יום שלישי רצוף של ירידות בדולר - משיל 0.11%
השקל מוסיף להתחזק, הבוקר ממשיך המטבע הישראלי לצבור תאוצה כשהדולר יורד זה היום השלישי ברציפות, הבוקר משיל המטבע האמריקני כ-0.11% ונסחר סביב רמת 4.332 שקל. אל המטבע האמריקני מצטרף האירו שנחלש ב-0.72% ונסחר סביב רמת 5.735 שקל.
בעולם
מחדר העסקאות של פינוטק נמסר כי, אתמול, נסחר הדולר בטווח צר במשך רובו של יום המסחר. למרות זאת, לאחר פרסום ה-ISM, של ארה"ב, השוק נעשה תנודתי יותר. פרסומו של ה- ISM לא עמד בציפיות של השוק אשר עמדו ב-57 כאשר המדד התפרסם ב-55.3. מיד לאחר הפרסום, הדולר החל להיחלש. הסיבה להיחלשות לאו דווקא נובעת מהירידה עצמה, אלא שמרכיב התעסוקה של המדד הראה ירידה ניכרת, דבר שמדאיג בהתייחס לעובדה שביום שישי הקרוב מתפרסם מדד משרות חדשות. למרות החששות, במלך הלילה הדולר החל להחזיר את הפסדיו מהשבוע האחרון.
זאת, לאחר נאום של נגיד הבנק המרכזי של מחוז פילדלפיה, סנטומרו, אשר טען כי הוא מצפה לראות התייצבות בגירעון עד סוף השנה, בעיקר בעקבות היחלשותו של הדולר. "נראה כי משקיעים לטווח הרחוק נוטים להזרים פחות מחסכנותם לאפיקי השקעה נוספים במונחים דולריים" והוסיף כי "חלקם רומזים שהם הינם מגוונים את תיקם מהשקעות דולריות לטובת השקעות במונחי מטבעות זרים כגון, אירו. דבר שגורם לדולר להיחלש אל מול המטבעות הללו." היום, נגיד הבנק המרכזי של ארה"ב, אלן גרינספן, צפוי לנאום בפני ועידת התקציב של הקונגרס האמריקני בו הוא צפוי להתרכז בנושאי המדיניות הפיסקאלית וחברתית ולא צפוי להתייחס במדיניות המוניטארית ולכן אנו לא מייחסים חשיבות רבה לנאום זה.
במהלך הלילה והבוקר נסחר האירו בסימן חולשה כנגד העיקריים על רקע צפי השוק לירידה בנתוני התמ"ג המתפרסמים היום (12:00 שעון ישראל). לאחרונה נראה כי כלכלת אירופה לא מצליחה לצמוח בקצב הראוי ואכן הנתונים המתפרסמים השבוע מעידים על כך. עקב כך יורדים הסיכויים להעלאות ריבית באירופה לעומת ארה"ב, ועל כן נסחר האירו השבוע בסימן דשדוש ואף ירידה. בנוסף לתמ"ג יתפרסם מדד המחירים ליצרן (PPI) הצפוי לעלות מעט. למול הדולר ממשיך האירו להיסחר בטווחי רמות השפל מאמש ונסחר בשעה זו סביב רמה של 1.3160 לאחר שהגיע לרמת שפל יומית של 1.3145. ע"פ שמועות נראה כי בתי השקעות אמריקאיים מכרו במהלך הלילה את האירו גם כנגד הדולר וגם כנגד היין, ובשעה זו נסחר הזוג אירו/יין סביב רמה של 137.70. על אף הסנטימנט החיובי כלפי האירו, בעיקר למול הדולר, אשר נראה בשבועיים האחרונים, יש לצפות להמשך ההפוגה הדובית כלפיו לפחות עד פרסום המשרות החדשות בארה"ב ביום שישי הקרוב.
היין ממשיך להיסחר למול הדולר בטווח ה-104.00 – 104.80 גם במהלך בוקר זה. בשעה זו נסחר הזוג סביב רמה של 104.65 לאחר שהגיע במהלך הלילה לרמת שפל יומית של 104.40. המנוע העיקרי המושך את הזוג כלפי מטה הוא ספקולציות בנוגע להגמשת מדיניות המט"ח בסין. מנגד, נמשך הזוג כלפי מעלה על רקע פרסומי נתונים טובים מצד ארה"ב, ציפייה לנתון משרות מעולה ונתונים חלשים מאירופה. הטווח נתחם ע"י מכירות יצואנים בתחומים של 105.000 105.50 ומצידו התחתון ע"י ביקושים בעיקר מצד קרנות גידור ופנסיה יפניות. המונטום של היין חיובי בעיקר כלפי האירו עקב התרחבות התופעה של המרת אירו ביין מצד משקיעים יפנים רבים.
אתמול, הבנק המרכזי של אוסטרליה החליט להעלות את שיעור הריבית ב- 25 נקודות, דבר שהעלה את שיעור הריבית ל- 5.5%. בין המטבעות העיקריים, האוסטרלים מעניקים את שיעור הריבית הגבוהה ביותר ואכן גרמו לפער הריביות להתרחב מחדש. למרות שהיו ציפיות להעלאה זו, השוק לא חזה זאת והמשיך למכור את האוסטרלי למרות הפרסום. תגובה זו בהחלט מפתיעה, אולם נראה כי השוק מתרכז בתזוזות הדולר האמריקאי ע"מ לקבוע את כיוונו של האוסטרלי. הסיבה להעלאת הריבית נבעה מלחצים אינפלציוניים אשר עלו לתקרת הבנק המרכזי בשיעור של 3% שנתית. האוסטרלים מצפים שההעלאה הזו תרסן את גידול האינפלציה ולכן אנו לא מצפים שנגידי הבנק יעלו שוב את הריבית.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
