המגמה נמשכת: מחירי הבתים בארה"ב עלו 11.9% ביוני, זינוק של 27% בנבדה

למרות העליות, מחירי הבתים עדיין רחוקים כמעט 20% מרמות השיא של 2006. "מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר"
ידידיה אפק | (3)

לאחר שבשבוע שעבר הציג מדד קייס שילר עלייה שנתית של 12% במחירי הבתים בארה"ב, היום מצטרף גם מכון המחקר CoreLogic מקליפורניה שהראה עלייה של 1.9% במחיר הבתים הממוצע בחודש יוני, וזינוק של 11.9% במחירים בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. העלייה השנתית קרובה לקצב המהיר ביותר ב-7 השנים האחרונות שנרשם בחודש מאי השנה.

אם מתעלמים מממכירות בהפסד ומכירות מתוך מצוקה כלכלית, המחיר הממוצע לבית עלה ב-1.8% בחודש יוני, ובהשוואה לשנה שעברה עלו המחירים ב-10.97%, הקצב המהיר ביותר מאז פברואר 2006.

"שוק הדיור בארה"ב עבר שערוך מחירים אגרסיבי במחצית הראשונה של 2013, והתחזיות שלנו מדברות על צמיחה דו ספרתית גם בחודש יולי", אמר היום מנכ"ל CoreLogic, אננד נלתמבי. "למרות הזינוק לאחרונה, מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר, כשהמחירים ברוב המדינות מתקרבים לתקרה האפשרית מבחינת הרוכשים".

כמעט כל מדינה חוותה צמיחה שנתית במחירים, לפי נתוני CoreLogic. במדינת נבדה, שם התרסקו המחירים בעוצמה במשבר האחרון, עלו המחירים בשנה האחרונה ב-27%. למרות העלייה המטאורית הזו, מחירי הבתים במדינה המדבארית עדיין רחוקים ב-44% ממחירי השיא שנרשמו שם ב-2006.

לאחר העלייה בחודש יוני, מחירי הבתים הממוצעים בארה"ב עדיין רחוקים ב-19% בהשיאים שנרשמו ב-2006, אז התגלו סימני שבר ראשונים בבועת הדיור.

לפני כשבוע פורסם מדד קייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים גדולות רחבי ארה"ב, שעלה ב-2.4% בחודש מאי בהשוואה לחודש שקדם לו. בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה עלו מחירי הבתים ב-12.2%. מחירי הבתים בכל אחת מהערים הגדולות עלו לפחות 1.2%, כשבראש סאן פרנסיסקו עם עלייה חודשית של 4.3% במחיר הדירה הממוצע.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    משקיע באמריקה 06/08/2013 20:07
    הגב לתגובה זו
    המחירים שם זולים מאוד . עד כדי כך שאפשר למצוא וילה 5 חדרים במחיר של 40.000$. תשואה של 15% לא כולל עליית ערך הבית
  • 2.
    לאס וגאס 06/08/2013 19:00
    הגב לתגובה זו
    מי שיש לו עוד קצת חוש עיסקי טוסו ללאס וגאס ותיקנו מבנקים וילות הכל יעלה שם 150 אחוז ולא לפחד מכלום אבל רק מבנקים בילבד
  • 1.
    לא משנה 06/08/2013 18:38
    הגב לתגובה זו
    לפני שנה ורבע קניתי שתי דירות במיאמי(סאוטביצ' למי שמבין).אחת עשתה 50% והשנייה 100%, ולמרות זאת ממש לא בא לי למכור..

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.