עיצוב הדירה מעלה את ערכה

כתיבת המומחים |

דיירים רבים המעוניינים למכור או להשכיר נכס שברשותם, מבצעים מתיחת פנים על מנות להעלות את שווי הדירה. אפילו בבית בו לא נשברו קירות, לא הוחלף מטבח ולא שונו האריחים, ניתן להגיע בתהליך עיצוב פנים מושכל לתוצאות אפקטיביות.

רענון הרהיטים, בחירה נכונה של צבעים שמאירים ומגדילים את החלל, הוספת אביזרים שמעניקים אופי ונגיעות מעניינות לחלל ועוד שדרוגים קטנים שעושים הבדל גדול.

לפניכם כמה טיפים לעיצוב אפקטיבי שיעזור לכם להרשים קונים או שוכרים פוטנציאליים.

נקי, מינימליסטי, גדול יותר

לבחירת הגוונים וכן לסגנונות הריהוט השפעה קריטית על עיצוב הדירה, על אחת כמה וכמה בדירות קטנות, צפופות, חשוכות. הקפידו על צביעת קירות בגוונים בהירים ככל שניתן, שמאירים את המרחב ויוצרים אשליה של חלל גדול יותר מכפי שהוא באמת. כמו כן, בחרו רהיטים כמו סלונים מעוצבים בגוונים שיתמזגו בצורה הרמונית עם החלל. אם רוב הפריטים בחדר בהירים, אפשר בהחלט ללכת על ספה או כורסה בצבע עז יותר שמייצר קונטרסט מעניין על הרקע הבהיר ומוסיף דינאמיות לאווירה. בכל מקרה, התאימו את גודל הרהיטים לממדי החדר – בסלונים קטנים יהיה קשה להכניס ספה ומיני וכורסא ולכן, העדיפו ספה עם שזלונג ושולחן קפה קומפקטי או בעל פלטת זכוכית לאוורור החלל.

ללא נזקי הזמן בטאץ' מרענן

כמו כל דבר, גם רהיטים וחומרי גלם מתיישנים, אבל פעולת חידוש רהיטים תסייע בעניין. זו אגב, פעילות מהנה לא פחות מאשר יעילה. אתם מוזמנים להצטייד בגוונים עמידים על בסיס מים שנחשבים לבריאים יותר. ניתן לצבוע מחדש גם חדרי ילדים מעץ מלא – העץ המלא הוא חומר טבעי ומשובח, חזק וצבעים חדשים רק ידגישו את מראהו הקסום והאצילי. באמצעות שבלונות שונות, ניתן ליצור דוגמאות ואפקטים מעניינים על הרהיטים ולהעניק להם חזות מרעננת להפליא. בחרו צבעים ידידותיים לסביבה על בסיס מים ללא כימיקלים רעילים ותיהנו מהפריט הותיק והאהוב במראה ססגוני.

טאץ' של טרנדיות

אומנם סגנונות קלאסיים נחשבים על זמניים העומדים במבחן הזמן, אבל לפעמים אנשים מחפשים דירה אופנתית בעיצוב עדכני. חשוב שהרהיטים הדומיננטיים יהיו קלאסיים בקווים נקיים וישרים, אך אפשר בהחלט להוסיף נגיעות עכשוויות בדמות אקססוריז, מוצרי טקסטיל ופריטים משלימים. לדוגמא, שטיח סרוג עגול בחדר הילדים, פופים או הדומים צבעוניים, שלטי השראה מעץ, נישות דקורטיביות. בדירות קטנות, כדאי לפנות את המרחב ככל שניתן ולהשתמש בפריטי אחסון נתלים כמו כוורות מודולאריות או מדפים בעלי נוכחות אסתטית שחוסכים מקום. כמו כן, וילונות מוסיפים עניין וצבע וכך גם כריות וכיסויים עשירים בהדפסים. לא תאמינו איזה אפקט יש לתכנון נכון של תאורה והחלפת גופי תאורה וכן לתלייה של מראות בחדר אשר יוצרות תחושה של מרחב.

השקיעו מאמצים בשדרוג הדירה לפני העמדתה למכירה או להשכרה ותוכלו לדרוש בעבורה יותר כסף.

המאמר נכתב על ידי רשת האוס אין - HouseIn - ריהוט ונגרות לכל הבית בעיצוב אישי מעץ מלא

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

כמה ירוויח אלמוג בוקר בחדשות 12 ומי הם העיתונאים עם השכר הגבוה ביותר?

הכתב הדהים כאשר הודיע על עזיבה לערוץ המתחרה, שם מרוויחים הטאלנטים בין 1.5-2 מיליון שקל בשנה. ההערכה היא ששכרו של אלמוג, שיחליף את תמיר סטיינמן, יהיה נמוך יותר; וגם - כמה מרוויח עמית סגל בשנה?
איציק יצחקי |
העיתונאי אלמוג בוקר הפך לאחד הפרצופים המוכרים בחדשות 13 גם בזכות הסיקור הצמוד ביום שפרצה המלחמה. הפופולריות שלו גברה בהדרגה בתשעת החודשים מא המלחמה והוא ממנף את זה לשדרוג בשכר. אלמוג יעבור למתחרה - חדשות 12, שהיא סוג של מונופול בשוק - מונופול שמפחדים לגעת בו מכיוון שזו תקשורת וחדשות עם פרשנים ועיתונאים חזקים והחיצים יופנו כלפי הרגולטור שיעיז להגיד שמדובר במונופול או שינסה ליצור תחרות הוגנת. חדשות 12 שייכת לקשת שהיא עצמה גם סוג של מונופול, שמחזיקה גם באתר מאקו ואתר N12. קשת נהנית מהקריסה של רשת ובמיוחד חדשות 13, כשבשוק אומרים כבר מעל לשנה שקשת היא זו שמחזיקה את רשת. היא לא מקבלת חלק מהמפרסמים כדי שיעברו לרשת, כדי ליצור מצב שיש תחרות.

קשת היא מונופול

בפועל, ההכנסות של קשת שנשלטת על ידי דודי ורטהיים, הבעלים של קוקה קולה בישראל ובנק מזרחי טפחות, גדולות פי 4-5 לפחות מרשת וגדולות מכל ההכנסות של ערוצי הטלוויזיה גם יחד. העוצמה והכוח נובעים גם מערוץ חדשות חזק וגם מרצועות הבידור הטובות של קשת לעומת המתחרים. ערוץ 13 (רשת) סובל פעמיים - גם מהתחזקות ערוץ 14 שנתפס כאתר הימני היחיד וגם מזה שהוא נחשב "אותו הדבר" וסוג של ניסיון העתקה לא מוצלח של קשת. במקביל למינוי של יוליה שמאלוב-ברקוביץ' למנכ"לית חברת חדשות 13 העיתונאים חששו משינוי הקו המערכתי של החדשות שנתפס בדומה לחדשות 12 כאנטי ביבי עם אג'נדה של שמאל-מרכז. במקביל הועזב רביב דרוקר והחלו עזיבות. ספי עובדיה עזב, וכעת אלמוג בוקר. ספי עובדיה עזב לתוכנית "עובדה" של אילנה דיין, גם היא מבית קשת. ההערכות בשוק מדברות על עלות שכר של בין 700 ל-800 אלף שקל לשנה לעובדיה. המעבר של עובדיה הוא עוד נקודה של כוח עבור ערוץ 12. הוא מתחיל להעביר לשורותיו טאלנטים ונראה כי הוא לא מפספס הזדמנויות. כעת, מעניין יהיה לראות האם ערוץ 13 יגיב - וכיצד ומה תהיה ההשפעה של שוק ההעברות החדש בתקשורת על ערוץ 14 (לאחרונה, אחרי שהכריז על מעבר לערוץ 13, ערוץ 14 סיכם על הישארותו של שרון גל).

בוקר, כתב הדרום של הערוץ, שנחשב לעיתונאי מוערך, אמור להחליף את תמיר סטיינמן שעזב לאחרונה את תפקידו. ההערכות הן ששכרו ינוע בין 800 אלף שקל למיליון שקל בשנה.

עמית סגל  מעל 3 מיליון שקל בשנה; יונית לוי כ-2 מיליון שקל

הטאלנטים בחדשות 12 מרוויחים נהדר. על פי ההערכות שכרם מבטא עלות מעביד של בין 1.5 ל-2 מיליון שקל בשנה. כך מרוויחה גם יונית לוי, וכמוה דני קושמרו, אמנון אברמוביץ', עמית סגל ועוד. סגל נחשב לעיתונאי המרוויח בישראל, כשההערכות מדברות על הכנסות של  מעל 3 מיליון שקל בשנה, כשבתוכן גם הכנסות מהספר המצליח וסדרת ההרצאות שהוא מעביר וכן כתיבת טור בידיעות אחרונות.  
 אלמוג בוקר - שכר של כמיליון שקל 
בפוסט שפרסם ברשתות החברתיות כתב בוקר: "אני יוצא לדרך חדשה. אני יוצא לדרך חדשה אבל בוחר להמשיך באותה נקודה במפה. העוטף. הדרום. זה הבית שלי. ובימים אלה כשאנחנו נלחמים על קיומנו, אין מבחינתי תפקיד חשוב יותר מלהיות הקול של התושבים. בעוטף. בדרום. אחרי 17 שנים אני עוזב את חדשות 13 ועובר לשמש ככתב וכפרשן הדרום של חדשות 12 ופרשן אולפן שישי. קשה לעזוב מקום שגדלת וצמחת בו". הוא מציין כי "הקלישאה אומרת שמקום עבודה הוא בית, אבל בשנה האחרונה כשאיבדתי את הבית האמיתי שלי, הפיזי שלי, – חדשות 13 היתה עבורי עוגן. חדשות 13 עכשיו ובעבר חדשות 10 היו בשבילי כמו משפחה. וזה קשה לעזוב. תמיד, בטח בימים אלה. זאת הייתה החלטה קשה, אולי הקשה ביותר שקיבלתי בחיי המקצועיים, אבל החלטתי שהגיע הזמן ללכת לאתגר חדש, כזה שיאפשר לי לעלות עוד מדרגה בהגשמה העצמית ובפעילות להצבת הדרום בצמרת סדר היום הציבורי, גם בימים שאינם מלחמה. כשכל החטופות והחטופים יחזרו הביתה". לסיום כתב כי "אני רוצה לבקש סליחה וגם לומר תודה.  סליחה מהחברים שאני כל כך אוהב ונמצאים בימים אלה במאבק חשוב מאוד. סליחה שאני עוזב. סליחה שאני עוזב עכשיו. אני נפרד מנבחרת של עיתונאים משובחים שהיו לי הכבוד והזכות לעבוד לצידם. אחרי אינספור מאבקים שעברנו יחד, במאבק הזה, החשוב מכולם, אני עדיין איתכם, גם אם מבחוץ. תודה שעמדתם מאחורי גם כשטעיתי, שהייתם שם בשבילי בכל הסלמה בעוטף, ובעיקר על כך שתמיד נתתם לי את המקום להגשים את הייעוד שלי, את הסיבה שבחרתי במקצוע החשוב הזה, להיות שליח של האזור הכי חשוב (מבחינתי) ויחד, לא פעם הצבנו את הדרום בכלל ואת העוטף בפרט בצמרת סדר היום. תודה על כך שאפשרתם לי לצעוק את שעל ליבם של תושבי העוטף היקרים לליבי. לליבנו. תודה וסליחה".  
פטריק דרהי
צילום: ויקיפדיה

דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"

דרהי ביקש את רשות התחרות לבדוק שת"פ שיכול להגיע עד כדי רכישה - רשות התחרות אישרה את המהלך; וכמה שווים האתרים?

רן קידר |

איש העסקים פטריק דרהי קיבל לאחרונה את אישור רשות התחרות לשיתוף פעולה עם שניים מאתרי החדשות הבולטים במגזרים הדתי והחרדי "כיכר השבת" ו"סרוגים". לפי ההערכות, מדובר במהלך אסטרטגי שעשוי להתפתח לרכישה מלאה בעתיד, כאשר שווי האתרים מוערך בכ-45 עד 50 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות חברת נקסט ויז'ון מדיה, שנמצאת בבעלות עקיפה של דרהי.

אתרי "כיכר השבת" ו"סרוגים" פונים לקהלים מובהקים: הראשון נחשב לפופולרי במיוחד במגזר החרדי, והשני לציבור הציוני־דתי. שני האתרים הוקמו לפני למעלה מעשור ונחשבים לבעלי נוכחות דיגיטלית בולטת.

דרהי, שמחזיק כיום גם בערוץ החדשות i24NEWS, לצד החזקה בהוט, השיק בשנה שעברה מהדורה בעברית לערוץ i24NEWS תוך שהוא מגייס אליה שדרים ומגישים מערוצים אחרים. במקביל, דרהי מנסה מזה חודשים למכור את HOT,  חברת התקשורת שבאמצעותה נכנס לישראל לפני שנים. לצורך כך נשכרו בנקי השקעות בינלאומיים, בהם רוטשילד ו-UBS. לפי הערכות, התמורה הנדרשת עומדת על בין 6 ל-8 מיליארד שקל.


בנוסף לפעילותו בתחום התקשורת, דרהי השלים לאחרונה את רכישת פרויקט הנדל"ן מנדרין אוריינטל בתל אביב, מגדלי הדולפינריום לשעבר, תמורת סכום מוערך של כ-900 מיליון שקל. מדובר ברכישה שבוצעה באמצעות חברת הרב קוק נווה צדק שבשליטתו, אשר קיבלה לידיה כ-94% ממניות חברת סיגייט המחזיקה בפרויקט.