לבייב ישלם פחות: הריבית של אפריקה על האפימול יורדת ב-2% - כמה כסף ייחסך?
חברת אפריקה שבשליטת לב לבייב השלימה מהלך שבמסגרתו תקטין את תשלומי הריבית על קניון האפימול ברוסיה המוחזק על ידי חברת הבת אפי פיתוח. סך החיסכון השנתי הצפוי כתוצאה מהמהלך על ידי חברת הבת מסתכם בכ-9.6 מיליון דולר בשנה.
היום דיווחה אפריקה ישראל כי נרשמה משכנתא לטובת הבנק המממן של האפימול על הזכויות של חברת הבת Bellgate בקניון. חברת בלגייט מחזיקה בזכויות בקניון אפימול ובחניונים שנרכשו לאחרונה מידי עיריית מוסקבה. באפריקה מציינים כי בעקבות רישום המשכנתא ירד שיעור ההלוואה שמשלמת אפי פיתוח בכ-2%.
נכון לסוף ספטמבר 2011 סך ההלוואה הכוללת שקיבלה אפי פיתוח לקניון הסתכמה ב-422 מיליון דולר. מדובר בהלוואה שניתנה לחברה במטבע הרובל אשר נושאת ריבית שנתית של 11.5%. בעקבות רישום המשכנתא, שיעור ההלוואה על הקניון ירד לרמה של 9.5%. חשוב לציין כי סך ההתחייבות בסוף ספטמבר אינו כולל את ההלוואה שקיבלה בלגייט לרכישת החניונים הסמוכים לקניון מידי עיריית מוסקבה בתמורה ל-126 מיליון דולר.
- 19.אבי סולומון 08/07/2012 22:41הגב לתגובה זולדעתי לאפריקה אין לאן לרדת - זה הזמן לקנות ולהרוויח
- 18.המהמר 04/03/2012 10:17הגב לתגובה זואין טוב ממראה עינים ,אז הייתי במוסקבה ואיך שנחתתי דבר ראשון נסעתי לאפי מול אז זה פשוט מאד ,הקניון ממוקם באזור מסחרי של משרדים ולא באזור מגורים נכון להיום במשך היוםבקניון יש תנועה של אנשים לא מפוצץ אבל יש תנועה של עובדים שהולכים לאכול או סתם להסתובב ויש קצת תירים בערב הקניון די שומם ובעיקר מגיעים תירים ,לקניון יש שם של דבר מופלא אבל כרגע אנשים עוד לא מגיעים בגלל שהקניון רחוק מאזורי המגורים וכן נחשב לקניון יקר מאד. אולי צריך עוד זמן עד שיתפוס, לגבי החנויות רוב החנויות מושכרות כ90% .
- 17.י 04/03/2012 01:54הגב לתגובה זוכי זה לטובת השורטיסטים שלא הספיקו עדיין לסגור את פוזיציתם
- 16.שי 03/03/2012 14:41הגב לתגובה זוהיא תרד עוד אם היא היתה צריכה לעלות היא היתה עולה מרוב אין סוף הודעות חיביות ועדין לא עולה חבל על התקווה שם היא תרד עוד לשער 600
- 15.sדוד 03/03/2012 14:14הגב לתגובה זולבייב עים אתה רואה רק את עצמך הציבור לא ישקעה במניה שלך תדאג גם לציבור שמשקיעה בך
- 14.אפריקה=כל עליה לצורך ירידה (ל"ת)לבייב האוט 03/03/2012 09:33הגב לתגובה זו
- 13.אורן 02/03/2012 15:54הגב לתגובה זותחפשו ב YouTube סרטונים שצולמו בקניון afi mall המשותף בין כל הסרטונים שהקניון ריק. אפשר לראות טוב מאוד שבכולם כמעט ואין אנשים בקניון
- רונן 02/03/2012 17:16הגב לתגובה זוהקניון התמלא בחודשים האחרונים וניתן לראות זאת בסרטונים האחרונים
- אורן 02/03/2012 22:36בבקשה לרשום ב you tube חיפוש ari mall ולבדוק לבד בעיקר לשים לב למסעדות הריקות.
- 12.גיל 02/03/2012 15:01הגב לתגובה זואני לא אשכח את זה שהלך לסקר את הקניון ולהעריך את ההשקעה באפריקה ישראל כתב שהקניון נימצא בשוליים של מוסקבה וקשה להגיע אליו והוא פחות שווה מהקניונים האחרים שנימצאים במרכז ופה כותבים שהוא בלב ליבה של מוסקבה זה רק מבהיר לקוראים ולמשקיעים כמה רמאויות יש בדיווחים אז אנא אל תאמינו לא לאנליסטים ולא לכתבים כי הם מוליכים אותנו שולל
- 11.לבייב 02/03/2012 14:43הגב לתגובה זוהדוחות יביאו לגל עלייה עד לשער ה-1740 אפסייד של 35 אחוז מהשער הנוכחי כל האמור על דעתי בלבד אין באמור כל המלצה
- 10.מניית השנה (ל"ת)אפריקה 02/03/2012 14:04הגב לתגובה זו
- 9.ראובן 02/03/2012 12:43הגב לתגובה זוהיו צריכים בסוף חודש שעבר (אפריקה )
- יש עד סוף מרץ (ל"ת)ג' סי ליוורמור 02/03/2012 13:20הגב לתגובה זו
- 8.כסף קטן. לחברה שגנבה מהציבור בסף גדול. (ל"ת)מני 02/03/2012 12:37הגב לתגובה זו
- 7.שי 02/03/2012 12:28הגב לתגובה זומופסד ים כסף במניה. מקווה שלבייב יגיש הצעת רכש כמו בנגב
- 6.ראובן 02/03/2012 11:58הגב לתגובה זוכל ההודעות חיוביות החברה ריווחית וירדה 15% בשבוע לא הגיוני
- דוד 02/03/2012 12:14הגב לתגובה זואפריקה מניות לנכדיים לנינים השקעה לטווח.ארוךךך.
- 5.איזה חברה פצצה בעיני זה מחיר מציאה (ל"ת)nkh 02/03/2012 11:49הגב לתגובה זו
- 4.לא רק אתה רוצה לאכול גם הציבור יכל שלו יהיה מ (ל"ת)אבי 02/03/2012 11:43הגב לתגובה זו
- 3.לבייב מה עים דבדנדים לציבור שהם גם ישקעו במני (ל"ת)אבי 02/03/2012 11:42הגב לתגובה זו
- 2.עים מניה כמו אפריקה מדשדשת כבר שנה בלי לזוז (ל"ת)אבי 02/03/2012 11:42הגב לתגובה זו
- 1.הודעה חיובית=ירידות כל החכמים עובדים הפוך על (ל"ת)אבנר 02/03/2012 11:35הגב לתגובה זו
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
משקיע בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
חן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסףאחרי שקפצה פי 42, החברה הזו תספק היום תחזית - האם היא תמשיך לעלות?
בזמן שהמשקיעים ממתינים להחלטת הריבית, הדרמה האמיתית תתרחש דווקא בנקסט ויז'ן, "כוכבת הרחפנים והכטב"מים", החברה שהצליחה לזנק יותר מפי 42 מההנפקה והביסה את התחזיות שלה עצמה שוב ושוב. ההנהלה שמדורגת אצלנו מדי שנה ב-4 השנים האחרונות כאחת המנהלות הטובות בשוק ההון.
החברה שזכתה להזמנות ענק בחודש האחרון תדווח בעוד מספר שעות על התחזית ל-2026 (והכנסות לרבעון האחרון ולשנת 2025) וכפרומו לתחזית המניה מזנקת היום - נקסט ויז'ן 2.74%
מניית נקסט ויז'ן סגרה את 2025 בזינוק של 252%, אחרי שבאוקטובר נכנסה למדד היוקרתי ת"א 35. כיום בשווי שוק של 21.5 מיליארד שקל נקסט מדורגת במקום ה-18 בבורסה, הרבה מעל חברות וותיקות וענקיות כמו - בזק, ביג, מליסרון ואפילו חברות ביטוח כמו מגדל וכלל.
החברה שמפתחת מצלמות מיוצבות לכלי טיס בלתי מאוישים, צפויה לשחרר היום בין השעות 15:30-16:30 את ההערכותיה לסיכום שנת 2025 לצד יעד ההכנסות הרשמי שהציב הדירקטוריון לשנת 2026.
- 22.1 מיליון דולר נוספים לנקסט ויז'ן - 165.4 מיליון דולר היקף ההזמנות בחצי השנה האחרונה
- נקסט ויז’ן מדוווחת על הזמנה נוספת, בהיקף של כ-9.5 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נקסט ויז'ן מגיעה לרגע הזה במומנטום חיובי. רק בשלושת השבועות האחרונים דיווחה החברה על הזמנות
מצטברות בהיקף דמיוני של כ-108.5 מיליון דולר. זה כולל את עסקת הענק ההיסטורית מאמצע דצמבר בהיקף של 76.8 מיליון דולר, והזמנה נוספת של 22.1 מיליון דולר שדווחה ממש עם פתיחת השנה. אחרי הזמנת הענק חן גולן בעצמו היה נשמע ספקני הוא אמר לנו "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק".
