רותח: פורסם מכרז ל'מחיר למשתכן' ברעננה, תראו את ההנחה
תנופת מחיר למשתכן נמשכת, והבוקר פורסם מכרז ליזמים באזור הביקוש הכי רותח. מדובר במכרז לפרויקט בשכונת 'נאות שדה' שברעננה, שכונה שסמוכה לרחוב וייצמן ולקאנטרי בעיר. המכרז פורסם כעת ליזמים וצפוי להיסגר ב-13 לפברואר ונועד לבניית 82 דירות מחיר למשתכן, כאשר 20% מהדירות מיועדות לבני המקום (כ-16 דירות).
על פי חוברת המכרז, מחיר דירת 100 מ"ר יעמוד על לא יותר מכ-1.3 מיליון שקל במפרט למשתכן הכולל מרפסת, מחסן וחניה.
נסביר כי התחרות והזכייה במכרז בין היזמים היא על המחיר הנמוך ביותר עבור מ"ר בנוי, והמחיר המופיע כאן (1.3 מיליון שקל) הנו המחיר המקסימלי שניתן יהיה לבקש על בניית הדירות במסגרת התכנית. כלומר, ייתכן והמחיר יהיה נמוך עוד יותר.
בהשוואה למחירי השוק, על פי אתר מדלן, מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים ברעננה (על פי נתוני רשות המסים המעובדים באתר) הנו כ-2 מיליון שקל. כך שההנחה הצפויה במחיר המקסימום הנה מעל חצי מיליון שקל ואף 700 אלף שקל.
מיקום שכונת נאות שדה ברעננה
- 17.בנקסי 12/01/2017 20:08הגב לתגובה זובעיקר אחרי ששבירו הנוכל דרש סכום חזירי לבניית כמה קירות...
- 16.אבי 11/01/2017 22:55הגב לתגובה זוהקבלן יבנה 110 מ' דירה, יעשה מרפסת של לפחות 12 מ', המחיר המקסימלי למ' במכרז הוא 12.6 א' לפני מע"מ (ויש תוספת מע"מ למי שחושב שלא). הכתבה ממממממש מטעה!!
- 15.יסמין 11/01/2017 14:42הגב לתגובה זוהורי תושבי רעננה מעל 20 שנה ואני גם חוץ משתי שנים שגרתי בחוץ. בכללי יש לי 20 שנה ברעננה. והורי רצוף יותר. אני בת 35 . האם הדיור הוא רק לזוגות? האם לרווקים יש גיל סף? והאם אם אני בדרך לחתונה אני יכולה עדיין להיות מועמדת? בנוסף האם אם יש לי דירת חדר בדרום תל אביב האם זה פוגע ביכולתי להיות מועמדת?
- אבי 12/01/2017 10:03הגב לתגובה זואם יש לך דירה בבעלותך אז את כבר מסודרת ולא תוכלי להרשם לתוכנית למשתכן. במידה ואין לך דירה אז את יכולה להרשם לסדרה ב'.
- 14.עובדים עליכם בעיניים המחיר ללא מע"מ חחחחח (ל"ת)שאפיק 11/01/2017 08:36הגב לתגובה זו
- 13.משפרי דיור שכחו אותנו בושה רוצים דירה חדשה עם משכנתא (ל"ת)זוג בן 50 10/01/2017 20:36הגב לתגובה זו
- 12.מדינת עולם שלישי 10/01/2017 19:38הגב לתגובה זואחלה כתבה מגמתית. קודם כל המחיר ללא מעמ. ובנוסף מה זה 82 יח דיור מתוך מה שנדרש ?????
- 11.אא 10/01/2017 18:46הגב לתגובה זולא כל אחד מוכן גם אם יש הנחה
- 10.זוג צעיר 10/01/2017 17:13הגב לתגובה זויישר כח זה הכיוון הנכון.
- 9.האם מחיר למשתכן ברעננה זהה למחיר בנתניה? (ל"ת)? 10/01/2017 16:29הגב לתגובה זו
- 8.חיים 10/01/2017 15:14הגב לתגובה זומה לא ברור. הפסיקו את ההגרלות במכונות של הלוטו רוצים להוריד את ההימורים על הסוסים ובמקום זה אפשר להמר על הגרלת דירות
- 7.דור 10/01/2017 12:51הגב לתגובה זוזו תוכנית ממשלתית זמנית שהולכת להסתיים בעוד כשנתיים וברגע שהיא תסתיים המדינה תחזור לגבות מחיר מלא עבור קרקעות ככה שבמכה אחת מחירי הדירות יזנקו ואף אחד לא מדבר על זה. יש פיל ענקי באמצע החדר ואף אחד לא מדבר עליו.
- עידן 10/01/2017 16:16הגב לתגובה זומה שאתה מפספס זה שהתכנית הזאת ממש אבל ממש לא מפסיקה בעוד שנתיים. התכנית הזאת נשארת עד שמחירי השוק יתיישרו למחירים של מחיר למשתכן. זה מה שהממשלה הצהירה. וזה מה שהגיוני גם.
- 6.יישר כח משה כחלון תכנית מצויינת (ל"ת)רפי 10/01/2017 11:56הגב לתגובה זו
- 5.יש ר א לי 10/01/2017 11:12הגב לתגובה זוהאם זוג צעיר ממוצע יוכל לקנות דירה במחיר שכזה? לא. מי יכול? עשירים. אז למה להם לתת הנחה ולא למי שבאמת זקוק? כי כחלון עושה שטויות. כחלון=כשלון. מקווה שביבי ילך הביתה בגלל שחיתויות וכחלון בגלל שטויות.
- ישראלי אחר 10/01/2017 12:16הגב לתגובה זויש הרבה אנשים שיכולים לשלם, עם משכנתא, 1.3 מיליון על דירת 4 חדרים חדשה ברעננה. בערך כל מי שעובד בהייטק (שמשלם שכר גבוה). שים לב שאינך חייב לגור בדירה. אתה יכול לקנות, להשכיר, ואחרי 5 שנים למכור ולהרוויח 700 אלף שקל, מה שיטיס לך את ההון העצמי לדירה שאותה אתה באמת רוצה. חבל רק שמדובר רק ב 80 דירות ולא 800. הסיכוי לזכיה צפוי להיות קטן, אבל אידיוט מי שלא מנסה. זה אשכרה לזכות בלוטו.
- נו, ולאלה צריך לדאוג? (ל"ת)יש ר א לי 10/01/2017 22:08
- 1.33 לפני מעמ. 1.55 אחרי מעמ בעוד 3 שנים. מה המציאה? (ל"ת)אחד כזה 10/01/2017 18:13
- גו'גו' 10/01/2017 13:04מתאים לערב לא למערב.
- 4.למה עושים כותרת על הגרלה של 86 דירות? (ל"ת)רן 10/01/2017 10:44הגב לתגובה זו
- אני 10/01/2017 10:52הגב לתגובה זואם לא כל פעם פירסום של כמה עשרות דירות אז פשוט לא יהיה פירסום.נקודה
- 3.מי מממן את ההנחות האלו??? לאיפה הולכים המיסים שלנו? (ל"ת)נמאס לשלם מיסים 10/01/2017 10:40הגב לתגובה זו
- הילה 12/01/2017 09:24הגב לתגובה זוהמדינה לא מחלקת בחינם קרקעות אלא נותנת הנחה של 120 אלף ש"ח בלבד! כל מי שקנה דירה לפני ההתייקרות, מחירי הקרקעות היו פחות וכן עם המע"מ על הדירה כך שא אחד לא מממן את ההנחות האלה אלא המדינה מפסיקה לספסד.. את לא באמת מצפה שיתמחרו את הקרקע במחיר גבוה כי אם זה יהיה פחות "משלמי המיסים" יממנו את ההנחות האלה...
- ישראלי אחר 10/01/2017 12:17הגב לתגובה זוכלל ציבור משלמי המיסים מסבסד דיור לקומץ זוכים מאושרים. אידיוט מי שלא מנסה לזכות בלוטו הזה. זה רווח שעושים פעם בחיים.
- אבג 10/01/2017 12:02הגב לתגובה זואם עדיין לא הבנת כחלון מחלק קרקעות בחינם על חשבון האזרחים ואם פעם חלקו אדמות לקיבוצים ןמושבים בחינם אז עכשיו מחלקים אדמות בחינם למעמד בינוני גבוה
- 2.למה משווים מחיר של 4 חדרים ל 100 מ"ר ברוטו???? (ל"ת)מניפולציה בכתבה 10/01/2017 10:32הגב לתגובה זו
- אני 10/01/2017 10:50הגב לתגובה זואבל ללא הצלחה.
- 1.טעיתם בגדול!!!! יש להוסיף מע"מ ,התוצאה 1530000₪ (ל"ת)יוסי 10/01/2017 10:05הגב לתגובה זו
- למה אין מעמ? הוסיפו את תכנית מעמ 0 ? (ל"ת)איתמר 10/01/2017 11:35הגב לתגובה זו
- אין מע"מ (ל"ת)ניר 10/01/2017 10:29הגב לתגובה זו
- שםטוב 10/01/2017 18:27במשטר של קפיטליזם ח זי רי של האוליגרך נתניהו שמחק דור שלם של זוגות צעירים כמר כחלון וגלנט יכולים להביא רק סנונית אחת קטנה זה משיש תירצו תוכלו
אשקלון מתרחבת צפונה: תוכנית מתחם הגולף יוצאת לדרך
1,260 דירות, כ-650 חדרי מלון ופארק גולף על שטח של כ-1,400 דונם; הביצוע יותנה בשיקום המטמנה והמחצבה שבשטח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית "מתחם הגולף" בצפון אשקלון. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר בעיר בשנים האחרונות. מדובר במהלך שמטרתו להרחיב את העיר צפונה, לחבר אותה בצורה רציפה יותר לרצועת החוף ולייצר מוקד תיירות, מגורים ופנאי בהיקף רחב, על קרקע המנוהלת בידי רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית משתרעת על כ-1.4 אלף דונם, בין שכונת ברנע מצפון-מזרח לבין החוף ושמורת חולות ניצנים. היא כוללת תמהיל שימושים די רחב: מגורים, מלונאות, מסחר, שטחי ציבור ופארק גולף מרכזי. לפי התכנון שאושר, יוקמו במתחם כ- 1,260 אלף דירות, מתוכן 1,140 כחלק מהקמת שכונת המגורים החדשה ו-120 דירות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך אותן 120 דירות, לפחות 40% יהיו דירות קטנות ומותאמות לזוגות צעירים ומשקי בית קטנים, ולפחות 20% יוקצו לדיור בהישג יד, כולל דירות בשכר דירה מופחת.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא הקמת פארק גולף בשטח של כ-620 דונם, הכולל גם כ-17 אלף מ"ר לשימושי מועדון ספורט ומבנים נלווים. הפארק ישמש עוגן נופשי ותיירותי, עם חיבור ישיר לטיילת החוף ולמערכת שבילי אופניים והליכה שתשתלב עם המרחב הציבורי והטבעי של האזור. לצד הפארק תיבנה רצועה מסחרית רציפה ושטחי מלונאות בהיקף של כ-71 אלף מ"ר, הצפויים לתמוך בהקמת כ-650 חדרי מלון.התכנון מדגיש חיבור בין העיר לחוף, ביצירת רשת הליכה ורכיבה שמחברת מבני ציבור, מגורים, מסחר והים.
רחוב אריאל שרון, שמהווה ציר עירוני מרכזי, יזכה לחזית עירונית פעילה עם שימושי קרקע מעורבים — מגורים לצד מסחר ושירותים. היקף שטחי הציבור עומד על למעלה מ־7,000 מ"ר, בנוסף למאות דונמים של שטחים פתוחים שיתמכו בהמשך חיזוק הקשר בין העיר לטבע ולחוף.לצד הפוטנציאל התכנוני, התוכנית מתמודדת עם אתגר סביבתי משמעותי: מימוש עיקר הבנייה מותנה בטיפול מקדים במטמנה היסטורית ובמחצבה נטושה שנמצאות במתחם. שטח המטמנה משתרע על כ-400 דונם והמחצבה על כ-215 דונם נוספים.
- דירה בהנחה באשקלון: יותר מ-100 נרשמים על כל דירה - סיכויי הזכייה הזעומים ביותר
- אשקלון: פרויקט פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי יכלול 230 דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התנאי להתחלת הביצוע - השלב הראשון
רק לאחר שיקום הקרקע, בהתאם להנחיות סביבתיות והנדסיות, ניתן יהיה להתחיל בשלבי הביצוע והפיתוח המלאים. למעשה, השיקום מהווה שלב ראשון ומהותי ביישום התוכנית, ומוסדר כתנאי מתלה. המיזם משתלב באסטרטגיה העירונית להרחבת ייעודי הפיתוח לאורך החוף, תוך איזון בין תוספת דירות, יצירת מוקד תעסוקה ותיירות וחיבור העיר למרחבי טבע וים.
