סאמיט נכנסת לתחום המגורים להשכרה בניו יורק בהשקעה של 90 מ' ד'

חברת הנדל"ן סאמיט -0.42% נכנסת לתחום המגורים להשכרה בניו יורק. חברה בת של סאמיט חתמה על הסכמים מול שותף מקומי בניו יורק לרכישה בתמורה ל-89 מיליון דולר של 10 בנייני מגורים להשכרה, בהם 490 דירות. לפי הודעת החברה, הנכסים מניבים הכנסה נטו בסך של כ-4.5 מיליון דולר בשנה.

הנכסים כוללים שטח להשכרה של כ-42,000 מ"ר, ו-19 יחידות מסחריות. שיעור התפוסה הממוצע הוא כ-97%, הרכישה תמומן מהון עצמי בהיקף כ-26 מיליון דולר (כ-30% מהיקף ההשקעה), ויתרת הסכום באשראי.

השותף בעסקה יחזיק ב-15% מהנכסים ויהיה אחראי על הניהול, התחזוקה והתפעול שלהם. זהות השותף אם כן לא נחשפה אך בסאמיט תיארו אותו כבעל נסיון בשוק המגורים להשכרה. לאחר החזרת ההשקעה ולהשגת תשואת IRR שסוכמה בין הצדדים השותף יהנה מעמלות הצלחה. בסאמיט אומרים כי בכוונתם להרחיב את ההשקעה במגורים להשכרה במדינת ניו יורק, כשהמיקוד יהיה במנהטן, ברונקס, ברוקלין, קווינס והסביבה. באחרונה סאמיט חתמה על הסכמים לרכישת שני בתי מלון בניו יורק ובהם כ-500 חדרים,   ורכשה קניונים במישיגן בהיקף של כ-125 אלפי מ"ר להשכרה.