היום (א') פרסם השמאי הממשלתי הראשי נתונים אודות מחירי הדירות ברבעון השלישי של 2015, אשר עלו בשיעור של 1.4% ברבעון ו-6% ב-12 החודשים האחרונים. למרות עליות אלו, בערים מרכזיות כמו ירושלים, תל אביב ורחובות נרשמה ירידת מחירים של 7% ו-2% בהתאמה (ירידת מחירים זהה בתל אביב וברחובות). 

שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין: "למרות ההכרזות של משרד השיכון ומשרד האוצר כי מחירי הדירות בירידה, בפועל אין חדש תחת השמש. מחירי הדירות רחוקים מלרדת ונתון המבשר על עליה בקצב של 6% בשנה, שונה בתכלית ממה שהממשלה מבטיחה לציבור וממה שמכוונת הממשלה. בקשר לירידות המחירים בתל אביב ובירושלים, יש לזכור כי בדיקת השמאי הממשלתי מבוצעת על דירות ארבעה חדרים. נתון זה מלמד כי למשפחות הדורשות דירות ממוצעות למגורים ישנו קו אדום שמעליו קשה להן לעמוד בו. בדיקת השמאי אינה כוללת את שוק הדירות היוקרה הרותח של ערים אלו, ואנו עדים, לצערנו, לתופעה של דילול אוכלוסיות מעמד הביניים מתל אביב ומירושלים. אם הדו"ח היה כולל את שוק דירות היוקרה גם בערים אלו היינו עדים לעליות מחירים".

בוגין ממשיכה: "ערים דוגמת באר שבע ואשקלון רושמות קפיצת מחירים שנתית של 19% ו-13% בהתאמה. נתונים אלו יכולים ללמד כי הביקושים לערים אלו ממשיכים לעלות ומשקפים מצב בו מחירי הדירות בשולי המרכז ובפריפריה ממשיכים לעלות ואט אט מצמצמים פער אל מול מחירי הדירות מרכז הארץ. הבעיה בשוק הנדל"ן הייתה ונשארה פער גדול מדי בין הביקוש להיצע. עד שלא תשתחרר לשוק כמות מכובדת של קרקעות לבניית דירות שוק הנדל"ן ומחירי הדירות לא ישתנו. הציבור אינו מגלה אמונה וסבלנות גדולה להבטחות הממשלה, שגם אם יתממשו חלקית, יעבורו מספר שנים".  

עו"ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל"ן במשרד ברנע ושות': "מהנתונים נראה כי מוקדם עדיין להסיק מסקנות חד משמעיות לגבי התנהגות מחירי הדיור ועל מגמה אחידה. יחד עם זאת, נראה כי השינויים הקלים, הן למעלה והן למטה במחירים מצביעים על כך שלמרות הפעילות הממשלתית עד כה, לנסות לבלום את עליית מחירי הדיור, נראה כי אין עצירה בעליית המחירים, אלא להיפך. אני מאמין כי רק פתרון מקיף לבעיית מחירי הדיור אשר יכלול טיפול מעמיק ויסודי בהסרת חסמים להליכי תכנון ורישוי, להגדלת היצע קרקעות והגדלת כוח האדם בבנייה ישפיע על השוק". 

חיה נחום, מנכ"לית "המטבחון פרסום", אמרה: "השוואה בין הרבעון השלישי של 2014 לרבעון השלישי השנה, מבלי להציג את כל תמונת המצב ובכלל זה מצב המלחמה שידענו בחודשי הקיץ 2014, הינה בגדר הטעיית הציבור. הרי לא ניתן לסכם מכירות ומחירים ברבעון קודם בו חוויינו תקופת מלחמה ושוק הנדל"ן עצר כמעט מלכת הן בהתקדמות הבנייה והן בקצב המכירות מבלי לאזכר נתון זה. אילו לא היה צוק איתן באותה תקופה, סביר כי הפער בין שני הרבעונים לא היה מציג עליות מחיר כל כך קיצוניות. חיזוק לכך ניתן לקבל מן העובדה כי קפיצות המחיר הגבוהות ביותר נרשמו בערים שספגו את הטילים והאזעקות ובכלל ז\ה באר שבע ואשקלון ואשדוד. קשה שלא לשאול מה מטרת ההשוואה הנ"ל? ומדוע לא מצויין מידע חשוב זה ?. האם הכוונה היא לזרוע בהלה בציבור? התסריט הצפוי כעת הוא בהלה בציבור שתביא יותר קונים אל משרדי מכירות ומכאן שתביא גם לעליות מחיר מצד היזמים כתוצאה מקפיצה ברמות הביקושים".

מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, רוני כהן, אמר: "שוב יש ערב רב של ניתוחים שכל אחד מצביע על מגמות שונות. נתוני השמאי מוכחים שמשרד השיכון פועל יותר כמשרד דוברות כאשר אין קשר בין הנתונים שהוא פרסם למציאות. בשטח אנחנו לא מבחינים בירידת מחירים. ואין סיבה שתהיה ירידת מחירים כי עדיין למרות הדיבורים על 70 אלף דירות, בפועל יצאו רק 3 מכרזים במחיר למשתכן שיתחילו להיבנות וימסרו ללקוחות הזכאים בעוד זמן רב ובינתיים הביקושים גבוהים מההיצע".