גידול של יותר מ-15% בהיקף המשכנתאות במאי, מה קרה לריביות?
בחודש מאי נטלו משקי הבית הלוואות למגורים בסכום של 5.76 מיליארד שקל. במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים הגיע שיעור הריבית הממוצע לרמתו הנמוכה ביותר
בחודש מאי 2019 נטלו משקי הבית הלוואות למגורים בסכום של 5.76 מיליארד שקל - הרמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה, כך עולה מנתוני בנק ישראל. נתון זה משקף גידול של 15.76% לעומת היקף המשכנתאות באפריל האחרון ועלייה של 6.52% לעומת מאי אשתקד.
יתרת המשכנתאות הכוללת במשק עמדה בסוף מאי על 353 מיליארד שקל - עלייה של כ-0.8% לעומת חודש אפריל, ועלייה של כ-7.2% לעומת סוף מאי אשתקד. לצד זאת, מספר ההלוואות שנלקחו הגיע במאי ל-872,661, עלייה של 2.3% בחישוב שנתי.
היקף המשכנתאות החדשות והריבית המשוקללת, ינואר 2011-מאי 2019:
מקור הנתונים: בנק ישראל
במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע בסוף חודש מאי 2019 עמד על 3.88%, ירידה של שתי עשיריות האחוז לעומת החודש הקודם. כמו כן, לאחר שיא של 17.8 שנים בתקופת הפירעון הממוצעת באפריל 2019, בחודש מאי נרשמה ירידה של חודשיים ובהשוואה למאי אשתקד מדובר בעלייה של ארבעה חודשים.
- חיפה: למה המחירים הנמוכים - דווקא הכי קרובים לים?
- באר יעקב: היתר ראשון להתחדשות עירונית – פרויקט של 1,880 דירות יוצא לדרך
מאז פברואר ירד שיעור הריבית במסלול זה ב-0.18% וזאת לאחר עלייה עקבית שנרשמה עד חודש ינואר 2019.
במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, עמד שיעור הריבית הממוצע במאי על רמתו הנמוכה ביותר מאז מאי אשתקד - 3.12%. מדובר בירידה של כ-0.3% לעומת ינואר 2019, אז היה שיעור הריבית הגבוה ביותר בשנה האחרונה.
תקופת הפירעון במסלול זה הסתכמה בחודש החולף ב-18.1 שנים, גידול של 7 חודשים לעומת אפריל 2019 וחודשיים לעומת מאי 2018.
במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.17%, ירידה של כ-0.2% מאז ינואר 2019, וברמה הנמוכה ב-0.21% לעומת מאי אשתקד.
- 8.יש קצת 28/06/2019 00:32הגב לתגובה זויש קצת מודעות של דירות יד שנייה בקרבה לת"א..
- 7.אני 26/06/2019 16:21הגב לתגובה זושפחות אנשים הטביעו את עצמם עמוק יותר עם משכנתא גדולה יותר. במקום ש 1000 איש יקחו מליון שקל, 800 לוקחים מיליון וחצי, פחות אנשים קנו דירות במחיר יקר יותר. בהצלחה
- 6.אסאדו 26/06/2019 09:24הגב לתגובה זודירה שעלתה במחיר בועה 1,2 מליון . תחתך 50%,לא תעלה יותר 600 אלף.
- 5.משכנתא =שכירות לבנק 25/06/2019 23:58הגב לתגובה זוביזבוז כסף 15 שנה ראשונות משלמים רק את הריבית ,הקרן לא זזה עדיף לחכות בשכירות ,גם ככה מחירי הדיור בירידה.
- 4.מסכנים אלה ש 25/06/2019 23:56הגב לתגובה זוירידות ערך חדות ,ריבית משכנתא עלתה ,ההחזר התנפח מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו או להישאר עם חובות עתק בבנק.
- 3.ניסים זקי 25/06/2019 18:45הגב לתגובה זומחירי הדירות עולים ועולים מי שממתין משול לנסיעה ברכבת זה שעלה נסע והתקדם ואילו המהסס נשאר בתחנה יש גידול טבעי של האוכלוסיה גירושים רווקים ורווקות אמאות חד הוריות
- 2.סבבב פריים תוצרת ישראל (ל"ת)רועי 25/06/2019 13:12הגב לתגובה זו
- 1.zoobibi 25/06/2019 12:19הגב לתגובה זוהריבית תעלה בטוח. בממוצע על משכנתא של 20 שנה על כל שקל תשלמו 1.6 ובשלושים שנה 2.7...לקחתם מיליון...שילמתם 1.7 מיליון ריביות. והייתם יכולים לקנות עוד בית
