דוחות אפריקה מגורים: מכרה 231 דירות בהיקף של כחצי מיליארד שקל במחצית

חברת אפריקה מגורים מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-160 מיליון שקל, לעומת כ-226 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 29% הנובעת מירידה בהכנסות שנרשמו בגין מכירת מקרקעין והצגה חשבונאית של עבודות במסגרת עסקאות קומבינציה אשר נרשמו אשתקד.

ברבעון השני של 2013 החברה מדווחת על הפסד של כ-4.2 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 13.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד, שלפי החברה אין לו כל השפעה תזרימית, מקורו במחיקת הלוואה שניתנה ללווה לפני למעלה מעשור בסך של כ- 20.5 מיליון שקל (15.4 מיליון שקל בנטרול השפעת המס), לקידום תכנון וקבלת זכויות על מקרקעין לשם פיתוח פרויקט משותף. הרווח במחצית הראשונה ל 2013 הסתכם בכ- 10.9 מיליון שקל לעומת כ-23.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ברבעון השני של השנה מכרה החברה 98 דירות בהיקף כספי של 202 מיליון שקל, זאת לעומת 179 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה מכרה החברה בסך הכול 231 דירות בהיקף של 464 מיליון שקל, זאת לעומת 204 דירות בהיקף של 337 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ- 156.9 מיליון שקל לעומת כ-159.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הקלה לעומת אשתקד נובעת מתזמון שונה במועד אכלוס דירות. ההכנסות ממכירת דירות במחצית הראשונה של 2013 הסתכמו בכ- 259.8 מיליון שקל לעומת כ-242.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

• קבוצת מר קיבלה הזמנה של 36 מיליון אירו ממדינה באפריקה
• אין עסקאות טובות באפריקה

צבר הפרויקטים - נכון ליום 30 ביוני 2013 מצויות 1,394 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 758 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 928 מיליון שקל (חלק החברה). בסך הכול לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,500 יח"ד (מתוכן כ-3,930 בבעלות החברה).

אורן הוד, מנכ"ל החברה, מסר: "קצב מכירת הדירות שומר על רמתו מתחילת השנה ואנו ממשיכים לראות ביקושים באתרי החברה. אנו ממשיכים לנצל את יתרות המזומנים הגבוהות של החברה לטובת המשך הצמיחה ובהמשך השנה אנו צפויים להוציא לדרך 4 פרויקטים הכוללים כ-400 יח"ד בפרויקטים השונים של החברה בתל אביב (סביון במשתלה), פתח תקווה (ספייס 3), נצר סירני (סביוני נצר) ורמת גן (פסגות גן)."

הוד ממשיך: "לאחרונה השלמנו את עסקת רכישת אפריקה 38, אשר צפויה להוות עבורנו מנוע צמיחה. בנוסף, אנו בעיצומו של תהליך הוצאתם לפועל של מספר פרויקטים במרכז גוש דן כבר בשנת 2014. תוצאות הרבעון הושפעו בשורה התחתונה ממחיקת הלוואה אשר נתנה החברה לפני למעלה מעשור. מחיקה זו, שאינה תזרימית, אין לה כל השפעה על הנזילות הגבוהה של החברה."

• מניית שמיים בשמיים, מזנקת ב-75%; מה מנכ"ל החברה אומר על זה?
• תמורת 430 מ' שקל - דניה תקים פרויקט בתל אביב עבור אפריקה מגורים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"