גיבוי אחזקות: ההפרשה להפסדי אשראי צפויה להיות 80-100 מיליון שקל - 100% מההון העצמי, בעקבות "מעילות רבות"
תיבת הפנדורה ממשיכה להוציא עוד ועוד בעיות ותקלות ומגלה שהמצב בחברת האשראי החוץ בנקאי גיבוי אחזקות גיבוי אחזקות 0% שרכש החתם יהונתן כהן לפני שנה מהאחים פרדו, הבעלים של פאגאיה, חמור עוד הרבה יותר ממה שדמיינה החברה עד כה. גיבוי מדווחת כי בעקבות כל המעילות והבעיות בכספים שנתנה החברה, היא צופה בדוחות הרבעון השני רישום הפרשות להפסדי אשראי של 80-100 מיליון שקל - למעשה אמצע הטווח (90 מיליון שקל) שווה ל-100% מההון העצמי של החברה שעומד גם הוא על 90 מיליון שקל. והחברה עוד לא סגורה על כך שזה הסכום הסופי של הכספים שבסיכון גבוה.
מדובר במספרים הרבה יותר גבוהים ביחס לצפי הקודם של החברה ל-38 מיליון שקל (כ-40% מההון העצמי), שמתוכם היא בכלל העריכה שתצליח לגבות את רוב הכסף (כ-24 מיליון שקל).
חלק משמעותי מההפסדים "בגלל המעילות הרבות"
בהודעת החברה נמסר כי "החשד של הנהלת החברה הינו כי חלק משמעותי מתוך סכום זה נובע מההשפעות הישירות ו/או העקיפות של המעילות הרבות שנעשו בכספי החברה, אשר עלולות להיות להן גם השפעות נוספות על תוצאותיה הכספיות". את המעילות מייחסים בחברה לסניף צפון, שאותו ניהל אייל רוזן, שגם הקים את הסניף. רוזן הודה בחלק מהחשדות אך טען כי הוא יחזיר את הכסף לחברה. בגיבוי מוסיפים כי "נכון למועד זה אין בידי החברה את מלוא המידע אודות המעילות הנ"ל והחברה ממשיכה בבדיקת הנתונים והממצאים שעולים מבדיקותיה.
- פאגאיה הפתיעה ודיווחה על רווח ברבעון; המניה מזנקת
- Blue Owl רוכשת מפאגאיה הלוואות בהיקף של עד 2.4 מיליארד דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"החברה ממשיכה ללמוד את הנושא ולבחון את האירוע, לנוכח העובדה שלהערכתה חלק משמעותי מסכומי ההפרשה מבוססים על מעילות רבות. החברה ממשיכה בפעולות גבייה אקטיביות של תיק האשראי".
גיבוי לא תעמוד באמות המידה הפיננסיות
המשמעות היא כמובן שבגלל ההפרשה העצומה, גיבוי אחזקות לא צפויה לעמוד באמות המידה הפיננסיות, הן כלפי התאגידים הבנקאיים והן כלפי מחזיקי אגרות החוב של סדרות א' ו-ב'. לדברי גיבוי, היא פנתה לבנקים בניסיון לגרום להם לוותר או להקל על אמות המידה הפיננסיות שלהם. גיבוי אחזקות גם הורתה לנאמן לסדרות אגרות החוב שלא לכנס אסיפת מחזיקי אגרות חוב בינתיים, למרות שעל סדר יומה העמדת אגרות החוב לפירעון מיידי.
החברה לא תפרסם את הדוחות בזמן, אלא בעיכוב של 3 שבועות
גיבוי אחזקות הודיעה לפני מספר ימים כי בגלל החשש למעילות בחברה החברה לא תוכל לפרסם את הדוחות לרבעון השני בזמן והיא פועלת לפרסם אותם עד ה-21 בספטמבר. כלומר עיכוב של כשלושה שבועות. בעקבות המעילות והיעלמות הכספים גיבוי צפויה גם לתקן רטרואקטיבית את דוחותיה לתקופות הקודמות.
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- מימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
כזכור, בחודשים האחרונים התגלו בחברה שורה של חשדות להיעלמותם של כספים של החברה, האטה בפירעון ההלוואות שנתנה החברה, מעילות לכאורה של סניף צפון ושימוש בכספים לצרכים אישיים של מנהלי הסניף, וגם חשד לשתי מעילות בסניף הצפוני, בשווי של 6 מיליון שקל. בעקבות המחדלים הורידה מדירוג את הדירוג לסדרות האג"ח של גיבוי.
הבודק החיצוני שמינתה גיבוי קבע: "לא מדובר בטעות בשיקול דעת, אלא הגדלת תיק האשראי ללא כל קשר לאיכותו"
אבל הבודק לא התרשם מהעלייה בהיקף הפעילות וקובע: "מהניתוח עולה, כי אין מדובר בטעות בשיקול דעת של מר רוזן במתן אשראי נקודתי או בסיבוך לא צפוי של מס' לקוחות, אלא בתהליך סדור ומובנה שנועד לדעתי המקצועית, להגדיל את תיק האשראי ללא כל קשר לאיכותו, תוך גלגול חובות וביצוע פעולות חריגות אשר נועדו לדחות את הבעיות למול הלקוחות. מדובר בתבנית שחוזרת על עצמה במס' פעולות רב בתיקי לקוחות, תוך התעלמות מרמת הסיכון והאפשרות להיווצרות חובות אבודים בתיקים אלו". הבודק הוסיף עוד כי "הנהלת סניף מזרע בראשות מר רוזן היתה דומיננטית וניהלה את פעילותה באופן עצמאי, וכן כי הייתה בעלת ניסיון רב בתחום מתן אשראי, ניתן לקבוע כאמור כי אין מדובר בטעות או חריגה מנהלים, אלא בתהליך מתוכנן מראש".
רשות נירות ערך צריכה לחקור
רשות ניירות ערך צריכה לחקור את ההתנהלות בגיבוי אחזקות. המדיניות הרשמית של רשות ניירות ערך היא עמימות - לא מדברים ולא מתייחסים לחקירות שהם כן או לא מנהלים. לפחות על הנייר המטרה של העמימות היא שאנשים לא יידעו שבודקים אותם, כך שהם לא יחשבו להסתיר או להשמיד מידע ובכך לפגוע בחקירה. אבל במקרה של גיבוי אחזקות אין פה מה להסתיר: אנשי החברה יודעים שהרשות נמצאת על הזנב שלהם ובודקת את המחדלים. אנחנו ממש לא נופתע אם בתוך זמן קצר רשות ני"ע תודיע שהיא חוקרת גם את גיבוי אחזקות, את הנהלת החברה יהונתן כהן ויוסי לוי, וכל שאר המעורבים. אגב, בינתיים לא שמענו ציוץ מרואי החשבון של גיבוי - דלויט. איך הם לא עלו על המחדלים הרבים בדוחות של גיבוי? איך שוב פעם נרדמו רואי החשבון בשמירה?
אז רשות ניירות ערך כנראה נמצאת בשלב החקירה כשחברות האשראי החוץ בנקאי על המוקד, אבל האמת שזה קצת מאוחר. היא הייתה צריכה לבדוק את הנושא כבר לפני שנה, כאשר האחים פרדו, הבעלים של פאגאיה, מכרו את גיבוי אחזקות לחתם יהונתן כהן וליוסי לוי במכירת חיסול - בדיסקאונט של 30-40% (תלוי איך אתם סופרים את זה). כהן טוען שבזמן הרכישה לא ידע על כל הבעיות בגיבוי.
מניית גיבוי אחזקות התרסקה מתחילת השנה ב-92%, ממחיר של 16.5 שקל למניה, ונסחרת כיום בשער של 1.2 שקל למניה. שווי החברה עומד כיום על כ-13 מיליון שקל בלבד.
- 8.גיבוי 03/09/2022 12:52הגב לתגובה זובושה שהמשטרה עוד לא עצרה את הגנבים בסניף הצפון
- 7.8 03/09/2022 10:06הגב לתגובה זובחברות האלה, אם חסר קצת כסף זו בעיה. בבנקים לא נשאר כלום למעט רזרבה פיצפונת, והם "יציבים". ריקבון בכל פינה.
- 6.יעקב 01/09/2022 23:22הגב לתגובה זוחיזקתי לפני חודש
- גיבוי 02/09/2022 17:46הגב לתגובה זויירד עוד 50 אחוז לשווי של שלד
- 5.אהרון 01/09/2022 20:03הגב לתגובה זובהסתכלות לעבר רואים שגנבים יצאו עם הכסף הגנוב וללא כמעט פגע . אין דין ובעיקר אין דיין . גונבים עושקים מבריחים וכלום לא קורה .
- 4.דייגו 01/09/2022 09:07הגב לתגובה זושיטת השכונה
- 3.החיים 01/09/2022 06:16הגב לתגובה זוכמה אפשר לכתוב על חברה שפשטה רגל עקב מעילה והתנהלות פושעת צריכה חהיות חקירה משטרית ושל רשות ניירות ערך והסקת מסקנות לגבי הפיקוח והבקרה על חברות כתבות יחץ לבעל החברה לא יעזרו כי כבר אין למי לעזור
- 2.dw 01/09/2022 05:27הגב לתגובה זוההפרשה מוחקת את הונה העצמי של החברה אולם האגח נסחר בחצי מהפארי, בעוד שבהון עצמי מאופס אפשר, בתאוריה, להחזיר פארי.
- אמונה זה חשוב 01/09/2022 13:07הגב לתגובה זולבנקים יש ביטחונות בשווי גבוה מההלוואות שהם נתנו. אם הם יממשו אותם בהנחה כדי להציל את החוב שלהם (ולאור המצב של החברה זה ריאלי לגמרי), מחזיקי האג"ח יישארו בלי כלום.
- 1.פרי 01/09/2022 04:15הגב לתגובה זונראה מה יהיה עכשיו כנראה יביא הרבה כסף מהבית מניה תרד עוד אבל האגחים חזקים

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
היום האחרון לשבוע המסחר נפתח אומנם במגמה חיובית, אך סגר בירידות שהבנקים הובילו. מדד הבנקים איבד 1.7%, מדד הביטוח ירד ב-1.8%. מזרחי טפחות בלטה בירידה של 2.8%, הראל ב-2.6%, נייס המשיכה לרדת ואיבדה 3.2%.
במקביל הדולר נחלש ושערו הרציף נסחר ברמת 3.25 שקלים לעמוד שער הדולר הרציף
על בד על בד 15.99% - ביום מצוין. המניה זינקה 16% על רקע תוצאות טובות. הכנסות הקבוצה עלו לכ־460 מיליון שקל, גידול של 2% לעומת הרבעון המקביל, עם צמיחה אורגנית של כ-6%; הרווח הנקי קפץ ל־18.2 מיליון שקל; הצמיחה הושגה למרות העלייה במחירי חומרי הגלם, תנודתיות במטבעות
והמכסים בארה"ב עלבד מזנקת
לאור צמיחה אורגנית של 6%
אלוט אלוט 11.25% זינקה ב-11%. החברה שמספקת פתרונות סייבר ו-Network Intelligence לספקיות תקשורת
וארגונים, מדווחת על רבעון שלישי חזק והמניה מגיבה בזינוק. ההכנסות הסתכמו ב-26.4 מיליון דולר לעומת ציפיות של 25.67 מיליון דולר, עלייה של 14% משנה קודמת, כששירותי ה-SECaaS ממשיכים להתרחב ומהווים כבר 28% מהמחזור. הרווח המתואם למניה הגיע ל-0.10 דולר, יותר מכפול
מהצפי שעמד על 0.04 דולר. ה-ARR של תחום ה-SECaaS הגיע ל־27.6 מיליון דולר צמיחה שנתית של 60%. ברמה החשבונאית Allot עוברת לרווח תפעולי של 2.2 מיליון דולר אחרי הפסד בשנה שעברה, והרווח התפעולי המתואם עלה ל-3.7 מיליון דולר לעומת 1.1 מיליון דולר ברבעון המקביל. החברה
מציגה גם תזרים חיובי של 4 מיליון דולר ומסיימת את הרבעון עם 81 מיליון דולר בקופה. להרחבה: אלוט מעלה תחזיות ומסבירה זינוק
של פי 7 בשנה וחצי; המניה מגיבה בחיוב
- מימון ישיר זינקה 8.9%; מלם-תים צנחה 9.5%, פולירם 8.2% - נעילה מעורבת בבורסה
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות. גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה.
