מפגן עוצמה של המעמד הגבוה: זינוק של 30% ברכישת דירות יוקרה
שוק דיור היוקרה בארץ, התפתח מאוד בשנים האחרונות. רוכשים מחו"ל, כמו גם בעלי ההון המקומיים נותנים את הטון ומשפיעים על הביקוש בשוק. רבים מהרוכשים לוקחים הלוואות ומביאים בכך לשגשוג בנקי המשכנתאות.
מבדיקת AMG משכנתאות עולה כי חלה עליה של 30% בביקוש למשכנתאות לקניית דירות יוקרה במהלך חודש אוקטובר זאת בהשוואה לחודש ספטמבר. מדובר בדירות שמחירן גבוה מחצי מיליון דולר. מרבית דירות היוקרה בחודש אוקטובר נרכשו בתל אביב, ירושלים ובאזור השרון. למרות מחירן הגבוה, הזדקקו מחצית מדירות היוקרה שנמכרו במהלך חודש אוקטובר לשיפוץ.
במהלך חודש אוקטובר נמכר בכפר שמריהו בית ישן בן 180 מ"ר, המחולק לשתי יחידות דיור נפרדות והשוכן על מגרש שגודלו כדונם, במחיר של ארבעה מליון שקל. במהלך אוקטובר נמכרה בתל אביב דירה בת ארבעה חדרי שינה, בשטח של 108 מ"ר, במגדלי נאמן במחיר של 2.6 מליון שקל. יצוין כי למרות מחירה הגבוה זקוקה הדירה לשיפוץ. ביפו נרכשה דירת שלושה חדרים במחיר של 2.4 מליון שקל. במושב מגשימים שבשרון נרכש במהלך אוקטובר בית ישן הזקוק לשיפוץ, השוכן על מגרש של שניים וחצי דונם במחיר של 2.8 מליון שקל.
עמית קמינסקי מנכ"ל AMG משכנתאות אומר כי עליית הביקושים לדירות יוקרה נובעת משילוב מספר גורמים: "חלק מהמשקיעים בבורסה מעדיפים כבר עתה לרכוש דירות ולא להמתין לסיומו של גל עליות השערים. גם פריחת שוק ההי טק מביאה עובדים רבים מפלח שוק זה אל שוק הנדל"ן והם רוכשים דירות איכותיות ויקרות. בנוסף לסיבות אלו חשוב לזכור שבעקבות הירידות בשער הדולר החלו קונים פוטנציאליים לחפש ברצינות אחרי דירות איכותיות, משום שחלק מדירות יד שנייה - עדיין מתומחרות בדולרים. גם הרגיעה היחסית בשוק הנדל"ן, בתקופת החגים, הסתיימה ועסקאות נדל"ן רבות שנבחנו עוד במהלך הקיץ – נחתמו החודש".
"שוק המשכנתאות נמצא בראלי סוף השנה" אומר קמינסקי "מגמת ירידת הריבית הממוצעת על המשכנתאות מורגשת בענף ובמידה ולא יחול שינוי משמעותי - אנו צופים כי מגמה זאת תתחזק במהלך חודש נובמבר. אין ספק כי כוח המיקוח של הלווים בשוק בתקופה זאת של השנה – גדל באופן משמעותי" מוסיף קמינסקי.
ב AMG משכנתאות מציינים כי ירידת הריבית על המשכנתאות נובעת מהצורך של הבנקים לעמוד בנתוני המכירות השנתיים שלהם. "הבנקים למשכנתאות מבקשים להגדיל את נתח השוק שלהם לפני סוף השנה ולראייה ניתן לציין את המבצעים האטרקטיביים שבהם הם נוקטים בשבועות האחרונים".
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
