דיור במרכז: מכרז ל-1,750 יח"ד במודיעין - כמה במחיר מוזל ב-20%?

הסכם גג ראשון יוצא לדרך באזור המרכז: רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום מכרז ענק, הגדול ביותר בעיר מודיעין בעשור האחרון, הכולל 1,725 יחידות דיור בבת אחת.

אחרי השיווק של כ-700 יחידות דיור ששווקו בהצלחה בהסכם הגג הראשון במתחם כרמי גת בקרית גת, הוכרז היום על יציאה לדרך במכרז בשכונת נופים במודיעין. המכרז ייצא ל-30 מתחמים בגדלים שונים.

בנוסף, בסוף 2014 מתוכננים לצאת מכרזים לכ-1,500 יחידות דיור נוספות בעיר מודיעין במסגרת מכרז מחיר מטרה, מכרז אשר הקבלנים מתחייבים בו למכור 80% מהדירות שישווקו במחיר למ"ר הנמוך בכ-20% מהמחיר כיום. כלומר, אם המחיר למ"ר כיום עומד על כ-15 אלף שקל למ"ר, המחיר למ"ר במכרז מחיר מטרה צפוי לעמוד על כ-12 אלף שקל למ"ר, כך שדירת 100 מ"ר במתחמים שישווקו בסוף השנה יימכרו לזכאים, רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור בעלי דירה יחידה, תמורת 1.2 מיליון שקל בלבד.

במשרד הבינוי והשיכון מעריכים כי למכרז יהיה ביקוש גדול וכי המציעים יגישו הצעות למכרז בהתחשב בכך שייתכן השיווק הבא יהיה במכרז מחיר המטרה.

שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל אמר היום: "הסכמי הגג עושים את העבודה. ההבטחה של הממשלה להעניק את כל התשתיות והמעטפת הדרושה לערים עמן נחתמו הסכמי הגג מאפשרים שיווקם של מכרזים גדולים חדשים, שלא היו יוצאים לדרך ללא הסכמים אלה. בנוסף, ראשי הערים התחייבו ללוח זמנים קצר וקצוב של מתן היתרי בנייה תוך 90 יום. הגדלת ההיצע לצד קיצור ההליכים וכמובן תכניות מחיר המטרה והמע"מ בשיעור אפס יביאו בשנה הבאה לירידת מחירי הדירות. הדברים יכלו לקרות רק בזכות שיתוף הפעולה הפורה עם ראש עיריית מודיעין מר חיים ביבס ואני מודה לו על כך".