נתוני יד-2 חושפים: באיזו עיר הדירות ממש נחטפות, ואיפה כמעט ולא תצטרכו להתפשר על המחיר? צפו בטבלאות
ניפוח מחירי הדירות בתל אביב במחירוני הנדל"ן הוא הגדול ביותר בארץ ועומד על 168 אלף שקל, כך עולה מהצלבת נתונים בין המחירים המבוקשים, כפי שהם מתפרסמים באתר יד2, לבין מחירי הסגירה כפי שדווחו למס שבח לגבי אותם נכסים ספציפיים
אם מסתכלים על הפער באחוזים, הרי שקריית ביאליק היא שמציגה את הפער הגדול ביותר שעומד על 7.7% פחות מהמחיר המבוקש. אחריה בטבלה מדורגת חולון, שבה מחיר הסגירה נמוך בממוצע ב- 7.6% מהמחיר המבוקש. בחיפה מתפשרים מוכרי הדירות על מחיר שנמוך ב- 7.3% ובתל אביב הפשרה עומדת על 7.2% ב- 2013 לעומת 7.6% ב- 2012, מדובר בשינוי שנתי שטוב למוכרים
עוד עולה מהדירוג, כי באשקלון מוכרי הדירות מתפשרים פחות - המוכרים מוותרים רק על 3.8% ממחיר הדירה המבוקש. בשדרות חל שיפור משמעותי השנה, כאשר הפער בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה הצטמצם מ- 16.3% ל- 2.2% בלבד, דבר שכמובן היטיב עם המוכרים ונובע ככל הנראה מהשיפור במצב הביטחוני ביישוב.
לדברי רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2: "ההשוואה בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה מוכיחה ששוק הנדל"ן הישראלי הינו שוק משוכלל, שהמחירים בו נקבעים עפ"י ביקוש והיצע. מהמחקר עולה כי, המחירים המבוקשים קרובים ב- 2%-7% למחירי הסגירה והביקושים ברוב הערים בארץ נותרו קשיחים גם ב-13%-20%. במלים אחרות, לאור מצוקת הדיור, השוק הוא עדיין שוק של מוכרים והם לא נאלצים לחתוך במחירי הדירות ולעשות פשרות כואבות מידי".
כתבות מעניינות נוספות:
- 9.טעות בהצגת הדברים 10/02/2014 13:45הגב לתגובה זווחיפה דירות שעומדות על המדף חודשים ופשוט לא נמכרות, הדירות שמחירם מנופח מעט נמכרות.
- 8.כ-200משכורת להשתעבד=היצעגדול מוסתר=מיתון=עיוור לא מאמין (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 03/02/2014 18:41הגב לתגובה זו
- 7.שוב דמגוגיה שיווק לפראייר=מיתון2014-17-בועה50%בפיצוץ!!! (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 03/02/2014 18:39הגב לתגובה זו
- 6.מגמתי לגמריי 03/02/2014 15:06הגב לתגובה זוובסוף הורדתי 80,000 שקל ממה שרציתי. במקום 930 מכרתי ב 850 עם פינוי יותר קצר! אין קונים בשוק שלא יעבדו עליכם
- בטח זו היתה דירה על הפנים (ל"ת)משה - חיפה 03/02/2014 15:17הגב לתגובה זו
- 5.צביקה דורון יועץנדלן 03/02/2014 14:32הגב לתגובה זוזה היה נותן תמונה ברורה על השוק... והמבין יבין...
- 4.בפועל מחיר הדירה יורד יותר וגם לוקח יותר זמן להפטר מהדי (ל"ת)מתווך 03/02/2014 14:32הגב לתגובה זו
- 3.מתווך 03/02/2014 13:18הגב לתגובה זושימו לב , המחירים ברמת גן סוגרים לאט לאט על ת"א, ויקרים יותר מירושלים - עיר הבירה שלנו , תחשבו לבד למה עדיין כדאי לקנות ברמת גן , המקום האידאלי לגור בו , ליד ת"א , רק בלי כל הבלגן של ת"א. מקום אדיאלי למשפחות ובקרוב גם לרווקים.
- מעניין, פעם ר"ג התקרבה לבגדד בכל הנתונים (ל"ת)נורי 03/02/2014 14:46הגב לתגובה זו
- איפה ת"א ואיפה רמת גן???צפיפות, כיעור, ומיליון תמא 38 (ל"ת)מתי 03/02/2014 14:14הגב לתגובה זו
- 2.בועז 03/02/2014 13:00הגב לתגובה זווהכותרות המגמתיות חוזרות כל יומיים שלושה. בועה עם נפילה של 50-60%
- אנשים הזויים 03/02/2014 13:28הגב לתגובה זוכבר שנים אנשים מסוגך צועקים "נפילה"....והמחירים רק עולים...... אחרי שהמחירים יעלו 100% ולאחר מכן יגיע תיקון של 15% כמובן שתגיד:"אמרתי לכם"...:))))))
- זה לא אנשים מסוגו, זה אותו אומלל חולה נפש בשמות שונים. (ל"ת)מתי 03/02/2014 14:15
- מחזיק נדל"ן? (ל"ת)בועז 03/02/2014 13:56
- 1.משה המתווך 03/02/2014 12:58הגב לתגובה זועשרות שנים כדין דירה בת 5 שנים..... ספרו את זה לתושבי ראשל"צ שבטוחים שמחיר דירתם צריך להיות נושק למחירי דירות חדשות....
