מדד גזית גלוב: מחירי הדירות בארץ עלו 1% ב-Q2, איזו עיר בולטת מעל כולן?

מחירי הדירות עלו בשיעור של 0.97% ברבעון השני של 2013, כך עולה ממדד מכון גזית גלוב למחירי הדירות GGII Gazit Globe IDC Index.

בחיפה חלה העלייה הגדולה ביותר ברבעון השני שבשיעור של 8.53%, ואחריה נמצאים אזור המרכז עם עלייה של 2.51%, אזור השרון עם עלייה של 1.05% ותל אביב עם עלייה זעירה של 0.22%. באזור הדרום מנגד חלה צניחה של 2.94% במחריים, באזור הקריות נרשמה ירידה של 2.13%, באזור גוש דן נרשמה ירידה של 1.07% ובאזור ירושלים נרשמה ירידה של 0.49%.

המדד הארצי של מחרי הדירות עלה בשיעור שנתי של 3.4% בתקופה שבין 1 ביולי 2012 לבין 1 ביולי 2013. העליות הבולטות ביותר היו בצפון (למעלה מ-8%) ובחיפה (למעלה מ-14%. לפי המרכז, בחודשים האחרונים ניכרת האצה בשיעור השינוי באזורים אלו. קצב שינוי המחירים באוזר תל אביב והמרכז הואט.

במרכז טוענים כי "התוצאה המאתגרת בתוצאות הרבעון השני 2013 הינה הקפיצה במחירים בחיפה. אופן חישוב המדד בהגדרה לא מאפשר לעסקאות קיצון להשפיע על המדד. עם זאת, החלטנו לבדוק את הנושא ובחודשים מאי-יוני 2013 רואים עלייה חודשית של 4% במחירי הדיור בחיפה, שיחד הצטברו ל-8.5% ברבעון השני של 2013.

לפי המרכז, המדד של החודשים מאי-יוני 2013 התבסס על 51 עסקאות, השטח הממוצע של הדירות אשר שימשו לחישוב המדד בחודשים אלו הוא 65 מ"ר, המחיר הממוצע היה 792,617 שקל (קרי 11,732 שקל למ"ר). רק שתי דירות בגודל של למעלה מ-100 מ"ר נמכרו בתקופה זו (האחת בשטח של 120 מ"ר (רחוב שימקין) והשנייה בשטח של 116 מ"ר (רחוב לסקוב) שנמכרו במחירים של 2.16 ו-1.66 מיליון שקל בהתאמה ומחירים למ"ר של 18,000 שקל למ"ר ו-14,000 שקל למ"ר בהתאמה).

אפרת טולקובסקי, מנכ"ל המכון, אמרה ל-Bizportal: "אנו רואים התייצבות באזורי הביקוש הקודמים זה מספר רבעונים, חיפה קלטה ברבעון הנוכחי אוכלוסייה, היא עדיין לא הגיע לרמת המחירים הנומינאלית של 1999. אנחנו רואים התייצבות בתל אביב ובגוש דן, יכול להיות שהמחירים באזורים אלו גבוהים מדיי למשק."

כתבות מעניינות נוספות:

יחימוביץ': "הנתון שפורסם השבוע על מחיר הדירות - מחריד, ולפיד - הוא מקים חברה בעניין - בשביל ג'וב למקורב"

במחיר של פעם: היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל?