קרן מרתון רכשה 50 דונם בלוד ב-125 מיליון שקל
קרן מרתון להשבחת נדל"ן, שהוקמה במהלך השנה הנוכחית רכשה מידי חברת דלק תעשיות 50 דונם במרכז לוד עליהם ממוקם מפעל דלקול, בתמורה ל-125 מיליון שקל. בכוונת מרתון להוביל קידום תב"ע לשינוי שימושים מתעשייה ולוגיסטיקה לייעוד הקרקע למגורים, מסחר ותעסוקה - בכוונתה לבנות אלפי יחידות דיור.
הקרן מתכוונת לפעול להגדלת זכויות הבניה באזור. מהלך זה ייעשה בשיתוף פעולה עם עיריית לוד וכלכלית לוד. השטח ממקום בסמוך לתחנת הרכבת לוד מרכז, ובצמוד לשכונות הס - גולדברג, פרדס שניר וגני אביב.
מוטי קירשנבאום, יו"ר קרן מרתון, ציין כי: "לאחר בחינת מעמיקה של מספר חודשים הגענו למסקנה ברורה כי ישנו פוטנציאל משמעותי בלוד. האירועים הביטחוניים האחרונים אינם משנים בהכרח את הפוטנציאל שעתיד להגיע למימוש בעוד כ- 4 שנים לאחר השבחת הקרקע. בשנים האחרונות לוד נהנית מצמיחה ופיתוח גבוהים והפכה ליעד מבוקש עבור משפחות הרוצות לגור בקרבה לתל אביב".
מדובר בעסקה הראשונה שהקרן מבצעת, בנוסף מרתון דיווחה לאחרונה כי השלימה את גיוס הקרן הראשונה בהיקף של כ-425 מיליון שקל. משקיעי העוגן בקרן מרתון הם אלטשולר-שחם, לאומי פרטנרס, קרן הפנסיה גלעד, קרן הפנסיה של המורים והגננות וכן שותפי הקרן שהשקיעו באופן אישי לצד משקיעים פרטיים נוספים. בעסקה הנוכחית הצטרפה קרן רובי קפיטל כמשקיע פיננסי.
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- מחירי הדירות בגבעתיים ועסקאות אחרונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 2.מנחם 17/06/2021 16:01הגב לתגובה זועל הל דונם יבנו כ 80 דירות ב20 קומות והרי לכם מחיר הקרקע לכל דירה 31000 שקל ועם פתוח יהיה 40000 שקל כלומר כולל בנייה ההשקעה תהיה 300000 לדירה והם בטח ימכרו אותה במליון שקל לדירה והרי לכם רווח של 700000 לדירה ואחרי תשלום מיסים יהיה להם חצי מליון שקל רווח מכל דירה אז מי החכם פה שיקום
- 1.מייק 17/06/2021 10:29הגב לתגובה זומי ירצה לגור בלב ליבה של שכונת הרכבת בא מתקיימים על בסיס יומי תחרות יריות לצורך בידור, מי ירצה לגור בצמוד לפסי הרכבת, בא עוברים 230 רכבות ביום. פרויקט שנדון לכישלון.
- dw 19/06/2021 07:57הגב לתגובה זושיעור הילודה פה איננו גבוה אלא מטורף. אנחנו חריגים בהשוואה לכל מדינה מערבית. 3.1 ילדים בממוצע למול פחות מ 2 באירופה. המשמעות היא קצב בלתי נתפס של 2% בשנה, שזה 200 אלף תושב נוספים מדי שנה בשנה. עוד עשור יגורו כאן עוד 2 מיליון בני אדם. אתה צריך להתחיל לתכנן עבורם דירות *עכשיו*. עוד 40 שנה יצטופפו פה פעמיים ישראל. אתה מבין שזה אומר עוד גוש דן ועוד י-ם. זוכר איך אמרו לנו בצבא? מחלקה 2, 30 שניות זוז! לוד ורמלה זה שולי גוש דן, והאזור האחרון שבו עדיין יש שטחים משמעותיים פנויים. לכן זה ברור מאליו שמתבקש פיתוח מסיבי, וכבר היום פירמות מתחילות לעבור ללוד (בנק לאומי למשל). בלוד ורמלה יש יתרון נוסף וזה פתרונות דיור לחמישית מהאוכלוסיה, המגזר הערבי, המעוניינת לגור במרכז ולא בצפון או בדרום. זהו, ישראל כבר איננה מדינה קטנה יותר. עברנו את אוסטריה ועוד כמה שנים נעבור את שבדיה. מטורף. הגיע הזמן להפסיק את סיבסוד הילודה ולהפסיק לעודד את האוכלוסיה להתרבות. במינמום של המינימום קיצבת ילדים רק לילד 1 ו 2 וזהו. אין הצדקה להמשיך לעודד אנשים להביא את הילד ה 3/5/7.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
