היכן נמכרה דירת 3 חדרים עם בריכת שחייה וחדר כושר ב-582 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב הראשונים, 80 מ"ר, קומה 1, משופצת חלקית, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,735,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,770,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שועלי שמשון, 100 מ"ר, קומה 3, חדשה, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,945,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,985,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 3.5 חדרים ברחוב כנפי נשרים, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.435 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב אבטליון, 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.42 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, 105 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן
גבעתיים
דירת 1.5 חדרים ברחוב אפנר, 45 מ"ר, קרקע, משופצת, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-940,000 שקל. מחיר מבוקש - 990,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, 117 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 20 מתוך 28 , עם שתי מעליות, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.05 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב כצנלסון, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.18 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הפועל הצעיר, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.425 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעתיים
- 5.55 מ"ר זה שני חדרים ולא 3 קלאסטרופוביים (ל"ת)! 11/08/2013 09:10הגב לתגובה זו
- 4.וואו איך המחירים עולים ברמת גן לא יאומן. (ל"ת)מיקי רונן 11/08/2013 08:43הגב לתגובה זו
- 3.החמישית 11/08/2013 07:27הגב לתגובה זואיך זה שלא הכניסו עסקאות נדלן מהעיר החמישית בגודלה בארץ - אשדוד. אבל מצאו לנכון לפרט על אשקלון, האם תסמונת בית החולים ובתי המלון משיכה?
- 2.מה עם ת"א? 10/08/2013 16:21הגב לתגובה זוכבר חניות בתל אביב?
- 1.דמגוגית שיווק לפראייר=תזהרו=מיתון2013-17=בועה50%פיצוץ!! (ל"ת)בלוף הרצת פראייר 10/08/2013 13:50הגב לתגובה זו

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.