" הצעת חוק מע"מ אפס על דירה ראשונה לא יעוכב בגלל בעיות משפטיות", כך עלה היום (ד') מדבריו של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה לעניינים כלכליים, עו"ד אבי ליכט, בוועדת הכספים.

ליכט ציין, כי "מתנגדי החוק מרבים לערבב בין שיקולים מקצועיים באשר לתועלת החוק לבין שיקולים משפטיים-חוקתיים. הייעוץ המשפטי לא יכול להטיל וטו על מדיניות של הממשלה בגלל עמדה כזו או אחרת ביחס להצעת חוק".

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ ניסן סלומינסקי (הבית היהודי) לחברי הכנסת שקראו שלא לאשר את החוק עוד במושב הנוכחי: "חייבים להכריע ומהר, כי שוק הדיור בקיפאון וזה מחמיר את המצב. לא ניתן לאשר בפגרה ואם לא יאושר או יידחה עכשיו, הקיפאון יימשך לפחות ארבעה חודשים, מצב בלתי נסבל, שייפגע בציבור".

ליכט ציין כי "לאור השינויים מאז הנוסח הראשון, אכן נוכל להגן עליו בבג"צ. מול הרצון לתגמל משרתים עומדת בעיית הרוחב של מצוקת הדיור, שנוגעת לכולם כולל חרדים אותם פטר שר הביטחון משירות עד היום וערבים שלא נקראו לשירות. האתגר הוא לאזן בין הדברים. אפשר לתת הטבות ליוצאי צבא אך לא כתנאי סף, לא בפערים גדולים מדי וללא אפלייה סמויה".

• גפני: "נתניהו הססן מצוי, נענה ללפיד בכל פעם שהוא מאיים בפרישה"
• הקבלנים: הצניחה בהתחלות הבנייה תוביל לנסיקה במחירי הדירות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לדבריו, ההצעה הראשונה היתה לא מידתית ולכן שונתה. נקבע סף חדש; דירות עד 950 אלף שקל לכולם ו- 1.6 מיליון שקל למשרתים. צומצמו התנאים לשירות המזכה והורדו ל-12 חודשים ונכנסו אנשים ששירתו שירות לאומי או אזרחי. ביישובים החרדיים 60% מהדירות מתחת לסף של 950 מיליון שקל. עדיין נותר פער בין מי שמשרת למי שלא אך אנו יודעים להגן על המנגנון הזה. עדיין עולות שעלות חוקתיות והיינו מעדיפים שהפערים בהטבות יצומצמו אבל ניתן להגן על החוק כפי שהוא כעת בבג"צ".

ח"כ כרמל שאמה-הכהן (הליכוד): "בעייתי לתת עדיפות בחוק למי שמשרת במוצרים שנמצאים במחסור. מצוקת הדיור נוגעת לכולם בדיוק כמו תרופות מצילות חיים, מוצרי מזון וכד'".

יו"ר התאחדות הקבלנים, נסים בובליל, אמר: "מהיום שהחלו לדבר על חוק מע"מ אפס בקבינט הדיור, שוק הדיור בקיפאון. קבלנים ורוכשים לא יודעים איך הדבר ישפיע, יעבור או לא יעבור וכו'. החוק טוב ויסייע להורדת מחירי הדיור אם ההיצע יגדל בהתאם. חשובה הבהירות מתי ואם יעבור ובהקדם. לגבי הקריטריונים; כמות גדולה מאוד של דירות שנבנית כיום לא תיכלל בהטבה ולכן צריך להחיל את הרף החדש על דירות חדשות שייבנו מכאן והלאה. לגבי גודל דירה, אנחנו מציעים להגדיל את הרף העליון. יש להרחיב את הקריטריונים כך שניתן יהיה להכניס כמה שיותר דירות שייכללו בחוק".

• קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח

נשיא לשכת רואי החשבון, דודי גולדברג, אמר: "בתוכניות האלה יש פער זמן של שנה וחצי והלחץ על מע"מ 0% לא יוריד מחירים עד שמחיר מטרה ייכנס לתוקף. בינתיים בגלל אי הוודאות שוק הדיור בהקפאה וקבלנים בונים פחות והמדינה מפסידה מסים. שיטת מע"מ 0% תורמת לאי השוויון. בנוסף, אם המחיר פחות מ- 1.6 מיליון שקל וקבלן יאמר למשל יש לי 100 אלף שקל על דירה בשווי 1.5 ואני אעלה את המחיר. השיטה תגרום לעלייה בביקושים.

בינתיים, יש לטפל ב- 30 אלף דירות נטושות וקרקע זמינה לבנייה, 100 אלף דירות ריקות. צריך חוק שמי שלא הופך הדירה לראויה למגורים יוטל עליו היטל מיוחד. ואם כבר הטבה, אז לתת ישירות לרוכש. למשל משכנתא לזכאים. והעלות תהיה פחות מ- 2.5 מיליארד שקל, העלות של מע"מ 0%".