מכינוס נכסים: 11 דירות שמוצעות עכשיו למכירה - גם בת"א

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (3)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' 11 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

ברחוב שרת 6, ליד כיכר המדינה, מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה שלישית. מועד אחרון להגשה – 30 ביוני. ברחוב שרת 26 נמכרה בינואר דירת 3.5 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-3.25 מיליון שקל

 

גבעתיים

ברחוב בורוכוב 3 מוצעת למכירה דירת 4.5 חדרים בשטח 126 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב אחדות העבודה 5 נמכרה בנובמבר 2014 דירת 5 חדרים בשטח 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, ב-2.575 מיליון שקל

 

הרצליה

ברחוב ניר 10 מוצע למכירה בית בשטח 212 מ"ר על קרקע בשטח של 300 מ"ר, בית בן 3 קומות מעל קומת מרתף. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב ערוגות הסמוך מוצע למכירה קוטג' 6 חדרים בשטח 240 מ"ר, 4 מפלסים עם מרתף גדול וממ"ד, ב-4.8 מיליון שקל.

 

חולון

ברחוב ארלוזורוב 117 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים עם מרפסת גג בקומות הרביעית והחמישית. מועד אחרון להגשה – 15 ביולי. ברחוב רחל 6 מוצעת למכירה דירת גג בשטח 165 מ"ר ב-2.35 מיליון שקל

 

פתח תקווה

ברחוב השופר 51 בהדר גנים מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. בדרך מנחם בגין 4 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 84 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, ב-1.2 מיליון שקל

 

נתניה

ברחוב הולנד 15 מוצע למכירה בית דו משפחתי בשטח של 211 מ"ר על מגרש של 258 מ"ר עם מרפסת גג של 63 מ"ר וחניה מקורה. מועד אחרון להגשה – 2 ביולי. ברחוב הולנד 31 נמכר בינואר בית דו משפחתי בשטח 198 מ"ר, קומת קרקע, ב-2.6 מיליון שקל

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

אשקלון

ברחוב גדעון בן יואש 33/15 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 24 ביוני. ברחוב גדעון בן יואש 41 נמכרה במארס דירת 4 חדרים בשטח 101 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, ב-760 אלף שקל

 

 אילת

ברחוב משעול הזית 6 מוצעת למכירה וילה בשטח של 260 מ"ר על קרקע בשטח 1184 מ"ר עם בריכת שחייה וג'קוזי. מועד אחרון להגשה 5 ביולי. ברחוב משעול ערמון 10 נמכר בינואר קוטג' 8 חדרים 191 מ"ר ב-2.525 מיליון שקל.

 

טבריה

ברחוב וייצמן 1083/12 בשיכון ד' מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 97 מ"ר, קומה 2 מתוך 3. מועד אחרון להגשה – 8 ביולי. ברחוב הדס 20 נמכרה באוגוסט 2014 דירת 4 חדרים 160 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-765 אלף שקל.

 

ירושלים

ברחוב משה קול 10 מוצעת למכירה דירה בשטח 98 מ"ר בקומת קרקע עם גינה בשטח של כ-140 מ"ר ומחסן של כ-20 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 ביולי. ברחוב שרייבוים 7 נמכרה בספטמבר 2014 דירת גן 4 חדרים בשטח 101 מ"ר, 110 מ"ר מגרש, ב-2.8 מיליון שקל.

 

ירוחם

ברחוב ההגנה 745/10 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 30 ביוני. באותו הבניין נמכרה במארס דירת 3 חדרים 65 מ"ר, קומה 1, ב-280 אלף שקל.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    ירושלמי 22/06/2015 11:28
    הגב לתגובה זו
    לא להתקרב אפילו עם מקל! ראו הוזהרתם!!
  • 2.
    סתם אזרח זקו 22/06/2015 10:41
    הגב לתגובה זו
    אילו דירות מגיעות לכונס נכסים - של חייבים שאינם יכולים לעמוד בתשלומים. ומה יהיה על לוקחי המשכנתאות החדשים ?
  • 1.
    אליפז וגמלאי צהל 22/06/2015 07:30
    הגב לתגובה זו
    חרטא ברטא.לא תודה.גנבים.
אלכס זבזינסקי
צילום: רועי מזרחי

לא כל הורדת ריבית מחזקת את שוק הדיור - תסתכלו על מה שקורה בעולם

לכל מי שחוזר על המנטרה "הורדת ריבית = עליית מחירי הדיור" כדאי שיסתכל על מה שקורה בארה"ב, אירופה וקנדה; אלכס זבז'ינסקי ממיטב ברוקראז' עם תובנות על שוק הדיור

מנדי הניג |
נושאים בכתבה ריבית נדל"ן

לפי הדיווח של משרד האוצר, למרות סיום המלחמה, בחודש אוקטובר נמשכה ואף העמיקה ירידה במכירות דירות. לעומת ספטמבר, ירדה כמות העסקאות ב-35% ולעומת אוקטובר 2024 ב-11.6%. כמות הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי ירדה בכ-40%. כמובן שעדיין מוקדם להסיק מסקנות שסיום המלחמה או תחילה של הורדות ריבית לא השפיעו על רכישות דירות.

אבל בכל מקרה לכל מי שחוזר על המנטרה שלפיה הורדת ריבית מובילה כמעט אוטומטית לעלייה במחירי הדירות, כדאי שירים את הראש ויסתכל החוצה. בארה"ב, באירופה ובקנדה, מדינות שנמצאות עמוק בתוך הסייקל של הורדות ריבית, שוקי הדיור עדיין לא ממהרים להגיב כמו שאולי הייתם מצפים מהם. בעוד אצלינו הורידו לראשונה את הריבית בהחלטה האחרונה, הפד' עשה זאת כבר 3 פעמים ברציפות ואילו ה-ECB כבר הוריד 7 פעמים ברציפות כשהריבית באיזור גוש האירו עומדת כיום על 2.15%. 

"כדאי לבחון את הניסיון של המדינות האחרות שהתחילו להוריד ריבית עוד באמצע 2024. ברובן, קצב השינוי במדד מחירי הדירות המשיך לרדת, מה שיכול להעיד שהביקושים לא התחדשו משמעותית בתגובה להורדת ריבית" כותב אלכס זבז’ינסקי, הכלכלן הראשי של מיטב ברוקראז’, בסקירה האחרונה שלו. הוא מנסה לפרק את הקשר הישיר מדי שבין הריבית לנדל"ן. נכון יש את מי שיאמר שלא ניתן להשוות את השוק בישראל עם ה"ביקושים הקשיחים" לנעשה בחו"ל, אבל מבלי לדון עד כמה הביקוש כאן באמת קשיח (כשההיצע של הדירות נערם ממדד למדד ועקף את ה-83 אלף דירות לא-מכורות) עדיין כדאי להפריך את התזה לפיה, ריבית יורדת משמעה עליות במחירי הדיור.


קצב השינוי במדד מחירי הדירות, מקור: Bloomberg וסקירת מיטב ברוקראז'

כמו שאתם רואים בתרשים למעלה מדד הדיור בארה"ב, רוב מדינות אירופה וגם קנדה ממשיך לרדת זאת על אף שכאמור הריבית באיזורים האלה ירדו. לכאורה הריבית אמורה להיות כבר בסביבה נוחה יותר עבור שוק הדיור ומשכך לתמוך בביקוש-בעליית מחירים אבל כמו שאנחנו נוכחים לראות זה, לפחות עדיין, לא המצב.