דוהרת עם הנדל"ן: אפריקה מגורים מכרה 142 יח"ד ב-Q4, זינוק של 84%
הזינוק בביקוש לדירות ב-2012 עשה טוב לאפריקה מגורים מקבוצת אפריקה ישראל - החברה מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם מכירות של 142 יחידות דיור, זאת לעומת 77 בלבד בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 84%. במהלך השנה מכרה החברה 475 יחידות דיור, גידול של 19% בהשוואה ל-399 יחידות הדיור שנמכרו ב-2011.
ההכנסות ממכירת דירות בשנת 2012 צמחו בכ- 21% והסתכמו בכ- 604 מיליון שקל לעומת כ- 500 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הרביעי צמחו בכ- 31% והסתכמו בכ- 199 מיליון שקל לעומת כ- 152.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלו נבעו מאכלוס של 561 דירות במהלך שנת 2012 לעומת אכלוס של 537 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד.
סך ההכנסות בשנת 2012 הסתכמו בכ- 725 מיליון שקל לעומת כ- 690 מיליון שקל אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 239 מיליון שקל לעומת כ- 157 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הרביעי של 2012 הסתכם בכ-31 מיליון שקל, זאת לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. הרווח הנקי בשנת 2012 הסתכם בכ-80.1 מיליון שקל, זאת לעומת 77.7 מיליון שקל אשתקד, גידול של 3%.
נכון ליום 31 בדצמבר 2012 מצויות 1,521 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 803 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 879 מיליון שקל (חלק החברה). בתקופה המקבילה אשתקד היו 1,481 יחידות דיור בביצוע ובשיווק. לחברה (כולל שותפים) יתרת זכויות לכ-5,400 יחידות דיור (מתוכם כ-3,630 בבעלות החברה).
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2012 בכ-207 מיליון שקל. יתרת המזומנים שווי מזומנים ני"ע סחירים ומזומנים ונכסים פיננסים אחרים מוגבלים בשימוש בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 31 בדצמבר לכ- 527 מיליון שקל. נציין כי אתמול (א') אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 40 מיליון שקל.
אורן הוד, מנכ"ל החברה, מסר: "במהלך כל הרבעונים ב-2012 היינו עדים לעלייה מתמשכת בהיקף המכירות ואנו מאמינים כי, בתהליך רכישת הדירה רוכשים פוטנציאליים לוקחים בחשבון גם את החוסן הפיננסי, האיכות וחווית קניה מחברת אפריקה ישראל מגורים. כחלק מהתוכנית האסטרטגית לצמיחה בשנים הבאות החברה בוחנת כל העת חלופות לניצול מיטבי של יתרות המזומנים הגבוהות שברשותה, תוך שהיא פועלת לטובת הגדלת היקף הקרקעות הזמינות לבניה. כמו כן, בהתאם לביקוש הקיים הפעילה החברה במהלך השנה מספר אתרים חדשים באזורי פעילות שונים ברחבי הארץ".
- 1.כיצד זה משפיע על מנייית אפריקה ישראל? (ל"ת)מי שיודע 04/03/2013 11:01הגב לתגובה זו
- באופן כללי - המנייה (אפריקה ישראל) תגיע ל-4000 אג' (ל"ת)משפיע בקטנה 08/05/2013 19:17הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
חיים כצמן במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%
וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%. טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).
מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.
מדד ת"א 35
קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95% מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
טאואר - טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קמהדע - קמהדע 5.14% מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
