אדרי-אל מבעלי דיזינגוף סנטר גייסה כ-140 מיליון שקל

בבעלות החברה היקף נכסים של למעלה מ-300 מיליון שקלים, וביניהם 25% ממתחם דיזינגוף סנטר וכמו כן קניונים ומרכזי קניות בצפון ומרכז הארץ; שווי החברה לאחר ההנפקה - כ-100 מיליון שקל
סיון איזסקו |

הצלחה להנפקת חברת אדרי-אל החזקות. החברה העוסקת ביזום, הקמה וניהול נדל"ן מניב בישראל, השלימה ביום חמישי גיוס הון ראשון מהציבור בהיקף של כ-140 מיליון שקלים.

התמחותה של אדרי-אל הוא באיתור נכסים וקרקעות המוגדרים כמרכזי קניות והשבחתם תוך בנית תמהיל שוכרים המותאם לצרכי הציבור המתגורר בסביבה הגיאוגרפית בה ממוקם המרכז. החברה יודעת לנצל את קשריה עם רשתות המהוות שוכרים במרכזים המסחריים הקיימים, מיצוב ומיתוג מחדש וביצוע תוספות בניה.

במסגרת ההשבחה החברה משנה את המראה של המתחם כולו. פעילויות אלה תורמות, כאמור, באופן משמעותי להגדלת דמי השכירות בנכסים אלו. כך למשל רכשה אדרי-אל כ-25% מדיזנגוף סנטר (כ-7500 מ"ר) במסגרתו תמתג את המתחם כמרכז אופנה שיחולק בין מספר רשתות אופנה מובילות (ביניהן: נייק סטור, מתאים לי, בילבונג ועוד), כמו כן, אדרי-אל מחזיקה בבעלות מלאה בקניונים ביוקנעם וקריית שמונה ומבנים נוספים המושכרים לרשת "שופרסל" והמשביר לצרכן ומתחמי מקרקעין בעלי פוטנציאל להקמת מרכזים מסחריים בצור נתן, בית ליד ומתחמים נוספים.

גבי אדרי, מנכ"ל אדרי-אל אחזקות, ברך על תוצאות ההנפקה והודה למשקיעים המוסדיים והציבוריים על אמונם בחברה ובעוצמתה. מר אדרי ציין "בכוונת החברה להמשיך ולהרחיב את פעילותה בתחום מרכזי הקניות בישראל". ייחודה של אדרי-אל אחזקות טמון באיתור נכסים מניבים והשבחתם באופן המגדיל באופן משמעותי את דמי השכירות והתשואה המושגת עליהם.

סה"כ הנפיקה אדרי-אל השקעות 5 מיליון מניות המהוות 25% מהון המניות של החברה, בדרך של מכרז על מחיר היחידה. שווי החברה לאחר ההנפקה נאמד ב-100 מיליון שקלים. במסגרת ההנפקה נרשמו ביקושי יתר של פי 1.07 בשלב הציבורי. כל משקיע שהציע בשלב הציבורי לרכוש יחידות במחיר הסגירה של 250 שקלים, יקבל כ-86% מהזמנתו.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.