מחירי בתים

מחירי הדירות בישראל נמדדים באמצעות מדד ייעודי המבוסס על עסקאות שבוצעו בפועל ולא על מחירי מבוקש. מדד זה נבדל ממדד המחירים לצרכן, שאינו כולל את רכיב רכישת הדירה אלא רק את שירותי הדיור בשכירות. על רמת המחירים משפיעים היצע התחלות הבנייה, קצב שיווק הקרקעות, גובה הריבית על ההלוואות לדיור, ההגירה הפנימית והביקוש להשקעה. מדיניות המיסוי על דירות נוספות ותוכניות סבסוד ממשלתיות משנות אף הן את התמונה. עבור משקי בית מדובר במשתנה שקובע את נטל ההחזר החודשי לאורך עשרות שנים ואת גובה ההון העצמי הנדרש. הנתונים מתפרסמים בידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משליכים על שוק הנדל"ן ומושפעים מריבית בנק ישראל.