה את שירותיה לצורך ביצוע כלל הפעולות שוועד בית בבניין בדרך כלל אמור לבצע. החברה עוסקת לרוב בגביית הכספים החודשית או השנתית מהדיירים על פי הסכום שנקבע מראש, החברה דואגת לשירותי תחזוקה שוטפים לבניין כגון: שירותי ניקיון למדרגות הבניין, שירותי גינון, שירותי צביעה וכמובן, דואגת לתיקון כל תקלה או בעיה שעולה במבנה.

כמובן שהחברה היא זאת שאחראית לבדוק מדי פעם בפעם האם ישנן תקלות כלשהן במבנה על מנת להעניק להן את המענה הטוב ביותר עוד טרם השכנים ידרשו לדווח על התקלה. ניתן לומר כי חברת ניהול ועד בית פוטרת את דיירי הבניין מלדאוג לבניין. כאשר בוחרים את החברה המקצועית והטובה ביותר בתחום, ניתן להנות מבניין מתוחזק כהלכה וכן, אין צורך לדאוג לכך ששכנים ישלמו או לא ישלמו, החברה עושה הכל עבורכם.

למי כדאי לבחור בחברה לניהול ועד בית?

ניתן לומר שכיום חברה לניהול ועד בית רלוונטית כמעט לכל בניין מגורים משותף. בין אם מדובר בבניין מגורים רב קומות ובין אם מדובר על בניין מגורים שאין בו יותר מדי קומות, הרי שכיום מרבית האנשים לא מעוניינים לעסוק בתפקיד התובעני של ועד בית שכן, הוא דורש מהם זמן וכוח. לכן, אין ספק שהבחירה בחברה לניהול ועד בית אשר תבצע את כלל התפקידים הרלוונטיים לצורך תחזוקת הבניין וגבייה שוטפת, מהווה את הבחירה הטובה ביותר עבור כל דיירי בניין משותף שמצד אחד חשוב להם מאוד שהבניין שלהם יתוחזק ברמה הגבוהה ביותר ומצד שני, אין להם את הזמן או היכולת לדאוג לזה באופן עצמאי.

כיצד בוחרים חברה לניהול ועד בית?

כיום בוודאי תוכלו למצוא לא מעט חברות העוסקות בתחום ניהול ועד בית, אולם, חשוב מאוד לזכור שלא כדאי לבחור בכל חברה באשר היא עבור התפקיד החשוב והתובעני הזה. כדאי מאוד לבחור בחברה אשר ידועה כמקצועית ומנוסה בתחום השירותים הנ"ל ולא בחברה שמציגה את עצמה כחברה מנוסה אך בפועל איננה יודעת כיצד לעסוק בתחום בצורה נכונה.

כדאי לקבל המלצות על חברות טובות ומקצועיות מדיירי בניינים אחרים שבחרו בהן ויכולים להעיד על המקצועיות ואיכות השירות שלהן, כמו כן, חשוב מאוד לבדוק מה המחיר שהחברה המקצועית מציעה תמורת שירותיה ולוודא כי מדובר על מחיר הוגן ולא גבוה מדי. מעבר לכך, חשוב מאוד לבחור בחברה שיש לה ותק בתחום ויש לה מוניטין בתחום.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צילום: Pexelsצילום: Pexels

מזגן חכם: כך נראית מהפכת המיזוג בשוק המזגנים בישראל

הדור החדש של מערכות המיזוג מציע שילוב בין עוצמה, חיסכון, שליטה חכמה ונוחות, ומציע איכות חיים ונוחות מרבית בכל בית או מבנה אחר אשר מתאימים אותו אליו 

נושאים בכתבה מזגן

שוק מיזוג האוויר בישראל עובר בשנים האחרונות שדרוג משמעותי הודות לטכנולוגיה המתקדמת אשר נותנת את אותותיה בכל תחום ורובד אפשרי בחיינו. אם בעבר הבחירה במזגן התמקדה בעיקר בהספק הקירור שהוא מציע או במחיר שלו, הרי שכיום הצרכנים מחפשים ערך משמעותי הרבה יותר במזגן לרבות: יעילות אנרגטית, שליטה חכמה, פעולה שקטה, טכנולוגיה מתקדמת כמו טכנולוגיית אינוורטר וחוויית שימוש מותאמת אישית. הדור החדש של מערכות מיזוג כבר לא מסתפק בקירור רנדומלי ושגרתי של החלל ומטרתו היא להציע פתרון טכנולוגי מדויק שמשדרג את איכות החיים של דיירי הבית וחוסך באופן ניכר בהוצאות החשמל גם בהפעלה רציפה בימי הקיץ החמים.

מהפכת האינוורטר - שליטה מדויקת וחיסכון מתמשך

אחד השינויים המרכזיים בשוק המיזוג הוא המעבר למערכות מבוססות אינוורטר. במקום עבודה בינארית של כיבוי־ הדלקה של מזגן בהתאם לצורך, טכנולוגיית אינוורטר מאפשרת למזגן לכוון את תפוקתו בזמן אמת לפי הטמפרטורה המבוקשת והדבר מוביל לשתי תוצאות בעלות השפעה רבה שהן: שמירה על טמפרטורה יציבה, ללא תנודות קיצוניות לאורך זמן וחיסכון ניכר בחשמל, מכיוון שהמנוע פועל בעוצמה נמוכה יותר לאורך זמן. כתוצאה מכך, בעלי בתים ומשרדים מדווחים על ירידה בהוצאות החשמל לצד נוחות יומיומית גבוהה יותר.

שליטה מהסמארטפון 

הבית המודרני הופך חכם יותר משנה לשנה והמזגנים אינם יוצאים מן הכלל בין כל מכשירי החשמל אשר ניתן לשלוט עליהם מרחוק במסגרת בית חכם. דגמי מזגנים מתקדמים מגיעים כיום עם יכולות שליטה מרחוק באמצעות אפליקציה ייעודית שמאפשרת הפעלה, כיבוי, תזמון קבוע של שעות, מעקב אחרי צריכת החשמל ובחירה של מצבי פעולה שונים.

מדובר על טכנולוגיה אשר מאפשרת לבצע מגוון פעולות כגון: להפעיל מזגן לפני שחוזרים הביתה על מנת שהחלל יהיה מקורר או מחומם היטב בהתאם לצורך ולעונה כבר כאשר תיכנסו מהמרחב החיצוני אליו, לקבוע טמפרטורה מדויקת הנדרשת לכל חדר בנפרד או לנטר את פעולתו של מזגן המזוהה כעובד שלא לצורך. ברוב הבתים בישראל, שימוש נכון בשליטה חכמה מוביל לחיסכון נוסף של 10–20% בצריכת החשמל השנתית.

פעולה שקטה במיוחד כיתרון משמעותי בחדרי שינה ובמשרדים

שדרוג נוסף בדגמי הדור החדש הוא מנגנוני פעולה שקטים. אם בעבר מזגנים היו מורגשים מאוד ברעש המנוע והמאוורר שלהם והיו משפיעים על השהייה הנעימה והנינוחה בחדר לצרכי עבודה, מנוחה ועוד, הרי שהיום קיימים דגמים שמגיעים ל־19 דציבל בלבד כאשר מדובר על רמת רעש נמוכה מאוד שאיננה נשמעת כמעט. במשרדים פתוחים, חדרי ילדים וחדרי שינה מדובר על דבר חשוב ביותר שמציע נוחות.

צילום: Freepikצילום: Freepik

מיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?

 שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב 

נושאים בכתבה רכב

כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.

המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"

אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.

גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.

מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"

המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.

מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.