הריסת בלומפילד החלה, כך יראה האצטדיון החדש שבנייתו תושלם תוך כשנתיים - צפו בתמונות
מחדשים את בלומפילד: היום (ב') החלו עבודות ההריסה של האצטדיון לקראת שדרוגו. ההריסה,צפויה להימשך כחודש, תהיה בחלקו החיצוני של האצטדיון ולאחריה יחל בהדרגה תהליך שיקום המבנה הקיים ושדרוגו.
מעיריית תל אביב נמסר כי במסגרת השדרוג הנחה ראש עיריית תל אביב-יפו רון חולדאי להגדיל את מספר מקומות הישיבה באצטדיון, העומד כיום על 14,000, מ-24,000 שתוכננו בתכנית הראשונית לכ-29,000. התכנון החדש, ישמר את המאפיינים הייחודיים של האצטדיון, הכוללים את היציעים הבנויים כ-BOWL שתורמים לאווירה המיוחדת, כמו גם הקרבה לכר הדשא.
רוב היציעים הקיימים ישופצו ויישארו על כנם, כאשר ייבנו שטחים חדשים מתחת ליציעים וייבנו מבנים נוספים כחלק מהיציע המערבי והיציע המזרחי. השדרוג יעמיד את האצטדיון בסטנדרטים המעודכנים של אופ"א, שיאפשר קיום משחקים בינלאומיים הן של נבחרת ישראל והן במפעלים האירופאיים. לרווחת הצופים, יותקנו מספר רב של תאי שירותים, אמצעי הנגשה לנכים, מערכות הסעדה שונות ומועדוני מנויים ל-VIP.
התכנון כולל שיפור זוויות הראייה, זרימה טובה ובטיחותית של הקהל, עמדות צילום, אולפנים לשידורי טלוויזיה, מערכות תאורה, חדרי בקרה ואזורים ייעודיים לרכבי שידור. באזור השחקנים, המופרד הקהל, תוכננו ארבעה מתחמי מלתחות הכוללים, בין השאר, חדרי מאמנים, חדרי שופטים, בדיקות סמים, חדר רופאים ובקרים.
- ברנד תבצע עבודות קונסטרוקציות פלדה באצטדיון באשדוד ב-36 מ' שקל
- אצטדיון כדורגל חדש יוקם באשדוד בעלות של מעל 300 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האצטדיון, שמנוהל על-ידי חברת היכלי הספורט תל אביב-יפו, הוקם בשנת 1962, בסיוע תרומתם של האחים ברנרד ולואיס בלומפילד, על מקומו של מגרש "באסה" שהיה פעיל משנת 1949. המשחק הרשמי הראשון באצטדיון נערך באוקטובר 1962, ובו שיחקה הפועל תל אביב מול שמשון תל אביב. חודשיים לאחר מכן התארחה בבלומפילד בפעם הראשונה קבוצה מחו"ל, ס.ק אנסחדה ההולנדית ששיחקה מול הפועל תל אביב במשחק ידידות.
במהלך השנים, זכו האוהדים באצטדיון להיות עדים לרגעים היסטוריים, אליפויות, שערים מכריעים וקבוצות ענק מרחבי העולם שהגיעו לאצטדיון במסגרת משחקי ליגת האלופות ומשחקי ידידות. ביוני 2013 אירח האצטדיון חלק מהמשחקים באליפות אירופה בכדורגל עד גיל 21 שנערכה בישראל. מלבד אירועי הספורט, הופיעו באצטדיון שורה ארוכה של אמנים מהמובילים בעולם, בהם ריהאנה, פיל קולינס, סיימון וגרפונקל, בלאק אייד פיז, ברברה סטרייסנד ואחרים. האצטדיון אף זכה למקום של כבוד במערכון של שלישיית הגשש החיוור – "שירים שערים וטכנאים".
ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי: "אנו עדים לרגע מרגש שבו מתחילות העבודות לשדרוג אצטדיון בלומפילד. במהלכן ישנה האצטדיון את פניו ויכפיל את עצמו מ-14,000 מקומות לכ-29,000 ויעמוד בכל הסטנדרטים האירופאיים הנדרשים, תוך שמירה על מבנה הקערה המעניקה חוויית צפייה אולטימטיבית לאצטדיון הטוב במדינה. כפי שהבטחנו, אנחנו עומדים בזמנים ותוך כשנתיים יהיה לנו אצטדיון חדש. שדרוג האצטדיון הינו חלק ממימוש החזון העירוני, המתבצע בעשור האחרון, לחידוש ושדרוג מוסדות התרבות ומתקני הספורט העירוניים והתאמתם לצרכים והסטנדרטים של המאה ה-21".
- משכנתאות בריבית אפס ושכר דירה על חשבון הקבלן - העיקר שתקנו דירה; האם לקנות?
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- 7.מה עם חניה? (ל"ת)פופאי 08/08/2016 20:55הגב לתגובה זו
- 6.dw 08/08/2016 18:40הגב לתגובה זוכתושב תל אביבי משלם ארנונה אינני מאושר במיוחד מניצול כספי הארנונה שלי בצורה לא יעילה. בלומפילד כבר שופץ בעשור הקודם,בעשרות מלשחים,וכעת מדובר בשיפוץ גדול במיוחד,בהיקף 270 מלש"ח. בלומפילד הוא מתקן ספורט יקר להחריד,לשימוש קבוצה מקצוענית. אז שהטוטו יממן חלק משמעותי, ולא אנחנו התושבים. מבחינתנו התושבים יותר חשוב לפתח מתקני ספורט עממיים, מתנסים ובריכות, המשרתים בעיקר אותנו התושבים, ולא לשרוף כ"כ הרבה כסף על מתקן אחד, שמשרת בעיקר אורחים. כל תושב שאין לו מתנס או בריכה עממית ליד הבית שיידע שזה בין השאר בגלל שעל בלומפילד הזה שמים המון כסף. רוב אוהדי הכדורגל בכלל צופים מהבית, ורק מיעוט קטן מהגברים טורח להגיע. נשים עוד פחות. כל אלה היו מנצלים הרבה יותר את המתנס השכונתי.
- 5.חניה בקניון עזריאלי (ל"ת)בוני 08/08/2016 15:31הגב לתגובה זו
- dw 08/08/2016 18:43הגב לתגובה זוהקו האדום צפוי להיות מבצעי ב 2021. זה כבר די קרוב. ממילא השיפוץ עתיד לארוך 3 שנים.
- 4.חלם איצטדיון בונים מחוץ לעיר (ל"ת)אבי 08/08/2016 15:24הגב לתגובה זו
- 3.יכולתם ליבנות לזוגות צעירים ואיצטדיון מיחוץ לעיר. (ל"ת)אבי 08/08/2016 15:22הגב לתגובה זו
- dw 08/08/2016 18:42הגב לתגובה זוהאצטדיון בשכונת התקווה אכן מבוזבז. במקומו אפשר להרים מספר בניינים גבוהים, שיציעו דיור עממי למאות משפחות.
- 2.קלי 08/08/2016 15:16הגב לתגובה זושאגות הקהל מקפיצות את המדדים בטרוף על חושי!!! אוי בשם האלהים צפו בגרף!!!
- 1.סמי עופר מחניק.פתחי איוורור לבריזה. (ל"ת)טיש 08/08/2016 15:01הגב לתגובה זו
- חנן 08/08/2016 15:50הגב לתגובה זומי מחניק יותר בחיפה ?
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתאות בריבית אפס ושכר דירה על חשבון הקבלן - העיקר שתקנו דירה; האם לקנות?
הלחץ של הקבלנים מוביל למבצעים והנחות שמגיעים לעד 10% ממחיר הדירה. בינתיים, המוכרים על הגדר; איך תדעו מתי העיתוי הנכון לרכישת דירה?
מחירי הדירות נתוני משרד האוצר המעודכנים מראים שהחולשה בשוק הדירות נמשכת - ירידה חדה של 34% במכירות דירות חדשות ברבעון השני. כל השוק בירידה, אבל אצל הקבלנים זה מורגש יותר. בחודש יולי נרכשו 8,011 דירות בסך הכל, ירידה של 10% בהשוואה ליולי אשתקד. אולם מכירות הקבלנים בשוק החופשי, הסתכמו ב-1,964 דירות בלבד - צניחה של 34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
"בארבעת החודשים האחרונים לא עוברות מכירות הקבלנים בשוק החופשי את הסף של אלפיים דירות", מודגש בדוח של הכלכלן הראשי באוצר, "לשם השוואה, בשנת 2024 רק בחודש אחד, אוקטובר, על רקע חגי תשרי, נרשמה רמת מכירות בשוק החופשי הנמוכה מאלפיים דירות". מדובר על שפל של כ-20 שנים כשבמקביל יש פגיעה גדולה בתזרים של הקבלנים.
הנחות מוסוות של עד 10%
הצניחה במכירות מתחילת השנה וירידות המחירים בשטח, גורמים ליזמים לתת הנחות מוסוות של 5% עד 10% ממחיר הדירה. הם לא רוצים לשדר ירידה במחירים, ולכן עושים הכל כדי שהמחיר הנקוב יישאר כמעט ללא שינוי ונותנים הטבות גדולות מאוד מסביב. למעשה, נראה ששוק הנדל"ן חוזר לעידן המבצעים הגדולים כדי למשוך קונים. אלו לא מגיעים על רקע המצב הכלכלי, הריבית הגבוהה והמלחמה שמייצרת אי וודאות. אבל צריך לזכור שקיים ביקוש קשיח של כ-60 אלף והוא לא הולך להיעלם. המצב עכשיו מוביל את היזמים להאריך את משך הבנייה לעכב פרויקטים וזה יוביל למחזוריות - יהיה בהמשך מחסור בדירות. כעת יש כ-82 אלף דירות במלאי וזה נראה מספק, אבל מה יהיה עוד שנה וחצי-שנתיים אם התחלות הבנייה וקצב הבנייה יישארו נמוכים?
הקבלנים יכולים לווסת את שוק הדירות במעשיהם. זה שוק שנשלט על ידם וכאן הכשל הגדול. במקודם או במאוחר אנשים יקנו דירות, הם לא ישארו אצל ההורים או ימצאו חלופות ובהדרגה, המלאי ייפחת. צריך להתכונן ליום הזה והאחריות היא במשרד השיכון והבינוי לצד משרד האוצר. הבעיה שהם לא מתנהלים באחריות - גם הנוכחיים וגם קודמיהם. הם לא מאפשרים היצע מאוד גדול ותחרותי בשוק הדירות.
- השבחה מהירה של 700 אלף שקל על דירה של 2.2 מיליון שקל
- מנכ"ל משרד השיכון תומך בהערכת ביזפורטל: "הירידה במחירי הדירות גדולה יותר ממה שמפרסם הלמ"ס"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ונחזור למצב הנוכחי. הקבלנים כאמור מספקים הנחות והטבות מוסוות כדי למשוך רוכשים לרבות נתינת משכנתאות בריבית אפס, סבסוד הקרן והריבית משכנתא עד לכניסה לדירה, מימון שכר דירה למשך שנים, ריהוט מלא לדירה החדשה, כיסוי מס רכישה, תשלום מאוחר של העסקה, אפילו משמעותית אחרי מסירת הדירה. זה רק חלק מהאפשרויות הקיימות בשוק - העיקר שתקנו דירה.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתאות בריבית אפס ושכר דירה על חשבון הקבלן - העיקר שתקנו דירה; האם לקנות?
הלחץ של הקבלנים מוביל למבצעים והנחות שמגיעים לעד 10% ממחיר הדירה. בינתיים, המוכרים על הגדר; איך תדעו מתי העיתוי הנכון לרכישת דירה?
מחירי הדירות נתוני משרד האוצר המעודכנים מראים שהחולשה בשוק הדירות נמשכת - ירידה חדה של 34% במכירות דירות חדשות ברבעון השני. כל השוק בירידה, אבל אצל הקבלנים זה מורגש יותר. בחודש יולי נרכשו 8,011 דירות בסך הכל, ירידה של 10% בהשוואה ליולי אשתקד. אולם מכירות הקבלנים בשוק החופשי, הסתכמו ב-1,964 דירות בלבד - צניחה של 34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
"בארבעת החודשים האחרונים לא עוברות מכירות הקבלנים בשוק החופשי את הסף של אלפיים דירות", מודגש בדוח של הכלכלן הראשי באוצר, "לשם השוואה, בשנת 2024 רק בחודש אחד, אוקטובר, על רקע חגי תשרי, נרשמה רמת מכירות בשוק החופשי הנמוכה מאלפיים דירות". מדובר על שפל של כ-20 שנים כשבמקביל יש פגיעה גדולה בתזרים של הקבלנים.
הנחות מוסוות של עד 10%
הצניחה במכירות מתחילת השנה וירידות המחירים בשטח, גורמים ליזמים לתת הנחות מוסוות של 5% עד 10% ממחיר הדירה. הם לא רוצים לשדר ירידה במחירים, ולכן עושים הכל כדי שהמחיר הנקוב יישאר כמעט ללא שינוי ונותנים הטבות גדולות מאוד מסביב. למעשה, נראה ששוק הנדל"ן חוזר לעידן המבצעים הגדולים כדי למשוך קונים. אלו לא מגיעים על רקע המצב הכלכלי, הריבית הגבוהה והמלחמה שמייצרת אי וודאות. אבל צריך לזכור שקיים ביקוש קשיח של כ-60 אלף והוא לא הולך להיעלם. המצב עכשיו מוביל את היזמים להאריך את משך הבנייה לעכב פרויקטים וזה יוביל למחזוריות - יהיה בהמשך מחסור בדירות. כעת יש כ-82 אלף דירות במלאי וזה נראה מספק, אבל מה יהיה עוד שנה וחצי-שנתיים אם התחלות הבנייה וקצב הבנייה יישארו נמוכים?
הקבלנים יכולים לווסת את שוק הדירות במעשיהם. זה שוק שנשלט על ידם וכאן הכשל הגדול. במקודם או במאוחר אנשים יקנו דירות, הם לא ישארו אצל ההורים או ימצאו חלופות ובהדרגה, המלאי ייפחת. צריך להתכונן ליום הזה והאחריות היא במשרד השיכון והבינוי לצד משרד האוצר. הבעיה שהם לא מתנהלים באחריות - גם הנוכחיים וגם קודמיהם. הם לא מאפשרים היצע מאוד גדול ותחרותי בשוק הדירות.
- השבחה מהירה של 700 אלף שקל על דירה של 2.2 מיליון שקל
- מנכ"ל משרד השיכון תומך בהערכת ביזפורטל: "הירידה במחירי הדירות גדולה יותר ממה שמפרסם הלמ"ס"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ונחזור למצב הנוכחי. הקבלנים כאמור מספקים הנחות והטבות מוסוות כדי למשוך רוכשים לרבות נתינת משכנתאות בריבית אפס, סבסוד הקרן והריבית משכנתא עד לכניסה לדירה, מימון שכר דירה למשך שנים, ריהוט מלא לדירה החדשה, כיסוי מס רכישה, תשלום מאוחר של העסקה, אפילו משמעותית אחרי מסירת הדירה. זה רק חלק מהאפשרויות הקיימות בשוק - העיקר שתקנו דירה.
