IBI: "מחירי שוק הנדל"ן מנופחים ב-25%-30% ריאלי"; מי המניות המומלצות?
בית ההשקעות IBI ערך הבוקר את מסיבת העיתונאים השנתית שלו בו הוא מסכם את שנת 2011 ומספק תחזית לקראת שנת 2012.
רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של אי.בי.איי, ערך את הופעת הבכורה שלו בבית השקעות וציין, בין היתר, כי המשק הישראלי מגיע למשבר הנוכחי עם חוסן פיננסי מרשים ועם דרגות חופש לפעולה.
"בהנחה שלא תחול עלייה ניכרת בציפיות לאינפלציה בחודשים הקרובים, התרחיש הסביר הוא הפחתת ריבית לסביבה של כ-2% במהלך המחצית הראשונה והעלאה הדרגתית של הריבית לקראת הרביע האחרון של 2012, לסביבה של 2.5%", נאמר וצויין כי הריבית הריאלית צפויה לחזור לסביבה אפסית.
המהלך בריבית נועד בכדי לתמוך בפעילות המקומית, לפעול לפיחות בשע"ח ולמתן את ירידת מחירי הדיור. לגביי שוק הנדל"ן נאמר כי צפויה התאמה מטה במחירים של -30%-25% כיוון שהשוק מנופח ולא בשויי משקל.
אייל קליין, אסטרטג השווקים של IBI, אמר שלדעתו התשואות באג"ח הממשלתי לא ראויות ולעומת זאת באג"ח הקונצרני קיימות הזדמנויות בחברות עם מינופים נמוכים וקופות גדולות. יש לתת משקל יתר לדור בתיק ומשקל חסר לאירו", כך אומר קליין.
ההתייחסות לגביי שוק המניות היא שהתמחור כעת הוא לא יקר, הוגן לפחות אם לא אפילו זול. מומלצת חשיפה רבה יותר לשוק האמריקני ובנוסף צויין כי החשיפה לשוק הסיני צריכה לעמוד על 0% בתיקי המשקיעים. תשומת לב ניתנת למניות הבנקים, "מדובר במלכודת ולא בהזדמנות", נאמר ומוסבר בכך שהסיכון עולה על הסיכוי.
אורי ליכט, מנהל המחקר, וצוות האנליסטים הציגו את המניות הנבחרות לקראת 2012. באי.בי.איי מעדיפים חשיפה למניות ספציפיות ולא למדדים שלמים. לגביי מניות ושותפויות הגז נאמר "זה הזמן וזה הרגע" ומומלצות בין השאר אבנר יהש ודלק קידוחים יהש.
במניות הפארמה צופים בבית ההשקעות כי טבע לקראת שנה טובה ותמחור מניית פריגו הוא יקר. הם פחות חיוביים על התקשורת ובסקטור זה מעדיפים את בזק.
בתחום המזון מעדיפים את רמי לוי בשל שיווקו כ-heavy discount ואת חברת שטראוס בשל החשיפה שלה לחו"ל. חברות הנדל"ן שציינו לטובה הן עזריאלי קבוצה, מליסרון, אמות וגב ים.
- 11.מפציף הבועה 20/12/2011 15:46הגב לתגובה זוכנסו לאתר http://buat-nadlan.blogspot.com/
- 10.של לוזרים... 19/12/2011 21:08הגב לתגובה זופששששש, איזה חזקים אתם IBI... אז הנדלן הולך לרדת... וואו, זו אבחנה ממש מבריקה. תגידו, מי המטומטם שמשלם לכם בשביל שתגידו לו שהנדלן הולך לרדת? כמה לוזרים יכולים להיות כל נערי העניבות של שוק ההון. למה לא אמרתם שהנדלן מנופח ומתומחר ביתר לפני חצי שנה או אפילו שנה כשהתשואות בת" א עמדו על 2.5% (ברוטו!!!). זו ממש תחזית חדה. אני מבין שאתם בטח בוחרים את האנליסטים שלכם עם פינצטה... כל הכבוד.
- 9.מוש 19/12/2011 20:01הגב לתגובה זומקווה שלא ירד מחיר הדירה שקניתי לא מזמן ב 25% אבל אני מתנחם בעובדה שאני משלם גרושים על המינוף כי הריבית נמוכה,כך הקרן שלי לא מתנפחת ונאכלת יפה כל חודש - לעומת השוכרים שזורקים את כספם
- 8.מחירי הדירות והשכירות צריכים לרדת ב 46% להגי (ל"ת)כלכלן 19/12/2011 16:42הגב לתגובה זו
- 7.שיתרחק ממאקרו 19/12/2011 15:32הגב לתגובה זוכישלון מוחלט בכל תחזיות האינפלציה ,שלא לדבר על משבר האשראי ב2008.חלש ביותר.
- 6.ירושלמי 19/12/2011 15:04הגב לתגובה זובנדל" ן... זה מה שנקרא להתאים עצמך למציאות.
- 5.זהירות העצות אחיתופל 19/12/2011 15:02הגב לתגובה זוחוץ מזה לא השתנה כלום מהמלצותיהים לפני שנה,חוץ מזה שטבע ירדה 30%...
- 4.טבע =הצלחה (ל"ת)נתן 19/12/2011 14:02הגב לתגובה זו
- 3.אאא 19/12/2011 12:12הגב לתגובה זוהגיע הזמן שהאנליסטים יקלעו בול ולא יטעו
- 2.אאא 19/12/2011 12:05הגב לתגובה זוהעיקר שיעלו ולא משנה איך....
- 1.xxx 19/12/2011 11:35הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחהה
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
