פחד גבהים: הישראלים נטלו משכנתאות בהיקף של כרבע טריליון שקל מ-2009

עם ישראל חזר לשוק הנדל"ן בחודש דצמבר 2013 לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו היום, בחודש זה הסתכם היקף המשכנתאות בכ-4.743 מיליארד שקל, זינוק של כ-28% בהשוואה לנתוני נובמבר.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של כ-2% בהיקף המשכנתאות מרמה של 4.664 מיליארד שקל. ייתכן כי הגידול נובע מגידול במכירת דירות מצד משקיעים עקב ביטול הפטור ממס שבח על מכירת דירה להשקעה כל 4 שנים ורכישתן על ידי רוכשי דירות למגורים.

גידול של 11% בשנה ברמה השנתית הסתכם היקף המשכנתאות ב-51.7 מיליארד שקל, גידול של כ-11% בהשוואה לנתוני 2012 אשר הסתכמו ב-46.6 מיליארד שקל. מדובר בנתון הגבוה ב-9.6% מהשיא הקודם של 2010 אשר הסתכם ב-47.19 מיליארד שקל. מאז 2009 נטלו הישראלים משכנתאות בהיקף של כ-225 מיליארד שקל.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, מסר: "שימשיכו לדבר על הפחתות מחירים והציבור ימשיך להצביע ברגליים. השיא ההיסטורי בנטילת משכנתאות בשנת 2013 הוא אות קין למדיניות הדיור של ממשלת ישראל עד כה. דיבורים לחוד ומעשים לחוד. עם זאת, הנתון הזה כולל כ- 24 מיליארד שקלים הנובעים מהגידול הטבעי במשקי הבית ועוד כ- 28 מיליארד שקלים כתוצאה מהכשל בטיפול במשבר הדיור."

• 25 שנה לפיצוץ בועת הדוט.קום - מה למדנו, אם בכלל?
• "התחלופה הגדולה" - האם הריצה של מניות הביג טק הסתיימה?

ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות, מקבוצת קו מנחה, מסר: "היקף משכנתא של 4.7 מיליארד שקל בדצמבר אינו אופייני לתקופה, אשר לרוב מאופיינת בירידה בביצועים, עם זאת, המגבלות האחרונות היקשו על נוטלי המשכנתאות, אך מנגד, הסיבה לגידול בעסקאות הוא ביטול הפטור ממס שבח למשקיעים שמוכרים דירה כל 4 שנים. בנוגע לגידול השנתי, אנשים הפסיקו להאמין ולהמתין להבטחות הממשלה וחזרו בהמוניהם לרכישת נכסים."