שר האוצר משה כחלון
צילום: דוברות האוצר

ננעלה ההגרלה הגדולה השביעית של מחיר למשתכן - המספרים לפניכם

כ-19 אלף זכאים יתחרו על 3,155 דירות - 16% מהנרשמים יזכו בדירה. פחות מאחד מכל 100 נרשמים יזכה בדירה ברעננה. משה כחלון: "שוק הדיור עבר מהפכה, אבל אינטרסנטים וספקולנטים רוצים לעצור אותה"
ערן סוקול | (14)

בסוף השבוע ננעלה ההגרלה הגדולה השביעית של מחיר למשתכן אליה נרשמו 19,253 זכאים מתוכם 8,051 בני מקום לפרויקטים ב-23 יישובים הכוללים 3,155 דירות. על פי הנתונים שמפרסם משרד האוצר, הישובים המבוקשים ביותר בהגרלה היו באר יעקב, רעננה, ירושלים ובית שמש. 

קישור לצפייה בטבלת סיכויי הזכייה העדכנית ביותר (יום ה' - 10/1/19) בהגרלה הגדולה השביעית של מחיר למשתכן, לפי חלוקה לסדרות

מהנתונים עולה כי 1,591 מהנרשמים הינם מסדרה א, 7,467 משקי בית נרשמו בקרב זכאי סדרה ב, ו-10,196 מהנרשמים הם זכאי סדרה ג.

פחות מאחד מכל 100 נרשמים יזכה בדירה ברעננה  

על פי הנתונים, הישוב המבוקש ביותר היה באר יעקב, עם 5,177 נרשמים אשר יתחרו על 78 דירות. הישוב השני המבוקש ביותר היה רעננה, עם 4,844 נרשמים אשר יתחרו על 45 דירות.

לאחר מכן ניצבת העיר ירושלים, עם 4,097 נרשמים ביניהם יוגרלו 483 דירות. במקום הרביעי בית שמש, עם 4,084 נרשמים אשר יתחרו על 379 דירות ונתניה עם 3,404 נרשמים, המתחרים על 191 דירות.

עוד עולה מהנתונים כי מתוך הנרשמים להגרלות השונות 9,311 זכאים נרשמו ליישוב אחד בלבד, 4,746 נרשמו לשני יישובים ו-5,174 נרשמו לשלושה יישובים.

בימים הקרובים יחל הליך ביצוע ההגרלות ותוצאותיהן יתפרסמו בסוף החודש. ההגרלה הבאה מתוכננת לחודש פברואר ותכלול פרויקטים בירושלים ובתל אביב.

"אינטרסנטים וספקולנטים רוצים לעצור את המהפכה בשוק הדיור"

שר האוצר, משה כחלון: "שוק הדיור עבר מהפכה בארבע השנים האחרונות, כשמחירי הדירות ירדו במאות אלפי שקלים לזוגות הצעירים במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, אליו מוקצות רוב קרקעות המדינה. אינטרסנטים וספקולנטים רבים רוצים לעצור את המהפכה הזו. לא עצרנו ארבע שנים, לא נעצור בחודשים הקרובים ולא נעצור בשנים הקרובות. נמשיך לעבוד למען 3,155 הזוגות שיקבלו בקרוב את הודעת הזכיה, למען למעלה מ-60,000 זוגות צעירים שכבר זכו וביתם החדש נבנה ולמען מאות אלפי זוגות צעירים בעתיד שכבר לא יצטרכו להכיר את התקופות בהן לא היה להם סיכוי לרכוש דירה במחיר הוגן."

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    מסכנים האנשים ש 18/01/2019 01:55
    הגב לתגובה זו
    מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה ו שהם צרכים לגור ברחוב בחורף , ללא קורת גג
  • 12.
    מסכנים האנשים ש 18/01/2019 01:53
    הגב לתגובה זו
    מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה ו שהם צרכים לגור ברחוב בחורף , ללא קורת גג
  • 11.
    בדירה גרים = קורת גג, לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)
    בדירה גרים = קורת גג 18/01/2019 01:39
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)
    כרגע 18/01/2019 00:41
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    לדעתי 17/01/2019 21:41
    הגב לתגובה זו
    לדעתי כשהמדד הדיור ,כולל בתוכו את מחיר למשתכן ,הוא לא משקף את המצב בשוק החופשי .
  • 8.
    לא פראייר 14/01/2019 20:55
    הגב לתגובה זו
    דירת 100מ"ר שעולה לקבלן 400 אלף . נמכרת במחירי בועה הזויים ,1,2-1,5 מליון שקל.
  • 7.
    'אנטרסים וספקולנטים' ... סכסכן קטן. פחלון (ל"ת)
    אדולף 14/01/2019 10:15
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    שט 14/01/2019 02:35
    הגב לתגובה זו
    ועושה קולות כאילו הוא מוכר דירה שלמה. סיכוי 1 למאה במקום מבוקש ... שמעתם את הבדיחה הזו ? ומה מחיר הבדיחה של משה כשלון ? גרעון תקציבי של 40 מיליון שקל שהוא מנסה להסתיר מהציבור. גרעון פירושו שיעלו לנו את המיסים עבור הבדיחות העקומות של משה כשלון.
  • 5.
    קבלן סיני 13/01/2019 18:39
    הגב לתגובה זו
    (המחיר לפני המלחמה)
  • אתה חי בסרט,אולי רק לעלות (שווי) הקרקע. (ל"ת)
    אתה חי בסרט 13/01/2019 21:24
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רועי 13/01/2019 17:34
    הגב לתגובה זו
    כחלון לא יודע מה זה ספוקלנט אינטרסנט הוא יודע טוב מאוד- כי הוא אחד כזה, רק מה? זוגות צעירים שישבו על הגדר וחיכו עכשיו לוקחים משכנתא של מיליון ומשהו שקל שהם לא תכננו לקחת רק בשביל דירה בשיכוני כחלון, אז מה הם חסכו? היו קונים לפני 5 שנים היו "חוסכים" אותו דבר, שיוריד את מחירי הקרקע קודם
  • 3.
    שימל'ה 13/01/2019 11:59
    הגב לתגובה זו
    1-מחיר למשתכן עזרה לעשרות אלפי בתי אב סוף סוף לקנות בית, מה שבלעדיו לא היה קורה ואני אחד מהם 2- זכאות משכנתא- קבלתי חלק מהתמהיל באחוז ריבית של 3% בזכותו 3-משפחה נטו- לא שלמתי מיסים בשנתיים האחרונות 4-מענק הכנסה - המענק גדל משמעותית והכניס לי שנתית יותר מ3 אלף כחלון אין עליך, סוף סוף שר אוצר שמצליח להזיז עניינים
  • 2.
    חברצ "בקרה" 13/01/2019 11:09
    הגב לתגובה זו
    אשד – חברת בקרה מחיר למשתכן משרד הבינוי והשיכון. ביזיון. לא בקרה ולא נעליים. שקר וכזב. מי מבקר את הגוף השקרי הזה? מי מינה אותו? מימן אותו? ובכמה? יתרה מכך, מדוע אינו ממלא את תפקידו?הגרלה 501 ראש העין. קבלן דונה. קיבל מגרש בדצמבר 2017 ולא הוגש היתר. למה ומדוע? איש אינו יודע. מדד - תאריך מדד 1.5.16 - כמה נספוג עד גמר הבניה? אלפי זוכים, מקבלים, אם בכלל, מענה מנומס, דרך האתר מחיר למשתכן, מענה שאין בו ולו טיפה אחת של ענייניות, שלא לדבר על מקצועיות. אלפי זוכים תלויים באוויר, משלמים שכירות, ולא מקבלים - מידע. משהו... זה לא רציני. זה חיים של אנשים. חברת "בקרה". איפה מבקר המדינה???
  • 1.
    מברוק לזוכים 13/01/2019 10:24
    הגב לתגובה זו
    3155 ייצאו מהשוק הפרטי. חוסכים 400-900 אלף שקל. זה סכום עצום בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו.
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.