אופיר שריד, מליסרון
צילום: סיוון פרג'

מליסרון מעניקה הקלות לשוכרים בעלות מוערכת של 200-150 מיליון שקל

במסגרת תכנית ההקלות שגיבשה החברה, הודיעה מליסרון שלא תגבה את דמי השכירות והניהול בגין חודש אפריל ועד ל-6 במאי - החברה נערכת לפתיחת הקניונים ומרכזי הקניות בהתאם להנחיות הממשלה
ערן סוקול | (8)

חברת מליסרון 2.03% המפעילה קניונים ושטחי משרד, מדווחת כי גיבשה תכנית הקלות לשוכרים בחנויות הקמעונאיות אשר על פי תקנות שעת החירום של הממשלה נאסר עליהן לפעול בתקופה האחרונה, בעלות מוערכת של 200-150 מיליון שקל.

לקריאה נוספת: 

> השוק מעריך הפחתה של כ-15% בשכ"ד בקניוני מליסרון

במסגרת תכנית ההקלות שגיבשה החברה, הודיעה מליסרון שלא תגבה את דמי השכירות והניהול בגין חודש אפריל ועד ל-6 במאי 2020, וכן הציעה החברה סיוע לשוכרים במהלך תקופת החזרה לשגרת הפעילות בקניונים בכפוף לעמידה בתנאים כפי שפורטו במכתב לשוכרים, אשר יכלול הנחות בתשלומי דמי השכירות ופריסת תשלומים בתקופת ההסתגלות.

אמנם מדובר בצעד מתבקש לאור המשבר וסירובם של חלק מהשוכרים לשלם את דמי השכירות ודמי הניהול לחברות הקניונים, וייתכן שההקלות אף לא יספקו את בעלי העסקים. עם זאת, מדובר בהצהרה שמשמעותה שלפחות עבור התקופה לגביה ניתן לשוכרים פטור מלא מתשלום דמי שכירות ודמי ניהול, לא יהיה צורך בהליכים משפטיים.

על פי הדיווח, החברה נערכת לפתיחת הקניונים ומרכזי הקניות, בהתאם ובכפוף להנחיות הממשלה העדכניות. לצורך כך נערכת החברה לשם שמירה על בריאות ציבור המבקרים והקפדה על כללי בריאות והיגיינה מחמירים שיעמדו בדרישות ובתקנים המחייבים על פי ההנחיות הממשלתיות, כולל הקפדה על עטיית מסיכה לכל מבקר בקניון, מדידת חום בכניסה לקניון, הקפדה על כללי המרחק הנדרשים, ניטור מספר האנשים הנכנסים והיוצאים מהקניון, מניעת התקהלות וצפיפות בתוך הקניון והקפדה על כמות השוהים הנדרשת על פי התקנות, הגבלת מספר המשתמשים במעליות, הקפדה על ניקיון וחיטוי מוגברים, מינוי אחראי בריאות והיגיינה בקניונים, איסור אכילה בשטח בקניון והתקנת שילוט הסברה והנחייה לציבור המבקרים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    אנונימי 06/05/2020 06:55
    הגב לתגובה זו
    כל ההנחות ניתנות ובתנאי שביום שנקבל את פיצוי הפעימה השלישית הם דורשים את השכירות על אפריל ונצטרך להעביר להם את הכסף ואם לא יורידו לך את החשמל בחנות
  • 7.
    תתביישו לכם חבורה של נוכלים הקניון היה סגור חצי חו 05/05/2020 22:38
    הגב לתגובה זו
    תתביישו לכם חבורה של נוכלים הקניון היה סגור חצי חודש מרץ למה אתם מחייבים את השוכרים מנצלים את החלשים תלמדו מעזראלי תראו כמה הם עזרו לשוכרים שלהם. אפילו הלוואות העמידו להם תתביישו לכם
  • 6.
    (ל"ת)
    05/05/2020 22:37
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    (ל"ת)
    05/05/2020 22:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בושה וחרפה חצי חודש מרץ למרות שהיה סגור הם מחייבים 05/05/2020 22:36
    הגב לתגובה זו
    בושה וחרפה חצי חודש מרץ למרות שהיה סגור הם מחייבים תתביישו לכם תלמדו מעזראלי כמה הם עזרו לשוכרים שלהם מנצלים את החלשים אלוהים ישלם לכם
  • 3.
    אורי השוכר 05/05/2020 19:59
    הגב לתגובה זו
    מליסרון נותנת הקלות נחותות לעומת עזריאלי ונחותות לחלוטין לעומת אלרוב נצבא ואחרים. למה? כי הם מונופולים. שיא החוצפה: הם דורשים שנקבל פיצוי הוצאות קבועות )פעימה שלישית( ונעביר להם את הכסף. יותר פשוט שיתנו לנו פטור מלא כמו עזריאלי ושיפנו הם לקבל פיצוי מהמדינה. מה עסק שלהם מה ההוצאות הקבועות שלי ומה מס הכנסה מחשב לי?
  • 2.
    שוכר 05/05/2020 16:43
    הגב לתגובה זו
    בושה לקניוני עופר תראו מה עזריאלי מציע. ממליץ לכל השוכרים לא לשלם .מבקשים הסדר שדומה לעזריאלי
  • 1.
    מושקע 05/05/2020 14:12
    הגב לתגובה זו
    בע"ה ההקלות יביאו לשיפור מצבם העגום של השוכרים וכן מצב החברה ישתפר. בלי העין הרע, בנתיים נראה שהשד לא כל כך נורא. אני מאמין ומקווה שנראה עליות יפות בעתיד.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב

ארית התחזקה אחרי שחזרה בה מקידום הנפקת רשף בהמשך לאיומים ממוסדיים כי לא ישתתפו בהנפקה כמו גם ביקורת רחבה על ההנפקה; פוםוום הודיעה על התקשרות עם קבוצת פארקי שעשועים אירופית ועלתה; נעילה חיובית במדדים לאחר פתיחה מעורבת כשמגזר הפיננסים בלט לחיוב עם קפיצה של 1.6% בבנקים ו-2.5 בחברות הביטוח
מערכת ביזפורטל |

המדדים נעלו בטריטוריה חיובית, ת"א 35 סגר ב-3,540 נקודות כשעלה 0.97%, ת"א 90 התחזק גם הוא ב-0.69%.

בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים קפץ 1.66% בעוד ת"א ביטוח זינק 2.55%. ת"א נדל"ן מחק את הירידות וסגר ביציבות סביב ה-0, ת"א נפט וגז היה החריג שירד היום 0.21% - מחזור המסחר ליום הראשון של השבוע הסתכם ב-1.414 מיליארד שקל.


ימים ספורים אחרי מסירת מערכת "חץ 3" לגרמנים, קנצלר גרמניה פרידריך מרץ נחת בישראל לביקור שיחזק את היחסים בין המדינות וידון בענייני השעה. בהתייחסות לזירה הבטחונית אמר נתניהו בנאומו לצד הקנצלר כי "השלב הראשון בעסקה כמעט הסתיים. מקווים בקרוב לנוע לשלב השני שהוא הקשה יותר".


איך ייראה שוק האג"ח ב-2026? הכלכלנים מנתחים. התקציב שאושר בשישי מלמד על המשך גיוסי אג"ח בהיקפים נמוכים יחסית, אבל יותר מאשר בשנה שעברה. המדינה משתמשת במספר מקורות לתקציב - מסים זה העיקרי, וגם - גיוסי אגרות חוב בשוק. גיוסי האג"ח של המדינה הם חלק מההיצע הכולל בשוק החוב כשמולו יש ביקושים מאוד גדולים שמגיעים מההפרשות שלנו לפנסיה ולחסכונות בכלל. הביקוש וההיצע הם אלו שקובעים את המחיר-שער של אגרות החוב ובהתאמה את הריבית האפקטיבית, כשבנוסף גם הריבית של בנק ישראל והמגמה מכתיבים ומשפיעים על תשואות האג"ח.

תקציב 2026 כולל יעד גירעון של 3.9 אחוזי תוצר, כ-88 מיליארד שקל, אבל לפי החישובים של כלכלני לידר הגירעון האפקטיבי עשוי להתקרב ל-4.4% כאשר לוקחים בחשבון תחזית צמיחה מתונה יותר והנחות שמרניות לגבי יישום החלטות האוצר. מאחר שהגירעון משקף את הפער בין ההוצאות להכנסות, המדינה חייבת לממן אותו באמצעות גיוס חוב חדש. לכך מתווסף פדיון קרן של אג"ח קיימות בהיקף כ-118 מיליארד שקל שמגיעות לסיום חייהן ב-2026. בסך הכול מדובר בצורך מימוני של כ-210 מיליארד שקל, סכום גבוה יותר מהשנים האחרונות ושמחייב הרחבה של היצע האג"ח שהמדינה תנפיק במהלך השנה - איך יראה שוק האג"ח הממשלתי ב-2026 ובאילו אפיקים כדאי להתמקד?