מכרז הענק בשדה דב: 4,800 דירות חדשות. הזוכים ישלמו 4.5 מיליארד ש'
רשות מקרקעי ישראל הכריזה היום על 4 זוכים במכרז בשדה דב. המגרשים במכרז הינם משכונת אשכול ברובע שדה דב, הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (טרמינל שדה דב).
החברות הזוכות במכרז הן: אביסדרור שתשלם 1.09 מיליארד שקל ותבנה 406 יח"ד, חנן מור שתיבנה 458 ותשלם 1.5 מיליארד שקל, לוינשטין הנדסה 0.58% , אלייד ומבנה 3.75% שישלמו 634 מיליון שקל ויבנו 230 דירות, וג.ז מדף של ישראל קנדה 0.66% שתשלם 1.25 מיליארד שקל ותבנה 480 דירות.
השכונה מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תכניות להצבת תשתית תכנונית להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסה"כ כ-16,000 דירות, שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר. תכנית זו כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-4,844 דירות בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191,000 מ"ר, מלונאות בהיקף של כ-30,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.
יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "שיווק השכונה הראשונה בתכנית הלאומית "רובע דב" מייצר מגוון פתרונות דיור, ביניהם דיור בר השגה. השכונה החדשה מתוכננת כשכונה ירוקה ומוטת תחבורה ציבורית, מבטאת ניצול מיטבי של הקרקע למגוון שימושים, ביניהם תעסוקה, מלונאות ומסחר לצד יחידות הדיור ומאפשרת איכות חיים גבוהה. במקביל, רמ"י פועלת לקידומן הנמרץ של התכניות הנוספות ברובע דב החשובות לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה".
- אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
- חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.קובי 25/08/2021 10:22הגב לתגובה זוהוציאו שדה תעופה חיוני ובמקומו מקימים שכונה למיליונרים.הקופה העשירה של עיריית תל אביב תתעשר כפליים ורוב מעמד הביניים ימשיך לקרוס תחת הנטל.דירות החל מ 5 מיליון שקל ויגיעו במגדלים גם ל 10 מיליון ויותר.עאלק דיור בר השגה - בושה !!
- 6.עשירי 24/08/2021 17:14הגב לתגובה זומחשבון שעשיתי כל דירה אמורה לעלות כ 5 מליון שקל לא רע בכלל
- אתה זול,, (ל"ת)27/08/2021 18:25הגב לתגובה זו
- 5.אילני 24/08/2021 11:21הגב לתגובה זוהמדינה צריכה הכנסות עבור תשלום כל התקציבים במדינה ויש הרבה .
- 4.אלי 23/08/2021 19:16הגב לתגובה זושלא ימכרו לי על היצע וביקוש..
- 3.החיים 23/08/2021 16:45הגב לתגובה זוהחזר משכתא של 20,000 שקל לחודש ל 25 שנה אלפי שכירים עומדים בתור להיות עבדים כל חייהם לדירה עם בריזה מהים
- 2.אנונימי 23/08/2021 15:57הגב לתגובה זומחיר מינימום ליחידה 5 מיליון...משוגעים. הולך להיות מעניין מאוד בשוק הנדלן בזמן הקרוב.
- 1.רוח ומלח 23/08/2021 15:57הגב לתגובה זודירות ושכונה מהממת האם יש פתרונות למשטר רוחות ובלאי מלח?
- רוח וצילצולים 24/08/2021 15:40הגב לתגובה זולא אין פתרון
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
