גלובל פרופרטי גייד: ישראל רק מקום 13 בעולם בעליית מחירי דירות, מי ראשונה?
ישראל כבר לא בצמרת שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות בישראל רשמו ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון השני של 2013 עלייה ריאלית של 5.06%, שיעור עלייה המדרג אותה במקום ה- 13 בעולם. בנטרול השפעות אינפלציוניות עלו המחירים בישראל ב-12 חודשים בשיעור של 6.38%, המציב אותה במקום ה-15 בעולם.
ברמה הרבעונית מחירי הדירות בישראל ירדו בשיעור ריאלי של 2.1% (1.29% ירידה בנטרול אינפלציה). "הביקוש לדירות עלה, ביולי 2013 נרשם גידול של 12.1% במספר הדירות שנמכרו אשר הסתכם ב-2,225 יחידות דיור", מציינים באתר תוך התייחסות לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
תמונת הנדל"ן העולמית רשמה שיפור דרמטי ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון השני של 2013, כאשר ב- 29 מתוך 41 השווקים שנבדקו נרשמה עליית מחירים ריאלית (בנטרול האינפלציה נרשמה עלייה ב-34 מדינות מתוך ה-41).
דובאי שוב מדורגת במקום הראשון עם עלייה שנתית ריאלית של כ-18%. במקום השני מדורגת טיוואן עם עלייה שנתית של 14.52% ואחריה הונג קונג עם עלייה של 13.7%. ארצות הברית מדורגת במקום השביעי עם עלייה שנתית ריאלית של 8.51% (לפי מדד קייס שילר).
בתחתית הדירוג נמצאת קפריסין עם צניחת מחירים שנתית ריאלית של 12.74%, לאחר שרשמה ירידה של 7.68% שנה לפני כן. מעט לפניה מדורגת יוון עם התרסקות שנתית של 11.12% ואחריה רומניה עם ירידה של 10.2%. אירלנד, אשר ברוב השנתיים האחרונות הייתה בתחתית הרשימה עברה לראשונה לעליות מחירים קלות של 0.53%.
כתבות מעניינות נוספות:
- 7.אבי 11/09/2013 22:08הגב לתגובה זושכירים משלמי מס אמת לא לגעת בנד"לן כ ל השודדים משתתפים בחגיגה , רק על הניירות במינהל אתם משלמים הון תועפות ,הממשלה הזו קורעת אותכם , מה שעולה חזק ת מ י ד גם יורד סבלנות שם המשחק.
- 6.ישראל במקום ראשון בחדות מחיר הדירות שצריכים לרדת (ל"ת)שמאי 11/09/2013 21:49הגב לתגובה זו
- 5.דוד 11/09/2013 19:38הגב לתגובה זואין כזה דבר שדברים עולים וממשיכים לעלות לתמיד... יש סיבה למה מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות. א. היצע הדירות נהיה יותר קטן ב. ריבית נמוכה ג. חוק האמריקאי החדש FACTA שאוסר על אמריקאים להשקיע בניירות ערך ולדווח על חשבונות שלהם לרשות המיסים האמריקאי גרם להרבה אמריקאים להעביר את הכספים שלהם מהבנק לשוק הנדל"ן. ד. התערבות בנק ישראל בשער החליפין של הדולר. בעתיד הריבית תעלה,היצע הדירות יגדל האמריקאים לא ישקיעו כמו שהם משקיעים עכשיו בנדל"ן, והדולר ירד מה שיוריד את הביקוש מצד הרים.
- 4.ללא 11/09/2013 17:11הגב לתגובה זומחירי דיור בארץ בלתי אפשריים. ברגע שהריבית תעלה יהיו אלפי משפחות שלא יוכלו לשלם את משכנתאות הענק שלהן. השוק יוצף בעוד עשרות אלפי דירות. במקום השקעה בנדל"ן עדיף להשקיע בבורסה.
- 3.שיר 11/09/2013 16:33הגב לתגובה זויש שיילוקים בישראל שמרוויחים הון תועפות ממשבר הדיור בישראל קשורים לפוליטיקאים ומפרישים להם מעשר שמן מהרווחים אז למי איכפת?.......מבעיית הדיור באמת?
- כי לא רוצים להוריד את מחיר הדירות !! פשוט. (ל"ת)רון 12/09/2013 09:48הגב לתגובה זו
- 2.משה 11/09/2013 16:29הגב לתגובה זוירד, יעלה, יקרוס או יזנק, אני סוף כל סוף אנצל את הדרכון האירופאי שלי ושנה הבאה אקח ת'משפחה לברלין. כרטיס הלוך בלבד. עדיף לחיות עם הגרמנים מאשר למשכן את חיי עבור ביבי/קבלנים תאבי בצע. ושהאחרון יכבה את האור.
- 1.תנו דוגמאות למחירים ממוצעים בעולם זה מעניין (ל"ת)כתבה מענינת 11/09/2013 16:27הגב לתגובה זו
