צילום: נעם ריבקין פנטון

ההגרלה השביעית של מחיר למשתכן: 3,081 משקי בית זכו

משרד האוצר מפרסם את תוצאות ההגרלה שננעלה לפני כשלושה שבועות. היכן הביקוש הגבוה ביותר והיכן מספר הדירות עלה על מספר הנרשמים? צפו בנתונים

מורן ישעיהו | 30/01/2019 15:25 (18)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן מחירי הדירות משה כחלון

משרד האוצר מפרסם היום (ד') את תוצאות ההגרלה השביעית של מחיר למשתכן שננעלה לפני כשלושה שבועות. להגרלה נרשמו 19,301 משקי בית זכאים שהתחרו על 3,155 דירות במסגרת 51 הגרלות שהתקיימו ב-23 ערים. 3,081 מהמשקים התבשרו על זכיה.

מתוצאות ההגרלה עולה כי 1,052 זוכים שייכים לסדרה א', 1,372 זוכים שייכים לסדרה ב' ו-657 זוכים מסדרה ג'. 1,291 הם משקי בית משלושת הסדרות המוגדרים בני מקום בישוב שבו זכו.

העיר המבוקשת ביותר הייתה באר יעקב עם 5,185 נרשמים. אחריה רעננה עם 4,854 נרשמים, ירושלים עם 4,118 נרשמים, בית שמש עם 4,107 נרשמים ונתניה עם 3,416 נרשמים.

על פי הנתונים, כל מי שנרשם להגרלות בסח'נין צפוי לזכות בדירה שכן נרשמו 60 משקי בית המתחרים על מספר גבוה יותר של דירות - 99.

להלן פירוט תוצאות הזכייה:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

15.
לידיעה 10/02/2019 13:12
הגב לתגובה זו
לידיעה ... היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה.. תעשו את החשבון ... מאיזה גיל, מתחילים לשכור דירה .
14.
בדירה גרים=קורת גג 31/01/2019 21:46
הגב לתגובה זו
בדירה גרים=קורת גג,לעומת מגורים ברחוב
13.
לא פראייר 31/01/2019 14:23
הגב לתגובה זו
300 אלף דירה בפרפרייה,500 אלף במרכז.
12.
שלא יעבדו עליכם 31/01/2019 14:22
הגב לתגובה זו
ל היא המפולת , ההיצע עצום . משקיעים ברחו , השוק מוצף דירות. השוק בתיקון מטה,30% מי שחיכה . חסך מאות אלפים.
11.
משקרים את הציבור (ל"ת)
רמי 31/01/2019 10:17
הגב לתגובה זו
10.
עבודה בעיניים על הזוגות הצעירים (ל"ת)
רמי 30/01/2019 21:58
הגב לתגובה זו
בדיוק הכל לבחירות (ל"ת)
דן 31/01/2019 10:18
הגב לתגובה זו
9.
רמי 30/01/2019 21:57
הגב לתגובה זו
זכו במכרז בלי קבלנים בלי אישורי בניה הדירות יהיו מוכנות בעוד 8 -10 שנים כחלון עובד ומשעבד את הזוגות הצעירים עבודה בעיניים בושה כמה נמוך יכולים לרדת
8.
קבלנים בלחץ 30/01/2019 20:51
הגב לתגובה זו
כל הביקושים עברו למחיר למשתכן. הציבור התפכח חוסך 1/2 מליון. הפסקנו לממן קבלנים.
7.
סידרה ב 30/01/2019 20:50
הגב לתגובה זו
חיסכון 400-900 אלף שקל . פחות מצחיק השוק , משקף הנחה 30%.
6.
מסתכל מלמעלה 30/01/2019 17:02
הגב לתגובה זו
לפחות יצליחו הצעירים לקנות דירה, אלן שעדיין רוצים לגור בארץ. אילו יכול כחלון, היה מוריד עוד את מחיר הדירות, לאחר תקופת העושק שעשו המנהיגים סביבו. לא ראו ממטר את האזרחים - רק הכסף מעניין אותם... כל הכבוד לכחלון - האיש שהעיז ללכת בדרך הנכונה.
5.
אחרי הבחירות פחלון יפסיק לחייך פפחחחלון (ל"ת)
משה ראשל"צ 30/01/2019 16:52
הגב לתגובה זו
4.
אולי נעשה הגרלה מי יסבסד את הגירעון והכשלון של כחלון (ל"ת)
מאיר 30/01/2019 16:48
הגב לתגובה זו
3.
רועי 30/01/2019 16:45
הגב לתגובה זו
ההתרסקות החלה ואתם בדרך להפסיד את כל ההון הווירטואלי שקיבלתם מהמדינה ובסוף הירידות תגלו שכחלון דחף לכם 130 אחוז משכנתה ולו 90 אחוז כמו שהוא סיפר לכם המחירים הולכים להיות הרבה יותר נמוכים מההנחה ......זוכי מחיר למיסתכן תתחילו לחפש עורך דין כריש שיעשה תביעה ייצוגית נגד כחלון והמדינה על זה שהם דפקו אותכם והפילו אותכם במלכודת דבש......והמלצה מי שעדיין לו מימש את הזכייה שיברח
2.
זכו ב 30 שנות שיעבוד, מחירים של טוקיו (ל"ת)
ירקרק 30/01/2019 16:14
הגב לתגובה זו
1.
יש ר אלי 30/01/2019 15:35
הגב לתגובה זו
כחלון מפזר הגרלות, אנשים "זוכים" ולא יודעים במה, היתרים אולי עוד שנתיים ודירות במקרה הטוב עוד 5 שנים, בינתיים ישלמו שכירות. ולתכנית מחיר למשתכן בכללף מי שאין לו הון עצמי ו/או יכולת החזר גבוהה (משכורות הייטק) לא יכול לקנות בכלל. מעמד הביניים אולי יקנה בפריפריה וההנחה שם קטנה. ומי מרוויח מהתוכנית? העשירים שקונים באזורי ביקוש דירות יקרות שם ההנחה באמת גדולה, זו תכנית בה כחלון נותן בעיקר לעשירים. שר אוצר גרוע פופוליסט שבבחירות הבאות אינשאללה יעלם. כחלון ה"גאון" גרם לירידה בהתחלות הבנייה וזה יעלה לנו. וחישבו על אלה שלוקחים משכנתא גבוהה, כחלון מעודד לקחת 90% משכנתא, מה יקרה להם כשהריבית תעלה? פשיטת רגל/ הפסד הנכס/ הפסד ההון העצמי לפחות. ובלי קשר לזה לא לשכוח את התנהגותו בסוגיית הגז בגלל חברו הטייקון קובי מימון. לסיכום: להעיף אותו.
ברוב המקומות הבניה החלה, פגע רע שכמוך ומוציא דיבה! (ל"ת)
אלי תל אביב 30/01/2019 16:54
הגב לתגובה זו
באמת? למה שהוגרל לפני 3 שנים? תבדוק את הנתונים. (ל"ת)
יעש ר אלי 31/01/2019 00:24

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן