נדל"ן בפינצטה: במרכז המורחב 2,600 דירות חדשות בפחות מ-1.2 מיליון שקל

זוגות צעירים רבים ישבו על הגדר והמתינו לבשורה של תוכנית מע"מ 0%, שהייתה אמורה לאפשר להם לרכוש דירות חדשות של 4 חדרים במחיר זול במאות אלפי שקלים, ובאזורים מסויימים בפאתי מרכז הארץ, דוגמת ראש העין, צור יצחק וחדרה אף בפחות ממיליון שקל.

אך הכול נקטע השבוע, לטוב או לרע, עם ההצבעה של הכנסת על פיזורה וקביעת מועד הבחירות לתאריך ה-17 למארס תכנית מע"מ 0% הוקפאה וספק אם תאושר בממשלה הבאה, וגורלה של תכנית מחיר מטרה, אשר אמורה הייתה להפחית את מחיר הדירות שייבנו על קרקעות מנהל ב-20% באזורים שייקבעו, עדיין לוט בערפל.

אז מה על זוג צעיר החושק בדירה חדשה מקבלן, אך מוגבל במזומנים לעשות? להתרחק מלב אזורי הביקוש לפאתי אזור המרכז, לעבור ללוד או רמלה, לעבור לאזורים מעבר לקו הירוק או להסתפק בדירה ממש קטנה באזורים המתפתחים של תל אביב. Bizportal בשיתוף עם אתר 'כאן בונים בעיר' חיפשו בפינצטה היכן בכל זאת ניתן למצוא כיום דירות במחיר הנמוך מ-1.2 מיליון שקל.

62 פרויקטים בסך הכול לפי 'כאן בונים בעיר' יש בסך הכול יש 2,604 דירות במרכז הארץ המורחב המוצעות בפחות מ-1.19 מיליון שקל ובסך הכול 62 פרויקטים, מתוכם 10 פרויקטים מעבר לקו הירוק. בממוצע נותרו לשיווק בכלל הפרויקטים 42 דירות בממוצע לפרויקט. אם נחלט את מספר הדירות שמעבר לקו הירוק, נותרו לשיווק 2,184 דירות בנות 4 ו-5 חדרים.

• מהדורת 'כאן' מאיימת על 'חדשות 10'; שפל ל'חדשות 2' ורשת

ליאור דוד, מנכ"ל כאן בונים בעיר, מדגיש כי "מעניינת העובדה שבמקביל לזוגות צעירים וזכאי משרד השיכון המהווים כ-47% מקהל היעד לדירות אלה, הולך וגדל אחוז משפרי הדיור המהווים כ-38% מהרוכשים וכן משקיעים אסטרטגיים המהווים כ-14.5%מהרוכשים.

תל אביב בעיר המבוקשת ביותר בישראל כל הפרויקטים נמצאים בשכונת נווה שאנן ומציעים דירות קטנות של 2 חדרים בשטח 40-55 מ"ר. חברת צ.פ מוכרת ברחוב איגר 12 דירות 2 חדרים במחיר של 1.1 מיליון שקל וחברת לבנת הזהב מציעה דירות 2 חדרים ברחוב יסוד המעלה תמורת 1.18 מיליון שקל.

אשקלון בעיר יש 14 פרויקטים המציעים דירות במחיר של החל מ-899 אלף שקל, עבור דירת 3 חדרים בפרויקט של קבוצת גבאי ועד 1.18 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של חברת אפגד. החברות ש.א.י אור ונווה ים מוכרות דירות 5 חדרים במחיר של 1.1 ו-1.15 מיליון שקל בהתאמה.

• יותר יורדים מהארץ, יותר היצע דירות: האם מחירי הדירות ירדו?
• המתווך דרש 5% - כמה הוא קיבל בסוף?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

קריית גת בעיר יש 4 פרויקטים המציעים דירות במחיר של החל מ-730 אלף שקל עבור דירת 3 חדרים בפרויקט של חברת טרקלין ועד 988 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של חברת לידור, רז ושחף.

קריית מלאכי בעיר 2 פרויקטים המציעים דירות במחיר של 925 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של י.ע.ו ועד 1.08 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של ש.י שפץ וקנין.

בית שמש בעיר 4 פרויקטים המציעים דירות במחיר של החל מ-1.07 מיליון שקל עבור דירת 4 חדריםב פרויקט של חברת אגבבה קבלן בניין ועד 1.19 מיליון שקל בפרויקט של ש.י שפץ וקנין. רמלה בעיר 5 פרויקטים במחירים של החל מ-820 אלף שקל עבור דירת 3 חדרים בפרויקט של חברת א.נ נמצא ועד 1.05 עבור דירות 3 חדרים בפרויקט של חברת מ.אביב. לוד בעיר פרויקט אחד חדש העומד בקריטריונים חברת רמי חדד מוכרת דירות 4 חדרים במרכז העיר תמורת 1.08 מיליון שקל.

חריש בישוב המתפתח 4 פרויקטים במחיר של החל מ-770 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של קבוצת היילנד ועד 910 אלף שקל בפרויקט של יח דמרי.

חדרה בעיר 7 פרויקטים במחירים של החל מ-740 אלף שקל עבור דירת 3 חדרים בפרויקט של חברת טופ 10, ליד פארק חדרה ועד 1.16 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים בפרויקט של חברת אמירי גן במרכז העיר.

ירושלים עמותת הרוכשים באמונה מוכרת עבור הציבור הדתי הלאומי בשכונת הר חומה דירות 3 חדרים במחיר של החל מ-995 אלף שקל

מעבר לקו הירוק כאן ניתן למצוא שפע של דירות אפילו בפחות מ-800 אלף שקל חברת בנייני בר אמנה מוכרת דירת 4 חדרים בישוב סוסיה בהר חברון תמורת 709 אלף שקל. בישוב קרני שומרון מוצעות למכירה עךל ידי חברת מעוז דניאל דירות 4 חדרים במחיר של החל מ-888 אלף שקל. חנן מור מוכרת באריאל דירות 4 חדרים במחיר של 1.09 מיליון שקל.

*בימים הקרובים ייפתח בכיכר המדינה מרכז מבקרים של 'כאן בונים בעיר'

כתבות מעניינות נוספות: עיר תחתית: נפתחה הדרך התת קרקעית בשרונה בת"א - צפו בתמונות חג'ג' מכרו בת"א 90 דירות ברבע מיליארד שקל בשבוע - כמה עולה דירה?