אינפלציה מדד המחירים
צילום: מחלקת השיווק של מחסני השוק

מדד מחירי הדירות עלה ב-1.2%; מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4%

מדד המחירים בפברואר עלה בטווח העליון של התחזיות; מדד מחירי הדירות מזנק למעלה - אבל הסברנו כי מדובר  בנתונים לא נכונים; הבעיה - הלמ"ס בלי כוונה מריצה רוכשים פוטנציאליים לקנות דירות
רוי שיינמן | (25)

ההפתעה בפרסום המדד היא במחירי הדירות. מחירי הדירות עלו ב-1.2% בהמשך לעלייה של 0.7% בחודש הקודם. איך זה ייתכן? התשובה פשוטה. דמיינו שאתם עומדים לקנות דירה, מחפשים, מתלבטים ובא קבלן ואומר לכם המחיר הוא 2.5 מיליון שקל ותקבלו מתנה גדולה - שלמו 5% היום ו-95% בסוף התקופה עוד כשלוש שנים. נניח שהשתכנעתם וקניתם. אתם כבר לא תבקשו הנחה על המזומן, לא אכפת לכם מה התשלום במזומן הוא קטן. הקבלן מצידו יודע שההנחה שהוא נותן משמעותית מאוד ולכן הוא יכול להרים את המחיר, וכך המחירים המוחלטים-אבסולוטיים זוחלים למעלה. הלקוח הבא כבר יקנה דירה כזו ב-2.53 מיליון שקל. אלא שלמחיר הזה אין משמעות. כשאתם מקבלים הנחה כל כך גדולה שמתבטאת בתשלום בסוף הדרך, עוד עשרות אלפי שקלים לא משנים. ההנחה הזו כפי שחישבנו כאן שווה 7%-9% ויותר, זה לא מופיע בנתוני הלמ"ס ולכן נוצרת כאן מגמה שלפיה המבצעים האלו מייצרים עליות מחירים בלמ"ס ועליות המחירים מזניקים את אלו שיושבים על הגדר לרכוש דירה.  וכאן הבעיה - הנתונים השגוייים האלו עלולים להביא לעליית מחירים אמיתית.

מדד המחירים לצרכן - מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר 2024 ב-0.4% . בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2024 לעומת פברואר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-10.7%, הנעלה שעלה ב-1.4%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2%, שונות שעלה ב-1.0%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.9%, מזון, ריהוט וציוד לבית ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שירד ב-2.5% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.6%.

 

שכר דירה - בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 3.0% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.5%.

 

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש פברואר 2024 ב-0.2% והגיע ל-129.9 נקודות לעומת 130.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.1%.

 

שינוי במחירי שוק הדירות   

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 – ינואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (1.4%), צפון (1.1%), חיפה (1.5%), מרכז (1.1%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.8%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%.

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    Roaicc 16/03/2024 18:27
    הגב לתגובה זו
    יהיה עליות זה בגלל שששון עזב
  • 14.
    שרוליק 16/03/2024 09:07
    הגב לתגובה זו
    בהמשך לאסון 7/10, תוך גרימה לאינפלציה מוגברת ממשלת החורבן שוחקת את העם הגם כלכלית.
  • 13.
    אורן 16/03/2024 04:04
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור מתרסקים אבל הנתונים של הלמס מראים עליה. מה אפשר להגיד
  • 12.
    אלון 15/03/2024 18:28
    הגב לתגובה זו
    והמדד לא עלה... מעניין מה מחירי החופשות בארץ... מעניין באיזה סעיף (לא) נכנס קפיצת מחירי שכר פועלים (פי 2 לשואלים)
  • זה כי רק אל-על פועלת כרגע. חברת הגנבים. (ל"ת)
    טייס אל-על 16/03/2024 09:10
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)
    ראובן 15/03/2024 17:53
    הגב לתגובה זו
  • המחירים קרובים ל-0שקל, פוטנציאל שיעלו ל-1שקל (ל"ת)
    נסראללה 16/03/2024 09:12
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    איפה הבכיינים שרצו להוריד ריבית? צריך להעלות אותה ל10% (ל"ת)
    יוני 15/03/2024 17:17
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אזרח 15/03/2024 16:30
    הגב לתגובה זו
    מזמן היו צריכים לסגור את המשרד הזה.
  • 8.
    בסדר - מאמינים!! המשק במצב מצוין!!! אחלה מדינה!! כייף!! (ל"ת)
    חחחחחחחחחחחחחח 15/03/2024 14:44
    הגב לתגובה זו
  • גרנד נו 16/03/2024 09:09
    הגב לתגובה זו
    שתה הרבה מים והפסק כל מאמץ חשיבתי מכביד !
  • 7.
    דרור בחופשה מעזה . 15/03/2024 14:43
    הגב לתגובה זו
    מדד שמדד . כול זמן שהשקרן כאן טוב לא יהיה . חייבים להעיף אותו מה שיותר מהר .
  • 6.
    בושה 15/03/2024 14:36
    הגב לתגובה זו
    פשוט בושה לאיך ש"מטפלים" ביוקר המחיה.
  • 5.
    אאבב 15/03/2024 14:36
    הגב לתגובה זו
    ככה שעיקר העליה ביד 2
  • 4.
    אברם 15/03/2024 14:28
    הגב לתגובה זו
    תקראו לזה איך שאתם רוצים.מדינה בדיחה.
  • 3.
    עלה,ירד... כבר לא משנה. אין כסף לקנות. (ל"ת)
    רמי 15/03/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
  • קלקלן 16/03/2024 09:10
    הגב לתגובה זו
    אתה רק בתחילת מורד הדרך
  • נהפוך הוא, שני העשירונים העליונים מרוויחים טו מאץ' (ל"ת)
    זאב ערבות 15/03/2024 15:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    YOS 15/03/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    עליות מחירים 2.2024 מלא מלא נציג הליכה מוזמן ללכת ולבדוק מחירים חבל אין מעצור בדירות על מה כולה אבן תנו לי אירופה שחררו אותי
  • עוד בסטיונר ירקות משוק הכרמל (ל"ת)
    כלכלן בכיר 16/03/2024 09:13
    הגב לתגובה זו
  • העורב 15/03/2024 16:26
    הגב לתגובה זו
    לך לאתר הלמס ואם תמצא שם שגיאה באחד ממאות רכיבי המדד תחזור אלינו. אבל כמו בכל 15 לחודש במקום נתונים שומעים רק "עליות מחירים מלא מלא"
  • 1.
    הנגיד חייב לעשות עשר אחוז ריבית (ל"ת)
    אייל 15/03/2024 14:16
    הגב לתגובה זו
  • כלכלן 15/03/2024 16:19
    הגב לתגובה זו
    הרהורי עבירה קשים מעבירה
  • בת אל 15/03/2024 19:57
    למה לבלבל את המוח
  • חחח 15/03/2024 14:54
    הגב לתגובה זו
    אין ספק שהוא צריך עלות בחדות!!!!!!!!!!!!!!!
פיטורים
צילום: copilot

גל הפיטורין מתגבר והולך ומגיע עד עובדי המדינה

אנחנו עדים לפיטורין במגזר הטק כבר מספר חודשים, ובכל זאת ההודעה של פייבר על חזרה לפורמט של סטארט-אפ ועל פיטורין של 250 עובדים היא דרמטית, ואליה מצטרפת הודעה של זיפריקרוטר, שסוגרת את מרכז המחקר והפיתוח שלה בישראל; בנוסף, גם המגזר הציבורי מתחיל להתערער, כשהחשב הכללי, יהלי רוטנברג, אותת על פיטורין צפויים של כ-20,000 עובדי מדינה (שליש מעובדי המטה)

רן קידר |
נושאים בכתבה פיטורים AI

לאחרונה, כמעט ולא היה יום שבו לא היתה כותרת אחת לפחות על פיטורין בחברה גדולה. רשימת השמות אינסופית וכוללת את אינטל (שנמצאת גם ככה במהלכי ייעול דרמטיים), מיקרוסופט, אמזון, גוגל, סיילספורס, והנה אתמול פייבר, חברה ציבורית שנסחרת בוול סטריט, הודיעה על מהלך דרמטי שבו היא מפטרת שליש מכח האדם, כ-250 עובדים, וחוזרת לפורמט של סטארטפ. לרוב, השוק אוהב לשמוע על הודעות פיטורין, שממוסגרות בשיח על ייעול ועל שינוי יעדים. אבל כשהחשב הכללי, יהלי רוטנברג, מדבר על כשליש מעובדי המטה של המדינה ש-"יוחלפו" על ידי הבינה המלאכותית, התופעה חורגת מגבולות המגזר הפרטי ובבירור היא קיימת בשוק העבודה כולו, והמגמה ברורה: פחות עובדים, יותר AI. 

אל החדשות על פייבר ועל העתיד התעסוקתי שלה בישראל הצטרפה הבוקר חברה נוספת, כש-ZipRecruiter הודיעה על סגירת מרכז המחקר והפיתוח שלה בישראל, בדרך לפיטורי כל עובדי הסניף המקומי, כ-65 במספר, ימים ספורים לפני החגים. 

מנכ"ל פייבר, מיכה קאופמן, הגדיר את המהלך כ-"איתחול כואב" והדגיש כי הפיטורים נוגעים לכל המחלקות, וכי ההחלטה היא אחת הקשות שקיבל עד כה. הסיבה המרכזית הוגדרה כך: טכנולוגיות AI כבר מסוגלות לבצע חלק גדול מהשירותים שבעבר שווקו בפלטפורמת הפרילנסרים של פייבר, ופוגעות ישירות במודל העסקי שלה קאופמן לא לבד, כמובן, ולצד ההצהרה שלו, ניתן לראות גם הצהרות עם טון אחר, כפי ששמענו לאחרונה ממנכ"ל סיילספורס, מארק בניוף, שהתגאה בפני משקיעים בכך שהחליף 4,000 עובדים בסוכני AI, וכך התייעל וצמצם את מחלקת התמיכה שלו מ-9,000 ל-5,000 בלבד. 

כמובן, שהגורם המרכזי הוא יכולותיה של הבינה המלאכותית וכמובן שהמגמה אינה ייחודית לישראל. בארה"ב פוטרו מאז תחילת השנה מעל 800 אלף עובדים, כשענפי הטכנולוגיה, הקמעונאות והייצור הם הנפגעים העיקריים. ענקיות כמו מיקרוסופט, אמזון, מטא ו־סיילספורס קיצצו אלפי משרות תוך כדי השקעה מסיבית במערכות AI. גם מגזרי שירות הלקוחות והפיננסים נפגעים, כאשר בנקים וחברות ביטוח מחליפים עובדים במערכות אוטומטיות. מגמות דומות ניכרות גם באוסטרליה ובאירופה, שם ממשלות מטמיעות מערכות AI לטיפול בפניות אזרחים ובניהול מערכות חירום.

הבשורה הדרמטית מגיעה לא רק מהמגזר העסקי אלא גם מהמגזר הציבורי. בארה"ב, הקמת ה-DOGE (המחלקה ליעילות ממשלתית) הובילה לירידה דרמטית במספר עובדי המדינה, בעיקר בתחומי מטה ושירות. בחודש מרץ 2025 לבדו הוכרזו פיטורים בהיקף של כ־275 אלף עובדים פדרליים. במנהל השירותים הממשלתיים (GSA) הוחל בצ’טבוט בשם GSAi שמבצע משימות עבור כ־1,500 עובדים, צעד שהוביל לצמצומים חדים במשרות מנהלתיות. במשרד לענייני ותיקים נרשמה תוכנית רחבה לקיצוץ כ-83 אלף משרות, שבסופו של דבר הוקטנה ל-30 אלף לאחר שילוב פרישות טבעיות והתפטרויות. וכך, הסקטור הציבורי האמריקאי גם הוא חלק מהמגמה של פיטורין והתייעלות. 

משה בן זקן, מנכ"ל משרד התחבורה צילום: שלומי יוסףמשה בן זקן, מנכ"ל משרד התחבורה צילום: שלומי יוסף
ועידת התשתיות

מנכ״ל משרד התחבורה על איך משיגים תקציבים מהאוצר, רכבים אוטונומיים ואובר

משה בן זקן מדבר על השיח מול האוצר, על התחב״צ, על רכבת מהירה לחיפה ועל זה שחייבים להשקיע בתשתיות אפילו אם הרובוטקסי בדרך לפה כי ״גם טסלות יכולות להיתקע בפקקים״; הוא משוכנע שישראל בדרך למהפכה תחבורתית אבל מזהיר שלא יקרה כלום בלי תקציבים, ביצוע והרבה מרפקים

מנדי הניג |

משרד התחבורה טוען שהוא סוף סוף "שם גז". בועידת התשתיות של ביזפורטל, מנכ"ל המשרד משה בן זקן נשמע אופטימי, אבל לא מתכחש למציאות הקשה שפוגשת את כולנו כל בוקר על הכביש. לדבריו, תקציבי עתק כבר ממומשים בשטח, פרויקטים של רכבות מהירות מתקדמים, וגם על מהפכת התחבורה האוטונומית הוא אומר "אנחנו שם".

בראיון על הבמה, בן זקן מדבר בגובה העיניים, הוא לא חושש להשתמש בביטויים כמו "צריך להיות ערס מול האוצר" כדי להזרים תקציבים, מצהיר על התנגדות לאגרת גודש "לפני שתהיה אלטרנטיבה אמיתית", ומסמן מטרות: הקלה בעומסים, מאבק בתאונות, קישוריות לפריפריה וקידום תחבורה ציבורית גם בתקצוב וגם בשירות.

אבל לא רק רכבות כבדות על הפרק גם רכבים ללא נהג. בן זקן מגלה שמשרד התחבורה כבר בשיח מתקדם עם טסלה, כדי לאפשר לישראלים להפעיל את הרכב האוטונומי שלהם כשאטל פרטי. "מי שיש לו טסלה יוכל להגדיר בתוכנה שהרכב יצא לעבוד כשאתה לא נוהג בו", הוא אומר. ומה עם Uber? גם בדרך פה. בן-זקן אומר שהם חידשו את הקשרים מול החברה והם מנסים למצוא את הנוסחה שתאפשר את ההפעלה בישראל בלי לפגוע בנהגי המוניות.


לצפיה בועידה - 



ועידת התשתיות של ביזפורטל שיחה עם משה בן זקן, מנכ"ל משרד התחבורה

איך הגעת לכאן היום? המשתתפים בפאנלים האחרים נסעו אפילו יותר משלוש שעות כדי להגיע בזמן לועידה

האמת שהגעתי מפגישה כאן בסמוך, הייתי כבר במרכז.

לא נתקעת בפקקים?