מכת מדינה: הגנבים הכי אוהבים את ת"א, מתי מתרחשות רוב הפריצות?
עונת הקיץ בפתח ורבים צפויים לטוס לחו"ל, דבר אליו מתכוננים הפורצים - מניתוח שערכה קבוצת 'G4S ישראל' עולה כי תל אביב היא העיר הפופולארית ביותר אצל הפורצים, אחריה ירושלים ובמקום השלישי באר שבע.
אזור גוש דן הוא האזור החם ביותר עם 66% ניסיונות פריצה ובמקום השני ממוקמת ירושלים עם 16%. במקום השלישי ממוקמת חדרה עם 6% מניסיונות הפריצה ואחריה רחובות עם 4% וחיפה עם 3% מניסיונות הפריצה.
בקרב עסקים מסחריים התמונה מעט שונה: גם כאן אזור גוש דן, הינו האזור המועדף ביותר על ידי הפורצים עם 33% ניסיונות פריצה סה"כ בשנת 2012. אחריה, במקום השני ממוקמת אשדוד עם 14%. במקום השלישי נמצאת רחובות עם 12%. ירושלים ובאר שבע חולקות את המקום הרביעי עם 11% מניסיונות הפריצה בשנת 2012.
בקרב בתי מגורים חודש אוגוסט הוא חודש השיא בקרב חוליות הפורצים והגנבים ולמעלה מ-10% מניסיונות הפריצה נערכים בחודש זה. גם חודשי החגים, ספטמבר ואפריל אהובים במיוחד על חוליות הפורצים ולמעלה מ-8% מניסיונות הפריצה נערכים בחודשים אלו. ניתן לראות כי חודש יוני מסתמן כחודש הפחות חביב על הגנבים.
בקרב עסקים התמונה שונה וישנם ניסיונות לאורך כל השנה כאשר דווקא חודש ינואר החורפי מסתמן כחודש הפעיל ביותר עם למעלה מ-10% מניסיונות הפריצה. עוד עולה מהניתוח כי 22% מניסיונות הפריצה בעסקים מסחריים מתרחשים בחנויות, במקום השני ממוקמים משרדים עם 11% מניסיונות הפריצה ואת השלישייה הראשונה סוגרים מפעלים ומחסנים עם 10% מניסיונות הפריצה.
מהניתוח ניתן לראות כי הימים רביעי ושישי הם הימים המסוכנים ביותר עבור בתי מגורים עם למעלה מ18% מניסיונות הפריצה. גם שבת הינו מועד לפורענות ולמעלה מ-14% מניסיונות הפריצה נערכים ביום זה. יום שני הוא הפחות מועדף על ידי הגנבים עם 8% ניסיונות פריצה סה"כ.
בקרב בעלי עסקים סופי השבוע הם הימים המסוכנים ביותר עם למעלה מ-18% מניסיונות הפריצה שנערכים בימים שישי ושבת. הימים ראשון-רביעי רגועים יחסית עם בין 10-12% מניסיונות הפריצה.
מבחינת השעות המסוכנות ביותר, דווקא השעות 20:00-21:00 בערב, שעות בהן מרבית בני המשפחה נמצאים בביתם מסתמנות כשעות "הפעילות" ביותר עבור הגנבים. דווקא השעות הקטנות של הלילה (1:00-5:00) הן הכי פחות פעילות עם פחות מ3% מניסיונות הפריצה. המגמה מתחזקת שוב בשעות הצהריים המוקדמות, בשעה 11:00 עם פעילות של 7%.
בקרב בעלי העסקים המגמה הפוכה - השעות הקטנות של הלילה (2:00-4:00) הן הפעילות ביותר עם למעלה מ10% מניסיונות הפריצה כאשר שעת השיא היא 3 לפנות בוקר.
- 4.גלית 30/05/2013 12:12הגב לתגובה זוובשתי המקרים זה קרה ביום ממש סוער וחורפי בשעות הבוקר.
- 3.קליפ 28/03/2013 23:28הגב לתגובה זומשטרה מיותרת,מגוכחת,חסרת ערך,יקרה(משכורות,רכבים ושוטרים מנמנמים)המשטרה?מגיע רק כמו פקידה לדווח מה היה.....
- 2.מדלג על הדרום 28/03/2013 16:41הגב לתגובה זוכתבתם בכותרת שבאר שבע נמצאת במקום השלישי בפריצות אולם בגוף הכתבה מסתבר שחדרה לקחה את ההובלה.אני מקווה שזה יסתיים רק בזה ולא איזה גראד שידלג מבאר שבע לפה
- 1.רק את פרופיל הפורצים לא מפרסמים כי מפחדים... (ל"ת)ארץ מפחדת 28/03/2013 15:12הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
