אלקטרה נדל"ן מוכרת נכס בגרמניה בהפסד של 5 מיליון שקל
אלקטרה נדל"ן ממשיכה באסטרטגיית מימוש הנכסים. החברה דיווחה הבוקר לבורסה בתל אביב כי החברה הבת (85%) חתמה על הסכם למכירת זכויות בנכס מניב בגרמניה תמורת 80 מיליון שקל. אלקטרה נדלן 0.42% צפויה לרשום ברבעון השלישי הפסד של 5 מיליון שקל כתוצאה מעסקת המכירה. הנכס הנמכר ממוקם בברלין, גרמניה, מושכר במלואו לרשת הקמעונאית Selgros Fergo ומשתרע על פני שטח כולל של 15,500 מ"ר. תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה הכלולה כתוצאה ממכירת הנכס (בניכוי הוצאות) עומד על 39 מיליון שקל, מזה חלק החברה כ-33 מיליון שקל. עם המימוש כעת אלקטרה נדל"ן ממשיכה לייצר תזרים מזומנים ולהפחית את החוב הפיננסי. תזרימי המזומנים המתקבלים בעת מכירת הנכסים משפרים את יתרות הנזילות ומשמשים את החברה לקיטון החוב הפיננסי. מה שמאפשר גישה נוחה לשוק ההון, כמו חתימה על מסגרות אשראי מול בנקים. באוגוסט האחרון מידרוג העלתה את דירוג האג"ח של החברה מ-Baa2 ל-Baa1 ושינתה את אופק הדירוג משלילי לחיובי. לחברה עומס פירעונות אג"חו בסך כ-70 וכ-77 מיליון שקל בשנים 2017 ו-2018 בהתאמה. לפי מידרוג, "יתרות הנזילות של החברה, יחד עם יתרת מסגרות אשראי בלתי מנוצלות, מכסות את היקף חלויות האג"ח לשנת 2017 לפחות. לאחר מכן, החברה חשופה למועד קבלת התקבולים ממימוש הנכסים ולמחזור חוב כדי לשמש את פירעון הקרן". במידרוג מחזיקים בדעה כי הגמישות הפיננסית של אלקטרה נדל"ן לא בשמים, אך יתרות הנזילות יחד עם מסגרות אשראי חתומות ותקבולים הצפויים להתקבל ממימוש נכסים, יסייע לחברה להתמודד עם עומס הפירעונות בשנים הקרובות. אלקטרה נדל"ן נוסדה בשנת 1972 כחברה פרטית והונפקה בבורסה בשנת 2005. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אלקו (61%) כאשר בעל השליטה בחברת האם הוא גרשון זלקינד, (65%). דלק נדל"ן עוסקת בנדל"ן מניב בתחום המשרדים, המסחר ומקבצי הדיור באירופה ובצפון אמריקה.
רציו מזנקת 5.5% ניו-מד ב-4.5%, ; מדד הנפט והגז מוסיף 2.5%
המדדים במגמה חיובית אך מתונה, מדד ת"א 35 מוסיף כ-0.1%, ת"א 90 עולה בשיעור דומה כ-0.1%.
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים מאבד כ-0.6%, מנגד מדד הביטוח עולה 0.4%, מדד הנדל"ן יציב עם נטיה לירידות של עד 0.1% מדד הנפט והגז מזנק ב-2.5%.
שותפויות הגז מזנקות - לוויתן
בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - היום ניו-מד צפויה לדווח.
לקראת הגרלות דירה בהנחה, הפרויקטים של דירה בהנחה ברעננה צפויים להיות המעניינים ביותר. בשבוע הבא תחל ההגרלה, אבל לביזפורטל
נודע שרעננה תהיה דומיננטית בפרויקטים הקרובים ובמכרזים הבאים של דירות בהנחה. בסה"כ מדובר על יותר מ-1,200, כנראה שחלק משמעותי כבר הפעם - הנה כל הפרטים
שוק ההון המקומי חווה בימים האחרונים האטה בתנופה החיובית שבלטה בחודשים האחרונים. על רקע התקדמות מקרטעת במו"מ להשבת החטופים ולקראת אפשרות להסלמה נוספת בלחימה ברצועת עזה, כולל תרחישים של כיבוש מלא של הרצועה או שינוי במעורבות האמריקאית, מדדי המניות בתל אביב תיקנו כלפי מטה.
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד ת"א 125 איבד כ-6% מהשיא האחרון שרשם באמצע יולי, ומחק את העלייה שצבר. לצד ירידות השערים במניות, השקל נחלש ונסחר סביב 3.44 שקלים לדולר מציג פיחות של כ-3.3% תוך שבועיים זה קורה בדיוק בתקופה שבה הדולר העולמי נחלש על רקע הציפיות הגוברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה.
רציו מזנקת 5.5% ניו-מד ב-4.5%, ; מדד הנפט והגז מוסיף 2.5%
המדדים במגמה חיובית אך מתונה, מדד ת"א 35 מוסיף כ-0.1%, ת"א 90 עולה בשיעור דומה כ-0.1%.
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים מאבד כ-0.6%, מנגד מדד הביטוח עולה 0.4%, מדד הנדל"ן יציב עם נטיה לירידות של עד 0.1% מדד הנפט והגז מזנק ב-2.5%.
שותפויות הגז מזנקות - לוויתן
בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - היום ניו-מד צפויה לדווח.
לקראת הגרלות דירה בהנחה, הפרויקטים של דירה בהנחה ברעננה צפויים להיות המעניינים ביותר. בשבוע הבא תחל ההגרלה, אבל לביזפורטל
נודע שרעננה תהיה דומיננטית בפרויקטים הקרובים ובמכרזים הבאים של דירות בהנחה. בסה"כ מדובר על יותר מ-1,200, כנראה שחלק משמעותי כבר הפעם - הנה כל הפרטים
שוק ההון המקומי חווה בימים האחרונים האטה בתנופה החיובית שבלטה בחודשים האחרונים. על רקע התקדמות מקרטעת במו"מ להשבת החטופים ולקראת אפשרות להסלמה נוספת בלחימה ברצועת עזה, כולל תרחישים של כיבוש מלא של הרצועה או שינוי במעורבות האמריקאית, מדדי המניות בתל אביב תיקנו כלפי מטה.
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד ת"א 125 איבד כ-6% מהשיא האחרון שרשם באמצע יולי, ומחק את העלייה שצבר. לצד ירידות השערים במניות, השקל נחלש ונסחר סביב 3.44 שקלים לדולר מציג פיחות של כ-3.3% תוך שבועיים זה קורה בדיוק בתקופה שבה הדולר העולמי נחלש על רקע הציפיות הגוברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה.
