דיווח: ענבל אור התמוטטה במלון בו היא שוהה - צוות מד"א הגיע למקום
נזכיר כי אור נחקרה בשבוע שעבר במשטרת מחוז ת"א, בעקבות חשדות לקבלת דבר במרמה ורישום כוזב במסמכי התאגיד. במקביל לחקירה זו, מתנהלת כנגדה חקירה ברשות המיסים בגין העלמת הכנסות. המשטרה מנסה לגבש את תיק החקירה וכבר חקרה מספר עובדים בחברתה של אור, כאשר ככל הנראה, מנסים הם לגייס עד מדינה בתיק על מנת לקדם כתב אישום כנגדה. החקירה ברשות המיסים היא זו שהובילה לכדור השלג של ענבל אור, לאחריה מספר רב של בקשות לפירוק ופשיטת רגל לביהמ"ש והמלצה חריפה מצד הנאמן עו"ד איתן ארז הובילה להחלטתו של השופט אורנשטיין לפרק את קבוצת החברות ומינה את עו"ד ארז לצורך כך. הדו"ח בו עו"ד ארז המליץ לפרק את החברות בבעלותה של אור, ככל הנראה גם מהווה את התשתית הראשונית לחקירת המשטרה. במסגרת הדו"ח הוצג כי אור משכה מכספי החברה לצרכיה האישיים ובין השאר מימנה באמצעותם הליכי גירושין. כמו כן, מכרה דירה לשני אנשים ועוד שורה של מחדלים. אחרי שהתפרסם המכתב ששיגרה למשטרה בו טענה למעילה שבוצעה בחברתה, עורך דינה, עדי כרמלי התראיין אמש בתכנית של ניב רסקין בגלצ ואמר כי "יש פה מאות אלפי שקלים עד מיליוני שקלים שהוצאו בלי ידיעתה מהחברה - את זה אנחנו מבקשים ואף דורשים היום מהמשטרה לחקור וזה מה שיעשה בהמשך היום". בעקבות הטענות של ענבל אור כלפי עובדיה, עו"ד חיות גרינברג המייצגת את העובדים, תקפה את האשמות: "אין לעובדים אלא להצר על ההכפשות חסרות כל ביסוס שמעלה ענבל.צר לי שענבל לא לוקחת כל אחריות על מעשיה והתנהגותה ובמקום זה בוחרת להטיל רפש בכל העומד מסביבה.עניינית- לא היה ולא נברא. כל עובדי החברה הם אנשים ישרים ואיכותיים שמילאו את תפקידם על הצד הטוב ביותר, בהתאם להנחיותיה של ענבל, בנאמנות ויושרה רבים".צוותי מד"א מטפלים כעת בענבל אור, לאחר שהתמוטטה במלון דירות בתל אביב
— גלצ (@GLZRadio) 11 באפריל 2016
- 25.חיים 12/04/2016 09:53הגב לתגובה זותמיד בעלי ההון והמושחתים (כולל הבנקים) ביותר יוצאים ללא רבב !
- 24.ג 11/04/2016 23:31הגב לתגובה זותשאל מאיפה יש לילדה ממשפחת מצוקה מבאר שבע הון ראשוני לעסקים בסדר גודל כזה.
- נו איך ? (ל"ת)ללל 12/04/2016 07:45הגב לתגובה זו
- 23.יהודה 11/04/2016 19:15הגב לתגובה זוככה זה כשמרגישים שהחרב על הצוואר , הולכים למלון כדי להרגיש את הטעם שלו כשנמצאים בכלא . נווה תרצה מלון מצוין .
- 22.בא 11/04/2016 16:47הגב לתגובה זומילים של 20 מילה , וכולן מתחילות ב כוס... למה להתעלף .
- 21.בא 11/04/2016 16:44הגב לתגובה זוגם בכלא היא לא רוצה לשבת .
- 20.בנצי 11/04/2016 16:32הגב לתגובה זו10 בסולם של 5
- 19.שלמי 11/04/2016 16:14הגב לתגובה זושחקנית מלידה
- 18.עופר 11/04/2016 15:41הגב לתגובה זומתמסכנת ומבקשת שירחמו עלי..." שיטת דרעי וקצב" מציבים עצמם כקרבנות. אצל דרעי זה עבד אצל קצב... כמעט, החלו כבר לנשוב רוחות של רחמנות כלפיו למרות שהוא נותר חסר אמפתיה לקרבנותיו. כך גם ענבל אור, לא רואה בעיניים, כמה סבל גרמה לאנשים תמימים וחלקם מסכנים כשגנבה את כספם
- 17.דון קישוט 11/04/2016 15:06הגב לתגובה זוהריאליטי הכי חם והכי מצער לנפגעי מערכון אור סיטי
- 16.מושכת זמן נמנעת מחקירה לחץ בחזה עאלק חחח (ל"ת)חתולת רחוב 11/04/2016 14:27הגב לתגובה זו
- 15.אבי 11/04/2016 14:13הגב לתגובה זוהוא מעל בכספי מדינה וקיבל 8 שנים לעומת זאת היאפ פגעה בהרבה מישפחות קשות יום שרצו שתהיה להם קורת גג במחירים המטורפים של הנדלן ולכן ניכנסו להרפתקה הזו. בת זו.. מאיפה יש לה כסף לשלם על לינה במלון בת.א. זה כסף של אזרחים תמימים. דחוף ל10 שנים בכלא ביחד עם משה הקצב!!
- 14.לוי 11/04/2016 14:05הגב לתגובה זומסכנה
- 13.מדינה של צמאי דם לא זו הדרך לפתור בעיות.... (ל"ת)חן 11/04/2016 13:54הגב לתגובה זו
- עופר 11/04/2016 15:45הגב לתגובה זוזועק מהמקום אליו העלימה אותו
- 12.שלי רקפת 11/04/2016 13:52הגב לתגובה זויעלה לה החום ואז היא תביא פתק שלא יכלה להגיע למשטרה
- 11.פריאר 11/04/2016 13:44הגב לתגובה זופויילה שטיקס אפשר לעשות רק מעל גיל 48-50 כשהמחזור הלך חלף לו .
- 10.בן 11/04/2016 13:42הגב לתגובה זוהבחורה נרמסת בעודה נושמת. מספיק...קצת רחמים....די תנו לה הזדמנות להבדק ולהוציא את האמת. רחמים. מספיק אם הקטישה...היא קיהלה על הראש די ויותר
- עופר 11/04/2016 15:46הגב לתגובה זוהיא הפילה! פנסיות חסכונות ועוד איפה האמפתיה והרחמים לקרבנות?
- 9.הבימה,אתם מפסידים שחקנית על. (ל"ת)ענת 11/04/2016 13:38הגב לתגובה זו
- 8.לדעתי יש לה חשבון של אקיוטק, איפה בן אופק? (ל"ת)נוכל נשך נוכל 11/04/2016 13:27הגב לתגובה זו
- 7.שלום 11/04/2016 13:24הגב לתגובה זוענבל אור התמוטטה!!!!! מינימום יו"ר הפד נפגשת עם אובמה. מה נסגר? גם דודה שלי התמוטטה ומי כתב על זה? אין ספק פיקאנטי אבל בכזאת כותרת? חחחח
- 6.יעקב 11/04/2016 13:17הגב לתגובה זומאיפה החוצפה להמשיך לרוקן את הקופה ?
- 5.דויד 11/04/2016 13:14הגב לתגובה זוהאם יש עיתון שכותב על התמוטטות הקונים ? האם זה עניין אותה כשקונים התמוטטו לאחר שהבינו שכספם נעלם או שבמקום להיכנס אחרי 4 שנים נשארו ללא דירה 8 שנים כי היא הוסיפה קומות ללא ללא היתר. מקומה של הנוכלת לא בעיתון או במחלקה ראשונה בבית חולים אלא בכלא עד החזרת כל כספי הקונים ופיצוי הדיירים שניזוקו ממנה.
- 4.לעצור אותה לחקירה ולהשגחה. (ל"ת)ישראלי 11/04/2016 13:13הגב לתגובה זו
- 3.מזכיר את ההתמוטטות של רות דוד במדרגות בית המשפט (ל"ת)ז 11/04/2016 13:12הגב לתגובה זו
- פרקליטות מושחתת מנקה את אנשייה (ל"ת)יוס 11/04/2016 15:20הגב לתגובה זו
- אבי 11/04/2016 13:42הגב לתגובה זוהניחו לה לנפשה
- 2.איזו קרימינלית.... (ל"ת)מרחמת על הרוכשים התמ 11/04/2016 13:10הגב לתגובה זו
- 1.רק שלא תתאבד (ל"ת)חולה 11/04/2016 13:07הגב לתגובה זו
- אלי 11/04/2016 13:29הגב לתגובה זושתיתאבד הבת זו.......אכלה לאנשים את הלב הבת שלי כמעט הפסידה את כל החסכונות .איזה לחץ הפעילו שתשלם את ה100000 ש ממש כמו פרוטקשן הכי גרוע מכולם זה העורך דין הבן זו........
- לא מרחמת עליה .כן מרחמת על הרוכשים (ל"ת)ניננ 11/04/2016 13:56

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות
התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות
ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.
כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.
ירידות מחירים במרכז
הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.
בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.
- 740 דירות חדשות בת"א: אושרה תוכנית של מטרופוליס
- 378 דירות חדשות בר"ג: תוכנית ההתחדשות יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות
התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות
ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.
כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.
ירידות מחירים במרכז
הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.
בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.
- 740 דירות חדשות בת"א: אושרה תוכנית של מטרופוליס
- 378 דירות חדשות בר"ג: תוכנית ההתחדשות יוצאת לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.
