אפריקה מגורים הולכת על תמ"א 38: "נפעל לחיזוק 500 בניינים תוך 3 שנים"

האם אנו ניצבים בפני שיפור משמעותי בתחום התמ"א 38? אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ג') כי תרחיב את פעילותה העסקית בתחום חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. דירקטוריון החברה אישר את רכישת מלוא אחזקותיה של דניה סיבוס בחברת דניה 38, בניהולו של נועם בנימיני, תמורת כ-4.75 מיליון שקל.

חברת דניה 38 עוסקת בייזום והקמת פרויקטים במסגרת תכנית המתאר הארצית תמ"א 38 לחיזוקם של מבנים קיימים במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידת אדמה, או לחילופין במסגרת תמ"א 38/2, להריסה ובנייה מחדש של בנייני מגורים שלא נבנו בהתאם לתקן הישראלי לרעידות אדמה.

במסגרת פעילות זו, פועלת החברה לאיתור בנייני מגורים הטעונים חיזוק, התקשרות עם דיירי הבניינים לביצוע עבודות החיזוק וזאת, תמורת קבלת וניצול זכויות בניה נוספות, וכן לקבלת מימון וההיתרים הנדרשים לביצוע עבודות החיזוק. דניה 38 מבצעת את עבודות החיזוק, את הקמת יחידות הדיור הנוספות, וכן שיווק ומכירה של יחידות הדיור הנוספות שיוקצו לחברה במסגרת ההתקשרויות עם דיירי בניינים.

צבר ההזמנות של החברה כולל כיום 7 פרויקטים באזור המרכז ובנוסף, מצויה החברה במו"מ על עוד 28 פרויקטים נוספים.

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים, אמר ל-Bizportal חיזוק בניינים במסגרת תמ"א 38 יצבור תאוצה בשנים הקרובות. "מאגרי הקרקעות במרכזי הערים הולכים ונגמרים והשוק מחפש פתרון של חידוש עצמי. הנושא אקוטי כיום במיוחד מהסיבות של מיגון מפני טילים, אנחנו נמצאים בעולם חדש ואנשים דורשים ממ"ד, בנוסף לחיזוק כנגד רעידות אדמה."

הוד טוען כי החברה תפעל באזורי הביקוש, בערים דוגמת רמת גן, גבעתיים, רעננה, הרצליה ותל אביב. "הפעילות באזורי הביקוש תיתן לנו בטחון בנוגע למחיר הסופי של המוצר, לעומת באזורים אחרים דוגמת ראש העין בה אין לנו עדיין ודאות. התהליך מאוד זריז מבחינת הוועדות וניתן לקבל החלטה תוך חודשים ספורים. נעדיף להרוס ולבנות מחדש במסגרת תמ"א 38 תיקון 2 ולא בצורה של טלאים. בצבר הנוכחי נגיע ל-500 יחידות דיור תוך שנתיים-שלוש."

כתבות מעניינות נוספות: שיחה עם מתווך: "מוכרי הדירות בדרום ת"א מתחילים להבין שהם חייבים להוריד מחיר - שהמצב הוא רגע לפני סערה" דרשו 1.74 מ' ש' על 4 חד' בכפר סבא, כמה קיבלו לאחר 5 חודשים?