"מאז הפיגועים אנחנו רואים עלייה של 30% מצד צרפתים המתעניינים בדירות"

שמאי המקרקעין ארז כהן. "זוהי הזדמנות פז עבור הממשלה ומקבלי ההחלטות ליצור מומנטום"
לירן סהר | (36)

הפיגועים נגד מוסדות יהודיים והעלייה באנטישמיות עוד לפני התקפת הטרור על פריז גרמו לעלייה בשיעור היהודים שעלו לישראל בצרפת. על פי נתוני משרד הקליטה, מתחילת השנה עלו לישראל 6,004 יהודים מצרפת, זאת לעומת 5,287 בתקופה המקבילה ב-2014 - גידול של 13.5%. עוד עולה מהנתונים כי 80% מכלל היהודים שעלו לישראל ממערב אירופה היו מצרפת.

בענף הנדל"ן מעריכים כי בימים הקרובים תהיה עלייה בכמות הפניות של יהודי צרפת. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן "במוצ"ש דיברנו עם כל הנציגים שלנו בצרפת. מטבע הדברים הם מאוד נרעשים אך כולם בסדר. אנחנו ערוכים באופן שוטף לקלוט פניות רבות מיהדות אירופה. כרגע, זה עדיין מוקדם מידי אך אנחנו בהחלט מצפים לעלייה בכמות הפניות מיהדות צרפת".

 

לדברי שייקה נפחא, סמנכ"ל חברת אפי קפיטל "מאז הפיגוע נגד היהודים בצרפת בתחילת השנה אנחנו רואים עליה של 30% בהתעניינות בפרויקטים שלנו באור עקיבא ובחדרה בקרב יהודי צרפת, ואני חושב שבעקבות מתקפת הטרור בפאריס יהיה גידול נוסף בביקושים. למרות שזה קרה רק לפני יומיים, כבר היום קיבלנו 6 שיחות של יהודים המתגוררים בפאריס שהביעו עניין בדירה וביקשו לקבל פרטים ראשוניים. אחד המתעניינים הוא זוג צעיר בשנות ה-30 לחייו עם 2 ילדים שאמר שהמחשבות על עליה לארץ החלו לאחר הפיגוע בתחילת השנה, אך הן עדיין לא הבשילו לכדי מעשים בפועל. כעת בעקבות הטרגדיה בסופ"ש הם הבינו שאירופה לא בטוחה כמו בעבר, וחושבים ברצינות לעשות עליה לארץ".

 

יפה סדן, סמנכ"לית השיווק בחברת יוסי אברהמי, מספרת כי ביום ראשון הבא אמור להתקיים יריד נדל"ן ליהודי צרפת. לדבריה, "האירוע מתוכנן להתקיים באולם הסמוך למגדל אייפל. התקבלו פניות רבות מרוכשים פוטנציאלים מצרפת, המעוניינים לרכוש דירה באחד מהפרויקטים שלנו בישראל, ומאז המתקפה ביום שישי יש עלייה במספר הפניות, אולם אנחנו לא יודעים כרגע אם האירוע יתקיים. אנחנו מבחינים שאירוע הטרור בפריז הופכים לשכיחים יותר ועוצמתיים יותר, ויש עלייה בהחלטיות יהודי צרפת לעלות ארצה".

 

חנן סגל סמנכ"ל השיווק בחברת דיזנגוף סחר מציין , כי "בשנה האחרונה נרשמה מגמה מואצת של רכישת דירות בנתניה ע"י תושבי חוץ המחפשים את הקרבה לים ולקרובי משפחה המתגוררים בארץ. עכשיו לאור האירועים בסופ"ש האחרון אנחנו מתחילים שוב להרגיש התעוררות של השטח – אם זה בקרב רוכשים שקנו דירות ומעוניינים להקדים את מועד האכלוס או בקרב עולים חדשים שמתכננים להגיע לארץ ולרכוש דירה בארץ ובפרט בנתניה. יש לזכור כי בנתניה מתגוררת קהילה גדולה של יוצאי צרפת, כך שתהליך ההתאקלמות עבורם פשוט ונח יותר"

"ניסיון העבר מלמד שברגע שמתרחש אירוע אנטישמי חמור או פיגוע בטחוני משמעותי, דוגמת הפיגועים שהיו בקהילה היהודית בארגנטינה ב-1994, או אירועי אנטישמיות שהיו בצרפת דוגמת טולוז, יש גל עלייה משמעותי", אומר שמאי המקרקעין ארז כהן ביחס לפיגועי הטרור בפריז בסוף השבוע האחרון. זוהי הזדמנות פז עבור ממשלת ישראל ומקבלי ההחלטות ליצור מומנטום, להחזיר את סל הקליטה המורחב שהיה בעבר להעניק סיוע לעולים החדשים, כולל החזרת הלוואות מקום והטבות נוספות".

תגובות לכתבה(36):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 24.
    רק הערסים מגיעים לישראל (ל"ת)
    שלומי 16/11/2015 08:50
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    יפית 16/11/2015 08:50
    הגב לתגובה זו
    מה צפוי בשוק הדיור
  • אורן 16/11/2015 08:55
    הגב לתגובה זו
    פותח את המחשבה
  • צביקה דורון השרלטן מגיב לעצמו...פאתטי (ל"ת)
    עדי 16/11/2015 10:24
  • 22.
    מגיעים לישראל 16/11/2015 00:56
    הגב לתגובה זו
    אבל לדאבונינו המר ישנם חלק מתבוללים שהדור השני נשואים לגויים והצעירים כבר אינם מגלים שום זיקה לישראל .אז לא לדאוג !!!
  • 21.
    רק מעטים אם בכלל מגיעים לישראל הרוב הולכים לארה״ב (ל"ת)
    נשארים בצרפת 15/11/2015 20:53
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    מחירי הדירות בישראל מה הזויים בעולם ואת זה יודעים בצרפת (ל"ת)
    בצרפת יותר בטוח מישר 15/11/2015 20:48
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    יהודים דתיים 15/11/2015 18:59
    הגב לתגובה זו
    הם רוצים לבוא לארץ ישראל אבל הם חוששים שפה ילדיהם ילמדו מהיהודים מחללי השבת ששכחו מהי קדושת ארץ ישראל ותורת ישראל.
  • 18.
    שישקו 15/11/2015 18:08
    הגב לתגובה זו
    הכתבה נכתבה ב10 בבוקר...נו באמת,יש גבול לטמטום
  • 17.
    צילה 15/11/2015 14:40
    הגב לתגובה זו
    הכול יתרסק לא לנגוע בדירות להתרחק הוא מדבר מתוך אנטרנס מגעיל הוא והשמאים
  • 16.
    shafik 15/11/2015 13:59
    הגב לתגובה זו
    אתם כולכם כאלה תמימים שזה משהו לא יאומן. אין לאף אחד אינטרס שהמחירים יירדו בממשלה. לאף אחד. ההיצע נמוך והביקוש גבוהה זה חוק פשוט בכלכלה.
  • 15.
    כתבה מוזמנת יודעים שנארו מעט צרפתים וזה לא יכול לשפיע מחירים (ל"ת)
    ליאור 15/11/2015 13:38
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    קובי 15/11/2015 13:34
    הגב לתגובה זו
    כמה צרפתים נשארו בצרפת?בטח יודעים שנשארו כמה עשרות אלפי יהודים שלא יכולים להשפיע על השוק .אז מה כל הכתבה הזאת הטעיה מכוונת ??
  • 13.
    אזרח 15/11/2015 13:14
    הגב לתגובה זו
    זורחת לו מהתחת....אין לו ספק.....
  • 12.
    ציפי 15/11/2015 13:05
    הגב לתגובה זו
    מגעילאתה וכל הקבלניםוהשמאיםשקרניםאסור לשמור על אנשיםכמוכם בגבולת תעופו לנו מהחיים כמה דירות יש לך ארז אתה והשמאים אין לכם עבודה משום כך אתם מדברים ככה זבליםהכול יתרסק חמישים אחוז מתווכת מהשטח אין מכירה מורדים שלושים אחוז ואין קונים תמכור את כל הדירות שלך ארז הכול הולך להתרסק לך בפנים מתווכת שמבינה מהשטח הכי אמיתיתעלחפתך וחמתך הכול יתרסק בקרובמאוד ראו הוזהרתם להתרחק מדירות כמו מאש הכי אמיתית במילותיי
  • 11.
    אמיר 15/11/2015 12:18
    הגב לתגובה זו
    נראה לכם שהתקשורת באירופה לא עושה חגיגה על מה שיש כאן בארץ? הרוב יטוסו לארה"ב - אין מה לחפש במדינה עם יוקר מחייה כמו בישראל ועם צמיחה 0
  • ארץ הקודש 15/11/2015 18:02
    הגב לתגובה זו
    תבררו אצל המחבלים כמה פיגועים וכמויות חומר נפץ שהם הכינו לפוצץ בארץ ישראל, מתי היה פיגוע בארץ ישראל שנהרגו כמות כזו של אנשים כפי שהיה השבת בפאריז!?!?כי בתורה כתוב על ארץ ישראל : ארץ אשר עיני השם אלוקיך מראשית שנה ועד אחרית שנה , אבל בכל זאת רוצים לעורר אותנו שנשוב אל השם וירחם עלינו.
  • 10.
    גיא 15/11/2015 12:13
    הגב לתגובה זו
    בפועל כח הקניה של הצרפתים בגלל שער החליפין היורו היום קרוב ל-4 ולא ל-5 כמו שהיה לפני שנה .... היום דירה עולה 500K יורו במקום 400K יורו לפני שנה הבדל מהותי ....
  • shafik 15/11/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    באים מלא. אני גר בב"ש 30 שנה ובשנה האחרונה יש כאן מלא מלא צרפתים. הם קונים לא רק בנתניה ואיפה שיש ים. גם במקומות אחרים כמו באר שבע וקרית מלאכי. לא מאמין? נחיה וניראה.
  • אולי בדואים מצרפת... חחח (ל"ת)
    אבי 15/11/2015 14:14
  • באר שבע 15/11/2015 13:05
    לא נתקלתי כאן בריבוי צרפתים. אנשים מנסים למכור, בציניות, עליית מחירים.
  • 9.
    טומארפורקולו 15/11/2015 11:52
    הגב לתגובה זו
    לא פראיירים ולא מטומטמים כמו שאתה חושב רובם עוברים לקליפורניה וחלק קטן שמגיע לישראל אחרי תקופה קצרה לא נשארים מהמחירים הגבוהים ומשוני התרבות
  • 8.
    רקנ 15/11/2015 11:51
    הגב לתגובה זו
    תספור כמה אירועי טרור היו בחודש האחרון בישראל וכמה בצרפת....מה לא תעשו ובמה לא תשתמשו כדי לפמפם....
  • 7.
    רונן 15/11/2015 11:44
    הגב לתגובה זו
    חתיכת מגעיל מנצל את המצב מדבר מתוך פוזציה כמה דירות יש לך היה יודע שתדבר כך למה פה אין פיגועים אינטרסנט תעוף ואין לך זכות דיבור תתבייש לך פה יש כל יום חמש פיגועים מי יבוא לפה.החיים שם פי אלף יותר טובים ונעימים הכול מתרסק מלא שלטים מורדים שלושים אחוז ואין מכירה המחירים יפלו על אפתך וחמתך אתה נצלן של המצב ראו הוזהרתם התרחקומדירות כמו מאש מתווך שמבין
  • 6.
    ranr 15/11/2015 11:35
    הגב לתגובה זו
    אכן נראה כי צפוי גל עליה מאירופה. בכדי לאפשר קליטה יעילה, הממשלה צריכה לבדוק ולאפיין קבוצות עולים, ליישם פתרונות דיור ותעסוקה מיידיים וכן תכנית דיור ותעסוקה לטווח ארוך. זו הזדמנות לתעדף מגורים ותעסוקה בפריפריה, לתמוך ולהרחיב מפעלים ושרותים ולסייע בהקמת עסקים חדשים, כל זאת בתחומי הקו הירוק וגושי היישובים שמעבר לו.
  • מפריז הישר לדימונה... ליצן. (ל"ת)
    פרפריה 15/11/2015 12:41
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    גיל 15/11/2015 11:32
    הגב לתגובה זו
    אם יש צרפתי מיואש שרוצה לעשות עליה, ניתן להתחלף...אני .מציע דירה במרכז נתניה תמורת דירה במרכז פריז. ליצירת קשר..
  • מי שלא יעלה לארץ ישראל שלא יבוא בטענות (ל"ת)
    דע-אש ממשיך לגרמניה 15/11/2015 19:03
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דודו 15/11/2015 11:16
    הגב לתגובה זו
    הוא מנסה להתפרסם על חשבון סבלם של אחרים, זו דרך איומה לייצר לעצמו יחסי ציבור. פשוט בושה
  • 3.
    לא לחכמים 15/11/2015 10:43
    הגב לתגובה זו
    האם אירופה מסוכנת יותר מישראל ? האם פיגוע כמו בפריז לא התרחש כאן בעבר ( בקנה מידה יותר קטן) ולא יתרחש בעתיד ? רק מטומטם או כלומניק יכול לבוא לכאן , למדינה עם עתיד מעורפל ושלטון מושחט . לו היה לצעירים כאן אפשרות להשתכן באירופה , אלפים חיו יורדים ולעסקני נדלן לא היתה עבודה .
  • 2.
    יעל 15/11/2015 10:39
    הגב לתגובה זו
    https://www.youtube.com/watch?v=6IVuHxTLwsY
  • 1.
    אביבה 15/11/2015 10:36
    הגב לתגובה זו
    תבינו מה יקרה בישראל בעתיד
  • נוער מתוסכל לא ילך לצבא ומילאוים ואתא תמות בפיגוע דקירה (ל"ת)
    מה יקרה? 15/11/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.