כיכר אתרים: מ-11 דונם ל-6.5 בלבד; ערר נוסף שהוגש ומה צפוי לקום בשטח?

אחד מהפרויקטים השאפתניים והמדוברים ביותר בתל אביב - תוכנית ההתחדשות של כיכר אתרים, שוב ניצב על סף עיכוב. שישה חברי מועצת העיר, בהם אורנה ברביבאי ותומר נאור, הגישו ערר לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בטענה שהשינויים האחרונים בתוכנית פוגעים באופן מהותי במרחב הציבורי, ו"מייתרים את כל הסיבות שבעטיין אושרה התוכנית המקורית". על הכיכר המדוברת כתבנו בעבר - להרחבה:כיכר אתרים בתל אביב – המתחם המחודש יוצא לדרך.

הוויכוח המרכזי נסוב סביב החלטה תכנונית חדשה, המבקשת "להוריד את הכיכר לקרקע" - כלומר, לוותר על המבנה המוגבה הקיים שבו הכיכר ממוקמת מעל פני הקרקע, ובמקומו להקים שטח ציבורי פתוח בגובה הרחוב. אך המהלך הזה, מצמצם את שטח הכיכר הציבורית מ-11 דונם ל-6.5 דונם בלבד וזופגיעה דרמטית בתפיסה העירונית שהובילה את התוכנית המקורית שאושרה עוד ב-2021.

טענת העירייה

מנגד, בעירייה טוענים כי השינויים אינם פוגעים במרקם העירוני אלא דווקא משפרים את הקישוריות עם הטיילת ורחוב הירקון, ומעניקים לציבור כיכר נגישה ונעימה יותר. היזמים, מצדם, מדגישים כי התוכנית עודנה כוללת מרחבים ציבוריים, שטחי מסחר ופארק חופי פתוח לרווחת הציבור, וכי מדובר באחד המתחמים המוזנחים ביותר בעיר, שיש לחדש. חשוב לציין - כי יש בזה מן האמת וכיכר אתרים הוא באמת אחד המקומות המוזנחים ביותר בעיר, אבל לא בטוח שאכן שטחים ציבוריים יקומו ונראה שדווקא השטח יהווה אף שטח פרטי סגור.

רקע על השטח 

כיכר אתרים, שהוקמה בשנות ה-70 עם חלום מודרניסטי שאפתני, הפכה במרוצת השנים לאחד הסמלים הבולטים של כשלון תכנוני. במשך עשרות שנים התעכבה ההחלטה לגבי עתידה, עד שהתקבלה לבסוף תכנית מוסכמת שכללה עירוב שימושים, מבני מגורים ומלונאות, והבטחה לשטח ציבורי פתוח משמעותי. הערר החדש, אם יתקבל, עלול להחזיר את כל המהלך שנים אחורה.

• האם תל אביב מוותרת על הים שלה? הקרב על כיכר אתרים
• כיכר אתרים בתל אביב – המתחם המחודש יוצא לדרך

השאלה הפתוחה

המאבק סביב כיכר אתרים ממחיש יותר מכל את השאלה שצפה שוב ושוב בתל אביב של השנים האחרונות: מה המחיר של התחדשות עירונית, והאם הציבור באמת מקבל בתמורה את מה שהובטח לו? החלטת הוועדה המחוזית צפויה להתקבל בחודשים הקרובים - והיא עשויה לקבוע לא רק את גורל הכיכר, אלא גם את גבולות הגזרה בין חזון תכנוני למציאות נדל"נית בעיר הכי צפופה בישראל.