המגמה נמשכת: מחירי הבתים בארה"ב עלו 11.9% ביוני, זינוק של 27% בנבדה

למרות העליות, מחירי הבתים עדיין רחוקים כמעט 20% מרמות השיא של 2006. "מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר"
ידידיה אפק | (3)

לאחר שבשבוע שעבר הציג מדד קייס שילר עלייה שנתית של 12% במחירי הבתים בארה"ב, היום מצטרף גם מכון המחקר CoreLogic מקליפורניה שהראה עלייה של 1.9% במחיר הבתים הממוצע בחודש יוני, וזינוק של 11.9% במחירים בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. העלייה השנתית קרובה לקצב המהיר ביותר ב-7 השנים האחרונות שנרשם בחודש מאי השנה.

אם מתעלמים מממכירות בהפסד ומכירות מתוך מצוקה כלכלית, המחיר הממוצע לבית עלה ב-1.8% בחודש יוני, ובהשוואה לשנה שעברה עלו המחירים ב-10.97%, הקצב המהיר ביותר מאז פברואר 2006.

"שוק הדיור בארה"ב עבר שערוך מחירים אגרסיבי במחצית הראשונה של 2013, והתחזיות שלנו מדברות על צמיחה דו ספרתית גם בחודש יולי", אמר היום מנכ"ל CoreLogic, אננד נלתמבי. "למרות הזינוק לאחרונה, מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר, כשהמחירים ברוב המדינות מתקרבים לתקרה האפשרית מבחינת הרוכשים".

כמעט כל מדינה חוותה צמיחה שנתית במחירים, לפי נתוני CoreLogic. במדינת נבדה, שם התרסקו המחירים בעוצמה במשבר האחרון, עלו המחירים בשנה האחרונה ב-27%. למרות העלייה המטאורית הזו, מחירי הבתים במדינה המדבארית עדיין רחוקים ב-44% ממחירי השיא שנרשמו שם ב-2006.

לאחר העלייה בחודש יוני, מחירי הבתים הממוצעים בארה"ב עדיין רחוקים ב-19% בהשיאים שנרשמו ב-2006, אז התגלו סימני שבר ראשונים בבועת הדיור.

לפני כשבוע פורסם מדד קייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים גדולות רחבי ארה"ב, שעלה ב-2.4% בחודש מאי בהשוואה לחודש שקדם לו. בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה עלו מחירי הבתים ב-12.2%. מחירי הבתים בכל אחת מהערים הגדולות עלו לפחות 1.2%, כשבראש סאן פרנסיסקו עם עלייה חודשית של 4.3% במחיר הדירה הממוצע.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    משקיע באמריקה 06/08/2013 20:07
    הגב לתגובה זו
    המחירים שם זולים מאוד . עד כדי כך שאפשר למצוא וילה 5 חדרים במחיר של 40.000$. תשואה של 15% לא כולל עליית ערך הבית
  • 2.
    לאס וגאס 06/08/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
    מי שיש לו עוד קצת חוש עיסקי טוסו ללאס וגאס ותיקנו מבנקים וילות הכל יעלה שם 150 אחוז ולא לפחד מכלום אבל רק מבנקים בילבד
  • 1.
    לא משנה 06/08/2013 18:38
    הגב לתגובה זו
    לפני שנה ורבע קניתי שתי דירות במיאמי(סאוטביצ' למי שמבין).אחת עשתה 50% והשנייה 100%, ולמרות זאת ממש לא בא לי למכור..

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.