צילום: שלומי יוסף

ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"

?"פועלים להקמת עיר חדשה בנגב. משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. 8.7 מיליון דונם בישראל הם שטחי אש, נדרשת חשיבה בנושא. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"

דור עצמון | 03/07/2023 15:21 (12)

נושאים בכתבה יעקב קוינט מחירי הדירות מצוקת הדיור משבר הדיור רשות מקרקעי ישראל

משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב", כך אומר ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל לפרשנית הכלכלית של עיתון מקור ראשון ריקי ממן בועידת בן-גוריון בנגב - מקור ראשון ומכון מורשת בן-גוריון.

כאמור בועידה התייחס מנהל רמ"י למספר נושאים ואמר על משבר הדיור "מסתכל על המשבר כהזדמנות, המחירים עולים ואני רואה הזדמנות לנגב. בארבע שנים הצלחנו לשנות מגמה, מ-10,000 יחידות דיור בשנה עלינו ל-27,000 אלף. זו תוצאה של היכולת שלנו לקיים יותר שת"פ עם הרשויות. המשחק שלנו הוא בערך הקרקע, בשאר ההשלכות כמו פיתוח וכו אנחנו לא יכולים להשפיע. אנחנו נחשוב מצידנו איך נוכל לסבסד ולסייע".

לדבריו של קוינט הוא "מאמין במאמר של בן גוריון על חשיבות פיתוח והתיישבות בנגב. בלי תחבורה ובלי תעסוקה לא יהיה פיתוח ואנחנו מנסים בדיוק בתפיסה הזו לפתח מודלים ואותם אנחנו מנסים לקדם. לא יספיק רק להפחית מחיר קרקע. אנחנו מנסים לקדם עוד הקמה של יישובים למרות שגם יש מי שמתנגד לזה. מה שקרה בנגב זה שהצלחנו לשווק אלפי יחידות דיור וצריך להגדיל. אני חושב שכבר היום יושבים ומתכננים עיר חדשה בדרום, ואנחנו גם נשווק ונגדיל בבאר שבע".

בהתייחס לריבוי שטחי האש בנגב הסביר כי "למעלה מ-8.7 מיליון דונם מוגדרים בישראל שטחי אש עפ"י תקנות שע"ח. זה כמעט 40% משטחי מדינת ישראל... לא נעשתה עבודה מעמיקה בנושא הזה וצריך ואפשר לשנות או למצוא שימוש דואלי כמו חקלאות וכו'".

לסוגיית התיישבות הבדואים בדרום שיתף כי "תפקיד רמ"י בסוגיית הבדואים לשווק ולסייע כלכלית יש מחשבה על עיר על שבטית וצריך למצוא את הקרקע. אנחנו עושים הכל כדי לפנות בנייה בלתי חוקית ואם צריך נעשה פינויים, אנחנו צריכים ומחוייבים לשמור עתודות לדורות הבאים. כדי לבצע אכיפה אנחנו צריכים את משטרת ישראל ואת הממשלה ויחד נוכל לתת מענה לעניין. כל זאת לצד עבודה לפיתוח מגורים, תעשייה, חינוך, תחבורה...".

לקראת סיום אמר בהקשר למחירי הדיור הגבוהים "אנחנו מזהים ירידות מחירים, מחכים למדד הקרוב".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

11.
נוכל 11/07/2023 19:50
הגב לתגובה זו
לכאורה האדון אחראי על נטלי משכנתא והרס רבבות משפחות בגין אי עמידה בהתחייבויות משכנתא, שיווקו קרקע במחירים בלתי סבירים
10.
ירון 05/07/2023 13:55
הגב לתגובה זו
הם מתנהלים כאילו קרקעות המדינה שייכות לאבא שלהם בטאבו. מספסרים בקרקעות ומוכרים למרבה במחיר בזמן שאנשים נאנקים תחת מחירי שכירות חזיריים.
9.
קוקו לא מאילת 05/07/2023 12:08
הגב לתגובה זו
לא בגלל הממשלה או כל גוף אחר.
8.
יודע 05/07/2023 08:12
הגב לתגובה זו
המנהל הוא הגורם העיקרי לעלית מחירי הנדלן . המנהל הוא הזרוע הכלכלית של המדינה באמצעותו מטפחים את המתנחלים וקוברים כלכלית אלפי זוגות צעירים. ינקי שמנקי , שופר
7.
הירידה - למרות רמ"י. למרות, לא בזכות. (ל"ת)
88 05/07/2023 07:35
הגב לתגובה זו
6.
יאיר 04/07/2023 15:31
הגב לתגובה זו
כמו אביגדור יצחקי וכל קודמיו בתפקיד שדיברו על ירידות מחירים של 15 אחוזים ובסוף קיבלנו עליה של 80 אחוז בתוך שנים בודדות. עד מתי הנבלות האלו יתעללו במחוסרי הדיור??
5.
צעירי ישראל 04/07/2023 13:33
הגב לתגובה זו
2011 וריסק ל נ צ ח 3 מיליון זוגות צעירים .
4.
די די די כבר ! 04/07/2023 13:30
הגב לתגובה זו
אם המחירים יירדו 30-40% בשנתיים השלוש הקרובים .
3.
ינקי הנכבד יש בישראל קרטל של הקבלנים שגורמים לבועה אדירה במחירים.חובה עליך לפרק את קרטל הקבלנים ולהביא עובדים וקבלנים מחו"ל. את התוצאות תראה מהר מאוד בירידת מחירים משמעותית מה שכל עם ישראל מיחל ומצפה. (ל"ת)
מחדל עושק מחירי הדירות 04/07/2023 10:22
הגב לתגובה זו
יודע 05/07/2023 08:14
הגב לתגובה זו
המנהל הוא הגורם העיקרי בעלית מחירי דיור . הוא זרוע של האוצר לטיפוח מתנחלים . ינקי שמנקי , שופר עלוב . לא מאמינים לך . לך
2.
קבלן עם יאכטה 03/07/2023 21:24
הגב לתגובה זו
תיקחו משכנתא, תבטלו חוגים לילדים, תקצצו קצת באוכל, תבטלו חופשות לחול. אני חייב עוד יאכטה!
1.
חחחח 03/07/2023 18:43
הגב לתגובה זו
בסדר....ממש אמין ומציאותי. איזו דירה שלא תלך לקנות התייקרה בשנה האחרונה בלבד ב10% והמחסור הולך ומתעצם, עם הביקושים הכבושים שכבר מתחילים לרתוח מתחת פני השטח... וכרגיל ההמון נוהג כעדר כבשים מונהגות, יושב על הגדר ויסתער כולו עם התפרצות הביקושים הכבושים. כבר היינו כמה פעמים בסבבים הללו, הפראייריםלא נגמרים, רק מתחלפים.

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן