יד שניה: דירת 100 מ"ר בהרצליה נמכרה ב-2.4 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-2.12 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בחריש נמכרה ב-645 אלף שקל. בכמה הושכרה דירת 5 חדרים בכפר שלם? העסקאות הבולטות
משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:
חולון
דירת גג 5 חדרים ברחוב דוד אלעזר, 113 מ"ר + 60 מ"ר גג, קומה 3+4 מתוך 4, ללא מעלית, חניה, נמכר ב-1,670,000 שקל.
רי/מקס אבניו
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב האצ"ל, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,890,000 שקל.
רי/מקס חזון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב בזל, 62 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-735,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חוגלה, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-855,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב דוד ילין, 140 מ"ר על שטח של 250 מ"ר, חנייה, נמכר ב-1,400,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הרב טנא, 146 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,335,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב משעול האהבה, 139 מ"ר + 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,120,000 שקל.
רי/מקס One
רעננה
דירת 5 חדרים ברחוב בר אילן, 157 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,210,000 שקל.
רי/מקס One
הרצליה
פנטהאוז 6 חדרים ברחוב י.ל ברוך, 183 מ"ר + 120 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-4.28 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב כ"ט בנובמבר, 100 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.44 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מלכי יהודה, 120 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.765 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
חריש
דירת 3 חדרים בחריש הוותיקה, רחוב גמלא, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-645,000 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
פרדס חנה-כרכור
דירת 4.5 חדרים ברחוב הנשיא, 137 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-1.698 מיליון שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב הבוטנים, 180 מ"ר בנוי על 400 מ"ר מגרש, נמכר ב-2.825 מיליון שקל.
קוטג' טורי 5 חדרים ברחוב ערוגות, 131 מ"ר בנוי על 200 מ"ר מגרש, נמכר ב-1.42 מיליון שקל.
בית פרטי 2 חדרים ברחוב חשמונאים, 30 מ"ר בנוי על 1,250 מ"ר מגרש נמכר ב-2.95 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
תל אביב
דירת 5 חדרים ברחוב מח"ל, 130 מ"ר+ 14 מ"ר, קומה 11 מתוך 13, מעלית, חניה, הושכרה ב-7,000 שקל.
רי/מקס אושן
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב רובין, 96 מ"ר+14 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חניה, הושכרה ב-2,300 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
דירה 4 חדרים ברחוב ספיר, 96 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-2,500 שקל בחודש.
דירת 5 חדרים ברחוב שוהם, 105 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-2,600 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
- 9.יעל 07/07/2019 19:31הגב לתגובה זודירות יד שניה גם אם הן באזורים טובים בארץ במחירים ככ גבוהים עדיין אינן ברות השגה לזוגות צעירים ומעמד הביניים. ייטב עם כולנו אם משרד הבינוי והשיכון יאשר תכניות של פרויקטים חדשים, או כאלה של התחדשות עירונית דוגמת blue בבת ים שמציעים דירות במפרט מפואר, במרכז הארץ ועדיין במחירים הגיוניים
- 8.אורי 05/07/2019 23:00הגב לתגובה זוקניתי ברעננה 6 חדרים עם מעלית ב- 2,000,000. ביקשו 2,670,000
- יוסי 06/07/2019 14:49הגב לתגובה זומישהו יודע או מבין למה הירידות ?
- יוסי 06/07/2019 14:47הגב לתגובה זומישהו יודע למה ?
- 7.צבי 05/07/2019 16:03הגב לתגובה זומנסה למכור . מצעים לי פחות 25אחוז
- 6.לדעתי המחירים בעתיד יצנחו. (ל"ת)לדעתי האישית 05/07/2019 15:29הגב לתגובה זו
- 5.דב 05/07/2019 13:10הגב לתגובה זושכונה עם בתים צמודים , אין הצדקה למחיר.....
- 4.דב 05/07/2019 13:09הגב לתגובה זוהמחירים ברעננה בצניחה
- 3.דב 05/07/2019 13:08הגב לתגובה זוברעננה יש ירידה במחיר לפחות 15אחוז
- 2.קבלנים בלחץ 05/07/2019 13:02הגב לתגובה זוכל הביקושים עברו לכחלון ,137,000 זכאים הביעו אמון מלא בכחלון ובתוכנית חוסכים מאות אלפי שקלים,זה סכום עצום בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו.
- 1.מחירי בועה לא עלינו 05/07/2019 13:00הגב לתגובה זואותה דירה לא במחיר בועה 30%פחות מחיר למשתכן דבר מחירים הרצליה הנחה 900 אלף . ראשל"צ ,רעננה הנחה 800 אלף . ר"ג נתניה הנחה 600 אלף . הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
התחדשות עירונית פתח תקווה. קרדיט: עידן סבחאושר תזכיר חוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית
ועדת השרים לחקיקה אישרה את תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בהובלת השרים בצלאל סמוטריץ וחיים כץ; זוהי אבן דרך משמעותית במאמץ הלאומי לשיקום המתחמים שנפגעו במהלך מבצע "עם כלביא"
ועדת השרים לחקיקה אישרה את תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בהובלת השרים בצלאל סמוטריץ וחיים כץ; זוהי אבן דרך משמעותית במאמץ הלאומי לשיקום המתחמים שנפגעו במהלך מבצע "עם כלביא". תזכיר החוק גובש במסגרת עבודת צוות בין־משרדי בראשות משרדי האוצר, המשפטים והבינוי והשיכון, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומנהל התכנון.
החוק מציע מנגנון מקיף, מותאם ויעיל לשיקום מרחבים עירוניים שנפגעו, תוך קיצור זמנים משמעותי של הליך ההתחדשות העירונית, חיזוק מקום הרשות המקומית בתהליך, שמירה הדוקה על זכויות הקניין והבטחת הליך שוויוני ותחום בזמן. החוק מבטיח הגנה מקיפה על זכויות הדיירים במנגנון חסר תקדים - עם אפשרויות לשיפוי ופיצוי כדוגמת מסלול "Buy Out" ובו, בעלי דירות יוכלו לבחור בין השתתפות בפרויקט ההתחדשות העירונית לבין קבלת אפשרות לרכישת דירה חדשה חלופית באופן מיידי.
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "החוק מאזן בין זכויות קניין לבין הצורך לשקם במהירות את נזקי המלחמה. לצד השיקום, נביא לשיפור המרקם העירוני במהירות. ההליך יתבצע ביעילות המירבית על ידי הסרת בירוקרטיה עודפת לטובת השבת המצב לקדמותו ושובן של המשפחות שביתם נהרס לחיי שגרה בהקדם האפשרי".
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ׳: אישור תזכיר החוק הוא צעד לאומי חיוני בשיקום מדינת ישראל. תפקידנו כמדינה הוא לא רק לתקן את מה שנהרס, אלא לעשות זאת בצורה חכמה, מהירה ואחראית - תוך יצירת מנגנונים שמבטיחים פתרונות אמיתיים לתושבים ופועלים לשיפור המרחב העירוני כולו. נמשיך לפעול בנחישות כדי להשיב את המשפחות לבתיהן במהירות האפשרית, ולהפוך את המשבר להזדמנות להוביל תהליכי התחדשות עירונית שישפרו את איכות החיים של האזרחים לשנים רבות קדימה.
- אנרג'יאן עם עלייה של 24% ברווח הנקי, למרות ההשבתה הזמנית ביוני
- הפשרה: המדינה תוכל להפקיע דירות שלא נפגעו, אך לא יותר מ-25%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן: "אני מברך על המהלך לקידום החוק לשיקום מבנים. נסיבות החירום שהמדינה הייתה בהן העלו את הצורך
באיחוד כוחות ובעבודה משותפת עם משרד השיכון והבינוי, האוצר והמשפטים בכדי להצליח להוביל למנגנון ייעודי ויעיל שיאפשר למדינה להתנהל בצורה נכונה יותר ולהאיץ הליכי שיקום של מתחמים שלמים בעת משבר ולאחריו. יצרנו מגנונים המקצרים את לוחות הזמנים בכל הליכי התכנון והרישוי.
המטרה שלנו הייתה לספק פתרונות לבעלי הדירות שנפגעו, על מנת שיוכלו לחזור מהר ככל האפשר לשגרת חייהם, לצד שיקום המרחב העירוני כולו ושיפור איכות החיים של האזור באמצעות תהליכי התחדשות עירונית".
