המפרק של אור סיטי: "איפה שניתן לבנות נבנה, אבל יש כאלה שפשוט קנו אוויר"

הבוקר (ג׳) פסק השופט אורנשטיין לפרק את חברת אור סיטי נדל״ן שבבעלותה של ענבל אור. בדיון, השופט מתח ביקורת על התנהלותה של אור, על כך שחשבונות החברה נוהלו בצורת פירמידה וכי הרוכשים איבדו את האמון בחברה ובאור, במיוחד נוכח העבודה שהזרימה כספים לצרכיה האישיים (לכתבה המלאה). עו״ד איתן ארז כינס מסיבת עיתונאים בשעה זו ואמר: ״מעתה ואילך אף אחד לא יקנה בקלות דעת בקבוצת רכישה״.

ארז ציין כי הדו"ח שהגיש והמליץ לפירוק התקבלה במלואו.״השופט קבע כי החברה פעלה בשיטת ״הזמנות יתר״. בחברת תעופה ניתן להעביר אדם לטיסה אחרת, אך כאן לא. השופט קבע כי מצב החברה עגום ללא יכולת הבראה. זאת משום השימוש שנעשה בכספים וכי כל "הברווזים הופרכו" - המשקיעים שטענו שרצו להשקיע - לא התעניינו בצורה רצינית". 

עוד הוסיף כי, ״ביהמ״ש קבע כי החברות התנהלו בצורה שאיננה תקינה וחשש לגורלם של עשרות מיליוני שקלים״. על אור אמר: ״ענבל אור לקחה כסף של אנשים שקנו דירות ועשתה שימוש כאילו זה כסף שלה״. 

"כל נושא האחריות של הסובבים את ענבל אור, כמו עורכי הדין, רואי החשבון ואנשי מכירות שמקבלים בונוסים על מכירות, ייבדק על ידי מי שצריך לבדוק. מצער שמה שגילינו במשך שבוע - כל אותם אנשים לא גילו במשך חמש שנים. שומרי הסף כשלו. ייתכן שחלק מעורכי הדין ורואי החשבון צריכים לרענן את פוליסת ביטוח האחריות המקצועית שלהם".  צילום ועריכה: גילי מייזלר

• גזר הדין של ענבל אור: 7.5 שנות מאסר
• הפרקליטות דורשת: 11 שנות מאסר לענבל אור

על התחום הפרוץ של קבוצות רכישה אמר: ״בקבוצת רכישה אין ערבות חוק מכר ואין בכלל חוק שמתעסק בכך. כמו כן, אין בקבוצת רכישה ערבות למחיר סופי ומועד מסירה. הדבר החמור ביותר הוא ערבוב הכספים, דהיינו, אדם ששילם כספו לפרויקט ברמת גן, נשפך לסיר אחד גדול. המכונה גם "המיקסר" וענבל אור הוציאה כספים כראות עיניה לאן שהיא רצתה״. 

על מימון פרויקט בכספם של רוכשים בפרויקטים אחרים: ״רק על פרויקט בבלי נשרפו כ-30 מיליון ולא מכספה האישי של אור, אלא מכספיהם של רוכשים בפרויקטים אחרים. הנושא שאנשים בפרויקט אחד מימנו פרויקט אחר הוא דבר שיבדק״.

על הצורך בשינוי החוק אמר: ״פרשת חפציבה היוותה קו פרשת מים בקניות מקבלנים ואותו הדבר כאן. יש לשנות את החוק של קבוצות הרכישה. בנוסף, השופט קבע כי צורת הניהול של הקבוצה היה מבנה פונזי (פירמידה)". 

• שכונת מגורים חדשה תוקם ביישוב דרוזי בגליל המערבי
• בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

על חקירת המשטרה הוסיף: ״אני יודע שמתקיימת חקירה, אך לא יכול למסור פרטים על כך. מניח שהמשטרה תבצע עבודתה. נעשו שתי עסקאות על דירה אחת, מכירת דירה הממושכנת לבנק המזרחי, ומשנת 2011 לא בוצע תשלום מע״מ וישנם חובות מס שבח ומס רכישה. הכל ייבדק״.

על הפרויקטים ועתידם: ״יש מקומות כמו רחוב הירדן ברמת גן שאנשים קנו אוויר, לא היה אפילו חוזה עם בעלי הקרקע - ויש שם 38 רוכשים. אני לא רואה אפשרות שאני אקנה את המגרש, זה מקרה שיהיו בו נושים בלתי מובטחים. סה״כ יש בין 400-500 משפחות.

"בז׳בוטינסקי ברמת גן, ככל הנראה תמכר קרקע החוצה והכסף יועבר ״לקורבנות״. בשד׳ הילד אבנה את הפרויקט ואתן 14 דירות לבעלי הקרקע, פרויקט מציצים כנראה ייבנה בתיאום עם הרוכשים. איפה שיהיה אפשר לבנות נבנה והרוכשים יצטרכו להוסיף כסף״.