היכן נמכרה דירת 5 חדרים עם בריכה פרטית בפחות מ-2 מיליון שקל?
תהליך אישור מע"מ 0% בממשלה הכניס את שוק הדירות לקיפאון ורוכשי הדירות אשר עומדים בתנאי ההטבה, קרי מחיר של 1.6 מיליון שקל, או 950 אלף שקל למי שלא שירת בצבא, מדירים את רגליהם משוק הדירות.
אך למרות התוכנית, עדיין התבצעו מספר עסקאות בזמן האחרון. להלן מספר עסקאות יד ראשונה שנסגרו בזמן האחרון:
יבנה
חברת אביסרור מכרה דירת 5 חדרים בקומה 21 מתוך 24 קומות בגודל 123 מ"ר + מרפסת 13 מ"ר ב-1,641,000 שקל. אכלוס מיידי
מודיעין
חברת יורו ישראל מכרה דולפקס 5.5 חדרים בקומה 1 מתוך 2 קומות בשטח של 130 מ"ר ב-2,210,000 שקל. מועד אכלוס ינואר 2015.
כפר יונה
קבוצת יצחקי מכרה דירת 5 חדרים, בשטח של 122 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, בקומה ה- 8 מתוך 14 קומות, במחיר של 1,419,000 שקל, לאכלוס בפברואר 2016.
פרדס חנה
חברת עמרם אברהם מכרה דירת גן בשטח של 130 מ"ר עם גינה בשטח של 180 מ"ר, במחיר של 1,600,000 שקל, לאכלוס בדצמבר 2014.
חדרה
החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל, מכרו דירת 5 חדרים, בשטח של 123 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, בקומה 14 מתוך 16 קומות, במחיר של 1,865,000 שקל, לאכלוס באוגוסט 2016.
באר יעקב
קבוצת יצחקי מכרה דירת 4 חדרים, בשטח של 95 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, בקומה ה- 10 מתוך 21 קומות, נמכרה ב-1,364,000 שקל, לאכלוס בפברואר 2016.
אילת
חברת יוסי אברהמי מכרה בשכונת שחמון דירת 5 חדרים בשטח 128 מ"ר + מרפסת ובריכה פרטית, קומה 3 מתוך 4, תמורת 1,960,000 שקל. אכלוס בעוד שנה.
חולון
חברת סאדאב מכרה דירת 5 חדרים 124 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר,חניה ומחסן צמוד בקומה 2 מתוך 18 ב 2,140,000 שקל. מועד אכלוס אוגוסט 2014
נתניה
חברת דיזנגוף סחר מכרה דירת 3 חדרים ששטחה 90 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר חניה ומחסן בקומה ה 27 מתוך 34 קומות, ב 1,800,000 שקל . מועד אכלוס מרץ 2015
חריש
חברת שיווק הנדל"ן היילנד מכרה דירת 4 חד' 92 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 900,000 שקל
יפו
חברת שיווק הנדל"ן היילנד מכרה דירת 4 חד' 92 מ"ר + 12 מ"ר, ב-1,750,000 שקל.
חיפה
חברת שיווק הנדל"ן היילנד מכרה דירת 5 חד' 130 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, ב-1,695,000 שקל.
קיבוץ יחיעם
חברת שיווק הנדל"ן היילנד מכרה וילה בשטח של 150 מ"ר על שטח של חצי דונם בהרחבה בקיבוץ יחיעם ב-1,600,000 שקל.
יקנעם
חברת שיווק הנדל"ן היילנד מכרה קוטג' 5 חד', 117 מ"ר + 62 גינה בפרויקט ב-1,470,000 שקל.
- 1.לינק שיקרי לשטויות במיץ של הכתבת זבל הזאת (ל"ת)pshay 24/06/2014 10:15הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
