בעלי ארנה מכניס לשלד אינטרנט זהב 1,500 יח"ד ביזום בהתחדשות באשדוד
יזם הנדל"ן צחי אבו, הממקד את פעילותו באשדוד וכן רכש אשתקד את השליטה בחברת מרכזי המסחר ארי נדלן -0.16% (לשעבר ארנה) מעוניין למזג לשלד הבורסאי אינטרנט זהב פרויקטי התחדשות עירונית בעיר, בשלבים מוקדמים, בהיקף של כ-1,500 דירות. אבו ויתר בעלי ארבע החברות שתמוזגנה יקבלו 56.2% מהחברה הממוזגת (26% בדילול מלא).
אל.אי.איי פיור קפיטל שיזמה את המיזוג תקבל 5.3% מהחברה הממוזגת (2.44% בדילול מלא), והמתווך בעסקה, שזהותו לא נחשפה, יקבל 1.09% (0.5% בדילול מלא). לאבו תנתנה אופציות ל-8.7% נוספים מהחברה הממוזגת (4% בדילול מלא).
בכל הפרויקטים טרם הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה. מדובר בארבע חברות (תרשיש, נופך התחדשות עירונית, אוצר הגדוד העברי וא.י.ז.י אבו אחזקות) ובארבעה פרויקטים המקודמים. בשלושה מהם מתקיימים מגעים, בהמשך למזכר הבנות שנחתם כבר, מול החברות תדהר וארידר, לפיהם הצדדים יקדמו יחד את הפרויקטים, כך ש-65% מכלל זכויות הבניה יוקצו לחברות של אבו שתמוזגנה לאינטרנט זהב. כלל התמורות מתדהר וארידר יועברו כדמי ייזום לחברת א.י.ז.י.
כך, במתחם נאות ספיר ברובע ה' באשדוד חלק החברות הוא 245 דירות חדשות ו-2,054 מ"ר של מסחר ומשרדים; במתחם פלדות ברובע ח' מדובר ב-395 דירות חדשות ו-1,610 מ"ר של מסחר ומשרדים; ובמתחם חטיבת כרמלי שברובע ג' חלק החברות הוא 177 דירות חדשות ו-1,512 מ"ר של מסחר ומשרדים.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרויקט הרביעי הוא מתחם אוריה החיתי ברובע י"ג, אותו מקדמת אוצר הגדוד, והשותפות עם תדהר וארידר בו תתקיים רק אם אלה יממשו אופציה שניתנה להן. כיום מקדמת אוצר הגדוד בנייה של 899 דירות חדשות בפרויקט, והיא מחויבת בדמי יזום לא.י.ז.י שיחושבו כמכפלת מספר מ"ר ברוטו (מסחר או תעסוקה) שיאושר כפול אלף שקל עבור כל מ"ר. דמי היזום אמורים להגיע כולם מאוצר הגדוד, וגם אם ארידר ותדהר תממשנה את האופציה לא יהיו חייבות בדמי יזום לא.י.ז.י.
עם אישור תכנית מתחם פלדות יעלו בעלי החברות המתמזגות לשיעור אחזקה של 58.23%. אישור תכנית נאות ספיר יעלה את שיעור האחזקה ל-59.27%. אסיפת החתיממות הדרושות מדיירי מתחם אוריה החיתי, וכן "אישור עקרוני" של מהנדס העיר לפרויקט יזכו את בעלי החברות בעלייה לשיעור אחזקה של 61.86%.
- 1.אשדודי 17/04/2022 16:06הגב לתגובה זומאחר כרוני במסירת דירות לא משלם כלום מתחמק בפילפולים משפטיים אנשים נכנסים לגור בגלל זה ללא טופס ארבע, לאחר האישור מחליף את הציוד בישן לאחר תום האחריות
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברההביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק, עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו
ועלויות של חברה ציבורית
חברת זוז פאוור זוז פאוור 19.52% הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.
החברה פיתחה
מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם
הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025.
על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.
החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.
נכון לדיווח האחרון של החברה, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.
- איך הצליחה זוז פאוור לסדר את הגופים המוסדיים?
- מניית זוז זזה 130% בשבוע - זה כנראה ייגמר בבכי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.
