עו"ד חשוד בסיוע להתחמקות ממיסי מקרקעין ב-2.3 מיליון שקל

עו"ד ג'לאל שלבי נעצר בחשד שסייע ללקוחותיו להתחמק מתשלום מס רכישה בסך 400,000 שקל ומס שבח בסך 1.9 מיליון שקל. שופט בית משפט השלום בחיפה, בוריס שרמן, שחרר אותו בהסכמה בערבות עצמית בסך 200,000 שקל.

לדברי רשות המיסים, שלבי הגיש בספטמבר 2023 למשרד מיסוי מקרקעין בנצרת הצהרה ולפיה אשרף, שריף, איברהים ומחמוד חליל מכרו בניין בן חמש קומות ובו ארבע דירות בשווי כולל של 6 מיליון שקל לשריף ומוחמד כחילי. החקירה העלתה, כי הבניין נמצא במצב שלד וכולל שמונה דירות (שתיים בכל קומה), ולכן בפועל נמכרו שמונה דירות ולא ארבע.

"על פי הראיות שבידינו, החשוד ידע כי הדיווחים ביחס לעסקה מכילים נתונים כוזבים ביחס למהות הנכס הנמכר והיקף הדירות שנמכרו", טוענת הרשות. "במעשיו, פעל החשוד במרמה, עורמה ותחבולה, ביודעין ובכוונה לעזור למוכרים ולרוכשים להתחמק מתשלום מס (שבח ורכישה), כאשר הצהיר הצהרה כוזבת למיסוי מקרקעין". הרשות מייחסת לו עבירות פשע על חוק מיסוי מקרקעין, שעונשן המירבי הוא שבע שנות מאסר.

לב ההאשמה הוא בעסקת מקרקעין שנחתמה בסוף אוגוסט 2023. לפי המסמכים, הגיש שלבי הצהרה מקוונת למשרד מיסוי מקרקעין, ובה תיאר מכירת "בניין שלם 5 קומות הכולל 4 דירות בשווי כולל של 6 מיליון שקל" - לרוכשים שריף ומחמד כחילי. תאריך הרכישה כפי שמופיע בהצהרה ובחוזה המכר הוא 31 באוגוסט 2023. חוקרי רשות המסים ביצעו בדיקה שטח של הנכס, וגילו תמונה שונה לחלוטין: "עפ"י ממצאי החקירה הבניין כולל 8 דירות (2 בכל קומה) במצב שלד, מקומה 1 עד קומה 5. בפועל, נמכרו ונרכשו 8 דירות ולא 4 כפי שהצהיר החשוד בהצהרה המקוונת המכוונת הכוזבת שהגיש עבור המוכרים והרוכשים".

• הרבה יותר כסף יישאר בכיסיהם של עולים ותושבים חוזרים
• ההנחה במס רכישה שפוספסה בגלל ימים; בית המשפט: "24 חודשים הם 24 חודשים ולא יום אחד יותר"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

המסמכים מדגישים כי ידיעת החשוד אינה בגדר השערה: "החשוד ידע כי הדיווחים ביחס לעסקה מכילים נתונים כוזבים ביחס למהות הנכס הנמכר והיקף הדירות שנמכרו. עפ"י הראיות שבידינו, החשוד ידע כי הדיווחים ביחס לעסקה מכילים נתונים כוזבים ביחס למהות הנכס הנמכר והיקף הדירות שנמכרו".