מכינוס נכסים: 11 דירות שמוצעות עכשיו למכירה - גם בת"א

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (3)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' 11 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

ברחוב שרת 6, ליד כיכר המדינה, מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה שלישית. מועד אחרון להגשה – 30 ביוני. ברחוב שרת 26 נמכרה בינואר דירת 3.5 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-3.25 מיליון שקל

 

גבעתיים

ברחוב בורוכוב 3 מוצעת למכירה דירת 4.5 חדרים בשטח 126 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב אחדות העבודה 5 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 5 חדרים בשטח 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, ב-2.575 מיליון שקל

 

הרצליה

ברחוב ניר 10 מוצע למכירה בית בשטח 212 מ"ר על קרקע בשטח של 300 מ"ר, בית בן 3 קומות מעל קומת מרתף. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב ערוגות הסמוך מוצע למכירה קוטג' 6 חדרים בשטח 240 מ"ר, 4 מפלסים עם מרתף גדול וממ"ד, ב-4.8 מיליון שקל.

 

חולון

ברחוב ארלוזורוב 117 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים עם מרפסת גג בקומות הרביעית והחמישית. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב רחל 6 מוצעת למכירה דירת גג בשטח 165 מ"ר ב-2.35 מיליון שקל

 

פתח תקווה

ברחוב השופר 51 בהדר גנים מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. בדרך מנחם בגין 4 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 84 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, ב-1.2 מיליון שקל

 

נתניה

ברחוב הולנד 15 מוצע למכירה בית דו משפחתי בשטח של 211 מ"ר על מגרש של 258 מ"ר עם מרפסת גג של 63 מ"ר וחניה מקורה. מועד אחרון להגשה – 2 ביולי. ברחוב הולנד 31 נמכר בינואר בית דו משפחתי בשטח 198 מ"ר, קומת קרקע, ב-2.6 מיליון שקל

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

אשקלון

ברחוב גדעון בן יואש 33/15 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 24 ביוני. ברחוב גדעון בן יואש 41 נמכרה במארס דירת 4 חדרים בשטח 101 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, ב-760 אלף שקל

 

 אילת

ברחוב משעול הזית 6 מוצעת למכירה וילה בשטח של 260 מ"ר על קרקע בשטח 1184 מ"ר עם בריכת שחייה וג'קוזי. מועד אחרון להגשה 5 ביולי. ברחוב משעול ערמון 10 נמכר בינואר קוטג' 8 חדרים 191 מ"ר ב-2.525 מיליון שקל.

 

טבריה

ברחוב וייצמן 1083/12 בשיכון ד' מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 97 מ"ר, קומה 2 מתוך 3. מועד אחרון להגשה – 8 ביולי. ברחוב הדס 20 נמכרה באוגוסט 2014 דירת 4 חדרים 160 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-765 אלף שקל.

 

ירושלים

ברחוב משה קול 10 מוצעת למכירה דירה בשטח 98 מ"ר בקומת קרקע עם גינה בשטח של כ-140 מ"ר ומחסן של כ-20 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 ביולי. ברחוב שרייבוים 7 נמכרה בספטמבר 2014 דירת גן 4 חדרים בשטח 101 מ"ר, 110 מ"ר מגרש, ב-2.8 מיליון שקל.

 

ירוחם

ברחוב ההגנה 745/10 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 30 ביוני. באותו הבניין נמכרה במארס דירת 3 חדרים 65 מ"ר, קומה 1, ב-280 אלף שקל.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    ירושלמי 22/06/2015 11:28
    הגב לתגובה זו
    לא להתקרב אפילו עם מקל! ראו הוזהרתם!!
  • 2.
    סתם אזרח זקו 22/06/2015 10:41
    הגב לתגובה זו
    אילו דירות מגיעות לכונס נכסים - של חייבים שאינם יכולים לעמוד בתשלומים. ומה יהיה על לוקחי המשכנתאות החדשים ?
  • 1.
    אליפז וגמלאי צהל 22/06/2015 07:30
    הגב לתגובה זו
    חרטא ברטא.לא תודה.גנבים.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.