תוגבל הוזלת הדירות לצעירים: חוק מע"מ 0% - הוראת שעה ל-5 שנים בלבד
שינוי במסגרת חוק 0% מע"מ - לאחר מאבק ממושך בין ועדת הכספים למשרד האוצר, התקבלה עמדתו של יו"ר ועדת הכספים ניסן סמולינסקי להגביל את תחולת החוק במסגרת הוראת שעה ל-5 שנים בלבד.
מחר צפוי החוק לזכות לאישור ועדת הכספים, אך אישורו במליאה לפני אוקטובר עדיין מוטל בספק. החוק אמור היה לעלות להצבעה עוד לפני יציאת הכנסת לפגרה, אך ספק אם צעד זה ייצא לפועל בשל מספר ההסתייגויות האדיר העומד על למעלה מ-1,000.
הסיבה להתעקשותו של סלומינסקי היא ההנחה שהחוק יהפוך למיותר ברגע שיחול שיפור בשנים הקרובות בשוק הנדל"ן. סלומינסקי הסביר כי: "החוק עולה למדינה 3 מיליארד שקל בשנה. לפי כל התוכניות של שר האוצר ושר השיכון, בעוד ארבע שנים המחירים בשוק הנדל"ן ירדו ויגיעו למחירים סבירים, ולכן אין סיבה להשקיע כ"כ הרבה כסף כל שנה. בחישוב מהיר, המדינה תוציא ב-20 שנה 60 מיליארד שקל בגין ההטבה הזו. מדובר בבזבוז כספים אדיר ולכן יש מקום להגביל את הצעת החוק להוראת שעה לחמש שנים בלבד".
ח"כ איציק שמולי (העבודה) אמר: "גם אם מגבילים צעד מטופש בחמש שנים, זה לא הופך אותו למוצלח. מעבר לטיעונים המשפטיים והמקצועיים יש בחוק הזה מרכיב גדול של הונאה: כל מי שעשה צבא בטוח שלפיד הולך להעניק לו הטבה של 200 אלף שקל אבל בפועל אין אפילו 10,000 דירות לתת. מה יעשו עוד אלפי זוגות צעירים? אני מאמין שעד שיגלו שלפיד עבד עליהם נתגלגל כבר לבחירות. חובה לשאול אילו צעדים אפקטיביים אחרים אנו יכולים לעשות בכסף הזה שבאמת יורידו את המחירים."
- גפני: "נתניהו הססן מצוי, נענה ללפיד בכל פעם שהוא מאיים בפרישה"
- הקבלנים: הצניחה בהתחלות הבנייה תוביל לנסיקה במחירי הדירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 4.להגביל את מע״מ 0% רק לחיילים קרביים שמסכנים חייהם (ל"ת)גיורא 29/07/2014 13:26הגב לתגובה זו
- 3.מחוסר דיור 29/07/2014 09:01הגב לתגובה זוהרבה יותר מהמחאה העקומה שלך שרק האטה את התהליך, הרי ברור לכולם שהביקושים ירדו משמעותית אחרי שבערוץ 10 ו-2 יעשו כתבת תוכן על 4-5 זוגות צעירים שזכו בדירה ללא מע"מ- הורדת הביקוש תשפר את כושר ההתמקחות של הקונים (בוודאות!) מול הקבלנים שהם האשמים העיקריים המצב הזה- הקימו להם קרטל שהמוטו שלו "נבנה פחות- נמכור ביותר" עד שהמדינה התעוררה, מאוחר מידי. החוק הזה הוא פופוליסטי נכון לא כולם יזכו בדירה - אבל הבאז התקשורתי יעשה את שלו והעדר הטיפש יתחיל לחשוב והאימפולסיביות תרד. הקבלנים ילחצו והמחירים ירדו עבור כל הדירות. 5 שנים זה בהחלט מספיק.
- הביקוש לא ירד אלא יעלה! ועימו גם המחירים, ולפיד לא מבי (ל"ת)מחוסר דעת 29/07/2014 11:07הגב לתגובה זו
- 2.צריך לפטר את לפיד, לא מבין כלום בכלכלה, מבטיח ולא מקיים (ל"ת)חיים 28/07/2014 22:51הגב לתגובה זו
- 1.יאיר לפיד למד להיות שקרן נוכל כמו שקרניהו (ל"ת)ממשלה שאין לה כבוד 28/07/2014 17:48הגב לתגובה זו

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.