מכרז הענק בשדה דב: 4,800 דירות חדשות. הזוכים ישלמו 4.5 מיליארד ש'
רשות מקרקעי ישראל הכריזה היום על 4 זוכים במכרז בשדה דב. המגרשים במכרז הינם משכונת אשכול ברובע שדה דב, הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (טרמינל שדה דב).
החברות הזוכות במכרז הן: אביסדרור שתשלם 1.09 מיליארד שקל ותבנה 406 יח"ד, חנן מור שתיבנה 458 ותשלם 1.5 מיליארד שקל, לוינשטין הנדסה 0% , אלייד ומבנה 0% שישלמו 634 מיליון שקל ויבנו 230 דירות, וג.ז מדף של ישראל קנדה 0% שתשלם 1.25 מיליארד שקל ותבנה 480 דירות.
השכונה מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תכניות להצבת תשתית תכנונית להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסה"כ כ-16,000 דירות, שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר. תכנית זו כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-4,844 דירות בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191,000 מ"ר, מלונאות בהיקף של כ-30,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.
יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "שיווק השכונה הראשונה בתכנית הלאומית "רובע דב" מייצר מגוון פתרונות דיור, ביניהם דיור בר השגה. השכונה החדשה מתוכננת כשכונה ירוקה ומוטת תחבורה ציבורית, מבטאת ניצול מיטבי של הקרקע למגוון שימושים, ביניהם תעסוקה, מלונאות ומסחר לצד יחידות הדיור ומאפשרת איכות חיים גבוהה. במקביל, רמ"י פועלת לקידומן הנמרץ של התכניות הנוספות ברובע דב החשובות לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה".
- אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
- חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.קובי 25/08/2021 10:22הגב לתגובה זוהוציאו שדה תעופה חיוני ובמקומו מקימים שכונה למיליונרים.הקופה העשירה של עיריית תל אביב תתעשר כפליים ורוב מעמד הביניים ימשיך לקרוס תחת הנטל.דירות החל מ 5 מיליון שקל ויגיעו במגדלים גם ל 10 מיליון ויותר.עאלק דיור בר השגה - בושה !!
- 6.עשירי 24/08/2021 17:14הגב לתגובה זומחשבון שעשיתי כל דירה אמורה לעלות כ 5 מליון שקל לא רע בכלל
- אתה זול,, (ל"ת)27/08/2021 18:25הגב לתגובה זו
- 5.אילני 24/08/2021 11:21הגב לתגובה זוהמדינה צריכה הכנסות עבור תשלום כל התקציבים במדינה ויש הרבה .
- 4.אלי 23/08/2021 19:16הגב לתגובה זושלא ימכרו לי על היצע וביקוש..
- 3.החיים 23/08/2021 16:45הגב לתגובה זוהחזר משכתא של 20,000 שקל לחודש ל 25 שנה אלפי שכירים עומדים בתור להיות עבדים כל חייהם לדירה עם בריזה מהים
- 2.אנונימי 23/08/2021 15:57הגב לתגובה זומחיר מינימום ליחידה 5 מיליון...משוגעים. הולך להיות מעניין מאוד בשוק הנדלן בזמן הקרוב.
- 1.רוח ומלח 23/08/2021 15:57הגב לתגובה זודירות ושכונה מהממת האם יש פתרונות למשטר רוחות ובלאי מלח?
- רוח וצילצולים 24/08/2021 15:40הגב לתגובה זולא אין פתרון
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
