מצוקת הדיור בקרב הקשישים: תוספת של כ-400 דירות בנתניה והרצליה
עמיגור, חברת בת של הסוכנות היהודית, קיבלה היתרי בנייה להוספת הדירות בהשקעה תקציבית של כ-223 מיליון שקל. שרת הבינוי: "עם העלייה בתוחלת החיים גובר הצורך במענה הולם לאזרחים הוותיקים"
תנופת דיור לגיל הזהב: עמיגור, חברת בת של הסוכנות היהודית, קיבלה היתרי בנייה להוספת 410 דירות לאזרחים ותיקים חסרי דיור בנתניה והרצליה בהשקעה תקציבית של כ-223 מיליון שקל.
בנתניה, מדובר ב-299 דירות נוספות לבית גיל הזהב "עין התכלת" בהשקעה של כ-159 מיליון שקל. משך הבנייה מוערך ב-36 חודשים כשהאכלוס מתוכנן לקיץ 2023. בעיר קיימים כיום 5 בתי דיור לגיל הזהב בניהול משרד הבינוי והשיכון, הכוללים 458 יח"ד. כמו כן, בתקופה הקרובה צפוי להתקבל היתר בנייה נוסף עבור פרויקט ברחוב הרב קוק שימנה 325 יח"ד.
בהרצליה, יתווספו 111 דירות לבית גיל הזהב "בית שירין" בהשקעה של כ-64 מיליון שקל. אלו יצטרפו ל-72 דירות קיימות. הדירות החדשות מתוכננות בבניין חדש בן 5 קומות וכן בתוספת של קומה אחת על המבנה הקיים. הבנייה במקום החלה לפני כחודש.
תוספת כלל ארצית של 2,650 יח"ד
תוספות הבנייה בנתניה ובהרצליה הן חלק מתוספת כלל ארצית של 2,650 יח"ד, אותה מקדם משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עם הסוכנות היהודית ובאמצעות חברת הבת עמיגור במסגרת הסכם שנחתם בדצמבר 2015. מדובר בתוספת של כ-20% למלאי הדירות ב-12 פרויקטים ברחבי הארץ.
היקף העלות הכוללת ליוזמה זו עומד על 1.35 מיליארד שקל. משרד הבינוי והשיכון משתתף במימון של כחצי מיליארד שקל במסגרת התוכנית, כאשר סכום דומה מגויס בהלוואות שהחזרן ימומן מדמי השכירות, וכ-350 מלש"ח מתרומות שגייסה הסוכנות היהודית.
כיום נמצאות בבניה כ-1,100 יחידות דיור בערים תל אביב, אשקלון, אשדוד באר שבע והרצליה. בנוסף לפרויקטים בהרצליה ובנתניה, נמצאות בהליכי תכנון מתקדמים 1,500 דירות בערים רחובות, ירושלים, בת ים ולוד.
שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון, מסרה כי "עם העלייה המבורכת בתוחלת החיים גובר הצורך בבתי גיל זהב שיתנו מענה הולם לאזרחים הוותיקים. כחלק מהערכות משרד הבינוי והשיכון להזדקנות האוכלוסייה, משקיע המשרד מאמצים רבים על מנת לדאוג לדור ההורים והסבים שלנו ולהבטיח להם דיור איכותי". על כך הוסיף מנכל משרד הבינוי והשיכון היוצא, בנימין דרייפוס, כי "ריכוז המאמץ בבתי גיל זהב, נובע מהחשיבות העליונה שבסיוע לאוכלוסייה המבוגרת מתוך ראייה והתחשבות בצרכייה הייחודיים".
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
נדב לחמן לזר, מנהל אגף נכסים וחברות במשרד הבינוי והשיכון: "אזרחים ותיקים המגיעים לגיל הפרישה הינם אוכלוסייה פגיעה במיוחד, ועם הזדקנות האוכלוסייה על המדינה להיערך לאספקת פתרונות דיור נוספים וראויים. במסגרת שיתוף הפעולה עם הסוכנות היהודית, בביצוע חברת "עמיגור", יוקמו אלפי יח"ד בסטנדרט מגורים גבוה אשר יאפשרו לוותיקים ולעולים חסרי דיור להזדקן בכבוד, בסביבה מותאמת ונגישה."
יואל דוד, הסוכנות היהודית: "הסוכנות היהודית נרתמה ביחד עם משרד השיכון לסייע לפתרון מצוקת הדיור הציבורי בקרב אוכלוסיית עולים וקשישים בישראל בתמיכת הקהילות היהודיות בחו"ל מתוך תחושה של ערבות הדדית".
- 2.דירה=קורת גג 17/03/2020 13:55הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 1.תאפשרו כבר המתות חסד. הנטל הזה על הצעירים חייב להיפסק. (ל"ת)חם ויפת 05/03/2020 14:21הגב לתגובה זו
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
