Hap רכשה קרקע במנהטן ב-7.3 מ' ד'; תמכור דירות בפחות ממיליון שקל

חברת HAP Investments האמריקנית, המתמחה בייזום ובהשקעות נדל"ן בניו יורק ובישראל, מדווחת היום על רכישת מגרש בן 2.4 דונם מבעלים פרטיים באזור אינווד, על ברודווי פינת רחוב 190 שבצפון מנהטן, תמורת 7.3 מיליון דולר.

הבניין המתוכנן יהיה בן 9 קומות והפרויקט יורכב משלושה ייעודים שונים, שטחי מסחר ומשרדים בקומות 1-2 וקומות 3-9 יכילו כ-130 דירות במחיר של החל מ-270 אלף דולר (כ-960 אלף שקל) לדירת שני חדרים (סלון וחדר שינה), בשטח של 65 מ"ר, ו-15% פחות ממחיר השוק על דירות זהות באזור. התשואה השוטפת מהשכרת הדירה הצפויה היא כ-7.5%. מדובר בשכונה הנמצאת כיום בתנופת פיתוח וצמיחה ובעלת אוכלוסייה יהודית גדולה בשל הקרבה לקמפוס של YESHIVA UNIVERSITY.

HAP רכשה את המגרש מקרן הריט האמריקאית הענקית KIMCO הנסחרת בבורסה האמריקאית במדד ה-S&P 500. דווח כי קימקו רכשה את הקרקע בשנת 2007 בסכום של 11.6 מיליון דולר. בחברה צופים כי ההכנסות מהפרויקט יגיעו ללמעלה מ 70 מיליון דולר. לדברי ניר אמזל מבעלי החברה

החברה מתכננת לבנות על המגרש את פרויקט HAP SEVEN. אמיר חסיד, מנהל הפיתוח העסקי בחברה: "בתזמון הנוכחי מיקום הפרויקט ותמהילו המיוחד, המכיל שלושה ייעודים שונים ובסה"כ כ- 16,000 מ"ר לבניה, מהווה הזדמנות חד פעמית הנובעת מכשל השוק בשל מחנק האשראי, לאחרונה גייסנו ממשקיעים סכום של כ- 10 מיליון דולר, מתוכם 20% משקיעה HAP מהונה העצמי. סכום זה מאפשר לנו להשקיע בפרויקט מההון שלנו ושל משקיעינו ולהשיא את התשואה למשקיעים"